☏楼市热点——五个院子的别墅官方售楼处发布:高品质生活新标杆

仅31套0.41低容积率，去化约90%，五个院子的别墅，优缺点曝光！

五个院子的别墅

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最新消息，五个院子的别墅，持续销售中！500万级小别墅，仅87套0.41低容积率，目前是三期也是最后一期，错过了您只能买二手房了，这样的别墅在上海来说谁谁便便都是1000万起，五个院子的别墅只要470万起，您想错过吗？

五个院子的别墅优点：纯中式合院别墅，花园面积大，品质高，同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上，性价比超高，小区对面超大高尔夫球场，0.41容积率，相当于独栋别墅。

五个院子的别墅
缺点：离地铁较远，周边配套不完善，没有大型商场，也没有大型医院.

项目地处嘉定北生态涵养区，自带良好的生态休闲基底，交通也十分畅达便利，同时，项目还自建了五大主题、十多项田园生活配套，全方位满足全家人喜好，0.41低容积率纯别墅区的规划，说它是整个上海别墅的性价比之选，真的不为过！左手繁华，右手繁花，向往田园牧歌的别墅买家，有福了！五个院子的别墅是您在上海享受世外桃源的第一步。

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项目总平+首开楼栋落位示意图

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北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区

0.41容积率 新中式合院纯墅区

耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套

▷▷▷基本信息◁◁◁

【项目名称】五个院子的别墅

【开发商】鼎立置业 （北京城控国企）

【占地面积】约9.4万㎡

【建筑建面】约7.5万㎡

【地上建面】约3.8万㎡

【绿地面积】约4.7万㎡

【绿地率】约50%

【容积率】0.41

【物业类型】住宅/合院

【产权年限】70年

【交房时间：】2025年12月31日前

【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡

【建筑楼层】地下1层地上2层

【交付标准】毛坯交付

【车位配比】1:1.3

【物业费用】合院：5.98元/㎡/月；

【物业公司】上海绿城物业服务有限公司

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五个院子的别墅全场特价：

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嘉定区位于上海西北部，上世纪50年代起，嘉定被命名为"上海科学卫星城"，其东与宝山、普陀两区接壤，西与江苏省昆山市毗连，南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。建县于南宋嘉定十年，是名副其实的江南历史文化名城，有“教化嘉定”的美称。区内还拥有上海国际汽车城、嘉定新城。遗存的古迹大都集中在嘉定镇街道和南翔镇。嘉定城中的法华塔、州桥皆创建于宋代，历史悠久。售楼处电话：400-883-2210

区境内的盐铁塘、横沥、新槎浦（罗蕰河）纵贯南北，与吴淞江、浏河相连。千里一湖，百里一林。售楼处电话：400-883-2210

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随着房地产行业逐渐摆脱金融属性，
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购房者对房地产市场的关注点，售楼处电话：400-883-2210

逐渐由升值回归居住本身。售楼处电话：400-883-2210

有一套有天有地的别墅，远胜过手上一堆不适合居住的小房子。

（展示样板间实景图）

最新样板间视频介绍：

124平户型：

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172平户型：

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最新一房一价表：

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购房者更加注重居住环境、生活品质和价格相售楼处电话：400-883-2210匹配。
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谁会拔得头筹呢？

「五个院子的别墅」

完美地满足了大众对居住环境的渴求。

不仅提供了独栋别墅般的居住环境，而且价格亲民。

在竞争激烈的市场中迅速崭露头角，成为了令人瞩目的黑马。

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（展示样板间实景图）

自认筹开启以来，销售中心人气爆棚，热度不减，一跃成为上海楼市的红盘。

（活动现场实拍图）售楼处电话：400-883-2210

五个院子的别墅销售中心，众多的买家蜂拥而至，现场人头攒动。

工作人员热情地为到访客户登记信息，细心地回答客户的每个问题，并引导客户填写认筹协议书。售楼处电话：400-883-2210（活动现场实拍图）售楼处电话：400-883-2210

火爆的认筹现场，不仅仅代表着买家对五个院子的别墅的信心和肯定，更证明了人们对于低总价合院别墅的需求。售楼处电话：400-883-2210售楼处电话：400-883-2210

本次认筹活动火爆场景背后，

是让人对约500万就能拥有

一个有天有地有院子理想生活的期待。

毕竟人生不只有诗和远方，还有院里的花开花落。

（活动现场实拍图）

超大附赠空间

国企背书，产品有保障

五大院落生活

低总价购入纯合院别墅社区

「五个院子的别墅」

现在抢还来得急

「五个院子的别墅」

首推仅仅87套房源

主力户型为建面约126㎡合院产品

以及套数稀缺的98、155、172㎡合院

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（展示样板间实景图）

01.

近乎一倍的附加空间

性价比超乎你的想象

正所谓“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。

「五个院子的别墅」不仅价格优惠，更有高附加空间赠送。
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以约98㎡的户型为例，额外增加了90多㎡，

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让小面积瞬间变成了宽敞的大空间。

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（示意图）

除了本身建筑面积98㎡，售楼处电话：400-883-2210

附加地下室、露台等这些空间统统都是您和家人的活动空间。

约500万可以买到的近乎建筑面积的两倍的使用空间。售楼处电话：400-883-2210

（展示样板间实景图）

除了附加空间，每套房子都配套宅前院落，售楼处电话：400-883-2210

4万出头的均价，你便能在上海拥有一套高附加空间的中式合院别墅。
一半建筑面积，一半附加面积，外加0.41的低容积率，这样的机会放眼全年，也只有十批次，实在是难得一见。售楼处电话：400-883-2210

（项目总平+首开楼栋落位示意图）

在此附上本次首开的户型图，都是有高附加空间的中式合院别墅：售楼处电话：400-883-2210

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02.

国企实力背书
产品力有保障

项目由拥有国企实力背书的北控城发基金打造。

从整体规划到配套构建再到产品设计，处处都追求一个“极致”。

（效果图）

项目把脉国人院落情结与当地传统文化相结合。
以街巷式组团设计，再现“五街八巷九坊”古典院落风貌。
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（效果图）

内承中国历史名园营造法式，
与海派艺术神韵，
精琢“两轴九园”雅韵园林。

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• 主轴——玲珑园、真趣园、毓秀园
• 横轴——和煦园、涵碧园、集芳园、烟雨园、环秀园、远香园

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每一处都独具个性，整体又如星辰贯连，婉转柔美与气势恢弘相映成趣。

（效果图）

在产品设计中，售楼处电话：400-883-2210
注重细节和空间感的打造，
为你带来一种堪比独栋的居住体验。

从外部来看：

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• 建筑造型简洁明快，线条流畅。
• 新中式风格让人感受到中国传统文化的深厚底蕴，同时也展现了现代设计的时尚感和个性化。售楼处电话：400-883-2210
• 大面积落地窗设计的运用，让每一个角落都充满阳光和活力，走进室内，你会被宽敞明亮的空间所吸引。售楼处电话：400-883-2210

（展示样板间实景图）

从内部来看：

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• 首层约3.6米的尊享层高，通过全方位的视野，将别墅产品的独特气质展现得淋漓尽致。售楼处电话：400-883-2210
• 每个角落都拥有绝美的风景，让人感受到无比的舒适与尊贵。

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（展示样板间实景图）

• 二楼270°转角露台大面积赠送的使用空间，不仅拥有宽敞明亮的空间，还有特别舒适的环境。售楼处电话：400-883-2210
• 可以用来练瑜伽、也可以在这里享用下午茶、这里也是一个绝佳的观星场所，感受宇宙的神秘。售楼处电话：400-883-2210

（展示样板间实景图）

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• 地下空间设计巧妙一改地下室潮湿、阴暗的印象
  不仅增加了房屋的实用性，还让阳光通过天窗洒进来，让地下空间变得明亮通透。这个地下空间可以作为影音室或健身房，为主人提供舒适的娱乐和运动空间。

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（展示样板间实景图）

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• 更有绿城物业职业化服务者维护，让生活不再是一地鸡毛
• 以优质的服务赢得了业界的一致好评，连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号
  从生活服务、咨询服务、社区服务三个层面，为业主带来精细、用心的品质生活体验！

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（示意图）

03

五季漫游

闲适而精致的生活享受

（示意图）

「五个院子的别墅」位处嘉定北生态涵养区，扼守上海西北门户之地。
板块辐射长三角核心区域，是区域着力打造的生态品牌。售楼处电话：400-883-2210

（示意图）售楼处电话：400-883-2210

交通便利，四纵四横交通网络，规划双轨通达全城。
还配备社区班车直达11号线嘉定北——嘉闵线。

全新升级内部配套：
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对传统别墅的生活方式升级和改进，更是一种全新的探索和尝试。
这种生活方式强调回归自然、回归本真。售楼处电话：400-883-2210
让人们能够在喧嚣的城市生活中找到一片属于自己的宁静天地。

根据都市人群理想的居住环境痛点特别定制“售楼处电话：400-883-2210耕·食·趣·养·学”五大主题院落生活配套：售楼处电话：400-883-2210

（示意图）售楼处电话：400-883-2210

耕| 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花园

食| 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣| 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养| 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学| 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

每个院子都有其独特的设计和功能，从户外娱乐到室内休息，从景观欣赏到文化体验。
每一个细节都充分考虑到人们的生活需求和精神追求。售楼处电话：400-883-2210
同时与自然和谐共生，让人们能够真正感受到自然的美好和力量。

（效果图）

让人期待的是，美食院即将开业。售楼处电话：400-883-2210

特别邀请独立设计师打造的花房餐厅与花房咖啡，不仅出品美味，更有绝佳的视觉享受。售楼处电话：400-883-2210
搭配花香和清风，再洒上些许阳光，仿佛置身于一个美妙的世界中。现在，可以亲自享受这份特别的味蕴。售楼处电话：400-883-2210

（效果图）

试想一下，不同于劳心劳力地长途跋涉，在这都市繁华的熙攘之中，认养一亩属于自己的田园。可以和家人居住在一起，也可以和好友相约打一场高尔夫。

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• 不用心烦工作，投身于大自然的怀抱，感受自然的力量。
• 清晨亲手采摘果实，品尝自然的美味，体验踏实的幸福。
• 在午后，我们将搭建帐篷，享受麦香、花香、咖啡香交织的悠然时光。
• 夜幕降临时，我们将在星光下与志同道合的朋友畅谈。
• 小朋友将参加"自然课"，释放他们的奇思妙想，体验无限的野趣。

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有儿女承欢膝下，有的亲友相伴身旁，放下身心，回归自然。
其实无论是哪种情况，快乐最重要。
选择这里，放下内卷，享受一种更加轻松自在的生活方式。

（图源网络）

「五个院子的别墅」

首推仅仅87套房源

少量房源 直接认购!

主力户型为建面约126㎡合院产品

以及套数稀缺的98、155、172㎡合院

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深度大约是3000米，当核爆冲击波带来的惯性用尽，他们就没有办法加速了。
楚子航或许还能再度释放君焰，但深潜器却经不起冲击了。外壳正发出令人恐惧的撕裂声，树脂的舷窗正以肉眼看得见的速度变形。君焰和核爆冲击波对深潜器的外壳造成了不可恢复的伤害，照这样他们能浮到海面上就不错了。剩下的希望就是那条安全索，只等源稚生的安全索发力。
“我好像听见敲鸡蛋的声音。”路明非小声说。
“这是我们的外壳在开裂。”楚子航说。
听起来确实像蛋壳破碎的声音，裂缝缓慢地在蛋壳表面延伸……可他们就在这个巨大的鸡蛋里。金属撕裂卷曲的声音令人牙酸，接着是“扑”的一声，再是流体汹涌的声音。
“我靠漏了！”路明非脸色惨白。
“是漏了，但水还没有侵入驾驶舱。”楚子航说，“迪里雅斯特号是双重金属外壳，两层之间是轻煤油。现在是外壳穿孔，煤油在泄露。”
“呼叫须弥座！呼叫须弥座！快！我们需要安全索的支援！”楚子航高声呼叫。
楚子航和路明非不会想到自己的呼叫声正在空荡荡的须弥座上回荡，而这座巨型的浮动平台正缓缓地沉入海底，占据了这座须弥座的尸守们无处可逃，一旦沉入海中它们就会被冰封。
直升机悬停在海面上方，聚光灯笼罩着小艇和小艇中的绘梨衣。巨大的旋翼搅起狂风，下方的海面上却绝对平静。高墙般的狂潮也不能侵入这片海域。绘梨衣轻声哼着歌，以她和小艇为中心，直径约一公里的海面完全封冻。海啸已经袭来了，层层叠叠的潮头高达数十米，但都在领域边缘溃散。四面八方都是漆黑的，一缕月光照在这片晶莹的海面上。
与其说是直升机在等候绘梨衣，倒不如说绘梨衣在保护着直升机，只要直升机敢离开绘梨衣的领域，狂风就能叫它的旋翼折断。
源稚生低头看着绘梨衣，看着这片埋葬了太多人的战场，默默地抽着第一天见面恺撒送他的那支雪茄。忽然有点怀念……被那群神经病围着载歌载舞的几天。
绘梨衣起身，海面也随之升高。那是一块巨大的冰山，越往下越细，顶部平滑如镜。
冰山表面流淌着莹蓝色的微光，里面封冻着成群的尸守，下方锋利如牙的冰棱迅速生长。绘梨衣站在高空中，四下都是冰的峭壁，峭壁下都是冰的刀剑。她默默地念着什么，出自她口中的每句话皆不可解。
“厉害啊！”乌鸦和夜叉惊叹。
“这就是月读命。”樱低声说。
忽然间冰山带着绘梨衣沉没，滔天巨浪被激到数十米高的空中。这座冰山如同一支巨大的冰十字枪，笔直地切开海水落向海底，带着至为锐烈的“斩切”意志。
迪里雅斯特号停止了上浮，它被尸守群围住了。
庞然大物在观察窗中浮起，那是黑色的龙在海水中摆动长尾。那就是刚才在裂缝中挣扎的东西，路鸣泽所说的纯血龙类炮制的尸守，最后一刻它终于突破了海床逃了出来。它的金色瞳孔仿佛巨烛，朽烂的身躯上披挂着古老的甲胄，甲胄层层叠叠以青铜锁链连接，只剩肋骨的腹腔中游动着蜂群般的鬼齿龙蝰！原来这东西的身躯就是鬼齿龙蝰的巢穴。如千百盏灯在同一瞬间被点燃，那是鬼齿龙蝰们的眼睛，沉睡的小鱼都苏醒过来。无穷无尽的龙威压入驾驶舱，能把正常人类的精神摧毁，尸守中的王无声地咆哮，长牙如水晶般透明。
他们无路可逃了，须弥座再也没有回应他们的呼唤。
龙缓缓地张开了肋骨，鬼齿龙蝰倾巢而出，扑在迪里雅斯特号上，那是一千一万条蚕在咬桑叶的声音……狂暴地咬。舷窗外密密麻麻都是鬼齿龙蝰的金色眼睛，树脂玻璃上齿痕交错。四面八方都有可怕的声音，鬼齿龙蝰不仅在咬树脂玻璃，还在金属舱壁上钻洞。现在外壳和内壳的夹层中游弋着成千上万的鬼齿龙蝰，这些能咬食一切的鱼正在进食，譬如光纤电缆和缓冲材料都被它们当作了食物。虽然外壳出了问题，但原本绝大多数的电路都还在运转，这时候操作台上的灯逐一熄灭，气压表、水压表、安培表分别归零，因为鬼赤龙蝰把一切能吃的都吃掉了。
迪里雅斯特号被吃了，最后一层能保护他们的就是金属内壳。
“认识你很高兴。”楚子航说。
“我也很高兴。”路明非喃喃地说，“老大其实我认识你也很高兴。”
恺撒依旧昏迷不醒。
舷窗崩溃了，海水携着巨大的压力灌满了驾驶舱，路明非觉得自己的肋骨全断了，肺部的空气四处寻找缝隙要逃走……数以千计的鬼齿龙蝰扑向了他，海水在同时变得炽热。楚子航释放了君焰，却不是为了自救，焚烧鬼齿龙蝰的同时他们也会化为灰烬。但楚子航的最强项就是与敌偕亡，他一直都是这么干的。
这时酷烈的寒意从天而降，瞬间把君焰的领域强行压缩。君焰居然没能释放出来，这等于把一颗已经开始爆炸的炸弹强行聚拢！路明非仰起头，看见莹蓝色的冰十字枪携着狂流坠落！