一文读懂鸿荣源胤璞：怎么样~适合投资吗~是公寓还是住宅|物业|置业|桂湾|房地产|住宅用地|鸿荣源集团

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鸿荣源胤璞怎么样~鸿荣源胤璞适合投资吗~鸿荣源胤璞是公寓还是住宅

鸿荣源胤璞是位于深圳前海桂湾片区的高端商住公寓，具有较高的投资价值，以下是具体分析：
基本信息
- 开发商：鸿荣源集团。
- 位置：前海桂湾片区二单元03街坊，临海大道和滨海大道交汇处，距离地铁5号线桂湾站约200米。
- 产品信息：总建筑面积超34万㎡，由2栋甲级办公楼、1栋五星级酒店，2栋服务式公寓组成。公寓建筑面积约5.26万㎡，总套数约300套，产品面积为86-366㎡，产权年限40年，2021年10月底精装交付，物业管理费12.8元/㎡·月。
项目优势
- 区域发展：位于前海深港合作区的核心桂湾片区，被视为中国的“曼哈顿”，规划重点发展金融等高端产业，吸引众多企业总部集聚，区域发展潜力巨大，随着基础设施不断完善和产业升级，房产增值空间广阔。
- 配套完善：周边有逾6万㎡的壹方汇高端体验式商业、4万㎡的前海卓悦INTOWN、10万㎡的华润万象前海等繁华商业，还有伯克利未来音乐中心等文化艺术配套以及桂湾公园等生态园林。交通方面临近前海综合交通枢纽，交通十分便利，生活品质和房产吸引力都很高。
- 景观资源：占据前海一线海景资源，同时被多个公园环绕，拥有稀缺的自然景观和生态环境，对于追求高品质居住环境的高端客户具有很大吸引力，也提升了房产的收藏和投资价值。
- 品牌与品质：鸿荣源集团是深圳知名的房地产开发商，品牌知名度高、口碑好。建筑设计由lead8设计并获s.arch国际建筑奖，景观园林由美国景观设计公司swa与topo建筑设计环境公司打造，还联袂国际著名室内设计大师团队kellyhoppen、邱德光、新加坡scda等，品质卓越，能吸引高端租客和购房者，保障房产的市场竞争力。
投资风险
- 政策风险：房地产市场受政策调控影响大，如限购、限贷、税收等政策变化，可能对房产投资收益产生不利影响。
- 市场竞争：深圳房地产市场竞争激烈，高端公寓市场也存在其他类似优质项目，可能会对投资回报产生一定影响。
- 价格因素：相对较高的房价和购房成本，会使投资者资金压力较大，且后期房价涨幅可能受高基数影响，投资回报率不一定能达到预期。
总体而言，鸿荣源胤璞是一个高品质的高端商住公寓项目，具有一定的投资潜力，但投资决策还需综合考虑个人的资金状况、投资目标、风险承受能力等因素。

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鸿荣源·胤璞
建面约86-366㎡前海桂湾一线海景
顶级现楼公寓
世界湾上天际资产
✅温馨提示：

项目介绍：

• 前海鸿荣源中心是鸿荣源集团斥巨资打造的前海首排标杆城市综合体，位于中国的“曼哈顿”——前海桂湾。项目占地约4.9万㎡，总建筑面积约52万㎡，由2栋超甲级商务写字楼、高端体验式商业壹方汇，1栋希尔顿酒店集团旗下奢华品牌，康莱德旗舰酒店以及2栋稀缺一线海景顶豪公寓组成，其中公寓命名“胤璞”，寓意可传承的甄稀资产。

• 前海鸿荣源中心·胤璞，由鸿荣源集团集结三十年余载造物灵感，淬炼艺术精髓，以追求前沿领先为信念成就的传承及作品。约86-366㎡至臻藏品，天赋顶豪优越，自带尊贵高光，由国际大师团队携手打造。以世界级服务与配套，重新定义前海人居空间，闪耀世界的前沿。

✅温馨提示：

项目位置：深圳·前海桂湾·前海鸿荣源中心

区域介绍：

• 前海城市新中心·新格局·新未来前海，先行示范区的核心引擎区域，已然成为特区中的特区。以“一湾两山四区四岛”的湾区格局，重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务四大产业，驱动城市未来发展，成就世界湾区典范。

✅温馨提示：

• 世界名企强势入驻成就前海资本热土前海率先实行先行政策，雄厚的资本与高智识人才源源不断流入前海，经济总量已达到千亿级能。众多名企强势荟集，成就前海超级总部空间。多元融合，聚力共赢，智创前海未来。已进驻企业：顺丰、OPPO、平安、汇丰银行南方总部等。

✅温馨提示：

• 桂湾金融先导区荟萃磅礴实力桂湾，位于前海金融核心商务区，由政府以700亿巨资率先建设为世界级金融中心，未来将辐射带动区域全面发展。

✅温馨提示：

配套介绍：

• 海陆空轨世界前沿的时区【前海鸿荣源中心】位于前海桂湾核心地段，毗邻亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽，汇集城际快线、地铁等便捷交通设施于一体，极速通达中心区。坐享“（+2+1”陆海空立体交通，优享前海口岸，迅速连接9+2湾区城市，构建1小时国际生活圈。

✅温馨提示：

• 前海城市会客厅国际滨海新名片【前海鸿荣源中心】坐享前海国际金融交流中心、前海演艺中心、欢乐港湾、国家博物馆等国际级生活配套，全方位享受世界水平的湾区城市客厅配置，咫尺间感受都会生活魅力，创绘优雅人生。

✅温馨提示：

• 国际总部超甲级写字楼【前海鸿荣源中心】匠心精筑A/B座超甲级商务地标，世界知名设计公司美国GP设计。A座自持，由鸿商务统一运营；B座仅高区可售，约4.5米层高，一线海景奢阔办公空间，稀缺臻席正在发售。

✅温馨提示：

• 高端定制级商业——壹方汇【前海鸿荣源中心】自享逾6万㎡壹方汇商业与前海规划建设的百万平米“超级商业中心”，环球潮奢集结，坐享全方位辐射的商业核心，会晤前海繁华。

✅温馨提示：

• 国际奢华品牌——康莱德旗舰店由世界设计教父Yabu Pushelberg执笔，匠心打造逾300间精奢客房，优雅诠释尊崇品牌。成就时尚名流的社交天地，奠定【前海鸿荣源中心】的国际地位。

✅温馨提示：

• 涵养博学气质成就栋梁之才前海规划多所国际、公立学校，目前已引进荟同学校、哈罗公学、国王学校等国际名校。依托先进国际教学理念与资深的教育团队，铺就孩子未来之路。

✅温馨提示：

项目本体：落客区——至尚礼遇，致献世界湾心人物由知名建筑师李玮珉操刀的约9m通高敞阔落客区，配以新加坡大师艺术作品“双乐永旋”，尽显大气雅奢。彰显精英领袖身份地位，赋予尊崇归属感。

✅温馨提示：

大堂——非凡高度，致敬不凡气度逾12.5m挑高入户大堂，超千平米的空间尺寸，归家礼序显名门风范，奢阔之间藏品质格调，出入臻享尊贵礼遇。

车库大堂——归家礼序，筑就生活品质匠心打造禅韵车库入户大堂，营造温馨与平和的归家仪式感。

✅温馨提示：

会所——塔尖会所里的时光流变敞阔华丽的无边际瞰海泳池、雅致茶室、健身房等多功能复合的私享会所，为塔尖精英人物提供私密高端的尊贵体验，于此迎候世界的仰望。

✅温馨提示：

无边际泳池——拥一湾盛景，揽一城璀璨极致延伸的无边际泳池，海天一色触手可及，放眼一湾璀璨盛景，享受惬意人生。

✅温馨提示：

首排视界——奢阔海景，天幕视界前海鸿荣源中心·胤璞，屹立于世界湾区之群，海天盛景极致展现，璀璨景致随心私享。

✅温馨提示：

绿色建筑——秉承国际绿色标准，呈献健康生活范本同的RGF空气净化系统，可迅速杀灭空气中超过90%的细菌、病毒和霉菌，营造清新RGF空气净化系统：前海鸿荣源中心·胤璞配备与美国白宫、五角大楼等重要场所相绿色的环境，让呼吸更畅快。

✅温馨提示：

国际品牌——汇集国际品牌，演绎质感空间前海鸿荣源中心·胤璞精选全球高端家装品牌，打造品质与美感并存的舒居空间，倾注匠心创造美好生活。

✅温馨提示：

物业服务——专属定制服务，护航塔尖前沿生活鸿荣源物业为胤璞公寓特创“鸿玺”管理品牌，灵活提供专属定制式服务，以细致入微的服务与专业的管理，为尊贵的住户缔造安全私密且舒适的生活空间，礼遇传奇人生。

✅温馨提示：

大师定制——国际名师联袂执笔，成就传世的艺术藏品KELLY HOPPEN——英国当代顶尖设计师邱德光——台湾设计界的领军人物SCDA建筑设计事务所——风靡亚洲的设计前锋。

✅温馨提示：

项目实景美图：

项目主推户型：

①86㎡1+1房户型特点：4米客厅超宽尺度，尽享礼盒花园，桂湾河水廊道景观，安静惬意，是占位前海首排高端物业最低门槛的功能性两房

②130㎡2房2卫2厅户型特点：双面转角客厅，通透采光好，7米长大阳台，侧面海景，摩天轮景观结合城市景观，商业景观。

③135㎡2房2卫2厅户型特点：双龙抱珠双阳台户型，4米6客厅超宽尺度，两个卧室和客厅都看演艺公园绿化景观、一线海景、摩天轮以及城市灯光夜景。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂鸿荣源胤璞：怎么样~适合投资吗~是公寓还是住宅】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）

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