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合肥琥珀荃湖

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据悉，首开共推出2#、10#、12#、16#楼，共计146套房源，成功去化超100套，认购金额约2.5亿。值得一提的是，洋房产品全部销售一空，市场表现十分亮眼。

关于琥珀荃湖项目首开热销，了解合肥楼市的都知道，这不是偶然的现象，是非凡的价值点带来的必然事件。

01 地段决定价值

少荃湖极核 定标价值未来

揭秘琥珀荃湖项目首开热销价值点的第一要义是地段。毕竟楼市亘古不变的真理是：地段是抗跌的基础，同时也是置业的底层逻辑。

回归到琥珀荃湖项目来看，择址新站高新区，具体位置是少荃湖板块核心居住区。

先来看新站高新区，众所周知，每座城市在高速发展之时，势必会崛起沸腾盎然的区域热土。

就合肥这座城市而言，随着城市发展的进程不断推进，有着优质产业聚集和政策红利加持的新站高新区，其价值实现了不断的裂变升级，成为合肥名副其实的区域热土。

·千亿产业矩阵，激活高质量发展

新站高新区是“芯”“屏”产业发源地，截至目前，区域已集聚京东方、维信诺、视涯科技、晶合集成、康宁等具有世界级影响力、竞争力的千亿产业集群。

在“1324”的目标战略下，新站高新区力争于2028年，打造新型显示和集成电路3000亿级产业集群；新能源新材料、服务业2个千亿级产业集群，并且培育大健康、智能装备、人工智能、未来产业4个百亿级产业链群。

·官方重磅规划，绘制广阔的前景

在合肥国土空间总体格局上，合肥将构建“中心引领、两翼齐飞、多极支撑、岭湖辉映、六带协同”的国土空间总体格局。

新站高新区便是“两翼齐飞”战略中的东北发展翼，战略地位可见一斑。而且根据规划，新站高新区未来目标是争创国家级高新区，成为推动东北翼发展的核心引擎。

再来看少荃湖板块，不仅是新站高新区最为核心的、也是重点发展的板块；同时在合肥市政府的总体发展规划中，是合肥未来发展的关键部分，也是合肥新兴的城市窗口区域。

·官方盖章的合肥九大城市副中心之一

合肥提出塑造“1412”城市中心体系，少荃湖板块被定位为合肥九大城市副中心之一，仅在一核四心之后，未来发展不可估量。

·未来计划打造为宜居湖湾产业新城

少荃湖板块未来拟构建“两轴一廊三区”的空间结构，打造大美合肥田园式城市副中心、科创引领的产城融合示范区、国际化试点的宜居湖湾产业新城。

图丨少荃湖板块规划图

众所周知，价值决定价格，而价格则是价值的具体体现。随着少荃湖板块被提升至前所未有的战略地位，与之而来的是土地价值的重塑与上涨。

11月份，合肥自然资源和规划局网站发布《关于公布合肥市区城乡用地定级与基准地价更新成果的通知》。

根据《通知》来看，少荃湖板块城镇住宅用地级别由五级地调整为二级地，直接与省府西、金融、东新等热点区域并列。

正是因此，这注定了琥珀荃湖项目，自入市那刻起，就被聚焦在镁光灯下，因而顺理成章地成为购房者们重点关注的项目。

02 醇熟配套加持

执掌繁华 高浓度生活主场

当然除了优质地段占位，揭秘琥珀荃湖项目首开热销价值点，还与坐拥醇熟配套资源有着密不可分的关系。

摊开地图可以看到，琥珀荃湖项目所在的少荃湖板块内汇聚着优质且丰盈的交通、教育、商业、医疗、自然生态等配套资源，能够满足关于品质生活的一切所想。

交通方面，文忠路高架、文忠路下穿少荃湖隧道、荃湖北路、青龙山路、东方大道、铜陵北路等主要路网均已建成；此外地铁3、4号线已通车运行。得益于多元化的交通，使得板块内居民能够轻松实现全域高效出行。

图丨文忠路高架实景图（来源于合肥日报）

教育方面，竹溪小学少荃湖校区、康桥国际学校等学校资源林立，打造真正意义上的教育沃土，满足板块内儿童就近入学的需要。

商业方面，黉街、弘盛商业广场、奥体花园里商业街等多元化商业体，共同描绘出板块内居民生活的璀璨景象。下班后的日常采购、周末的吃喝玩乐购，便捷缤纷的业态一站式满足。

图丨黉街实景图（来源于罍街文旅）

医疗方面，京东方医院、安医附院北区、省针灸医院等优质医疗环伺，不仅能让板块内居民保持健康的生活状态，而且孩子、父母也都有近在咫尺的贴心“医”靠。

重点说一说自然生态方面，少荃湖占地1500余亩，丰水期最大面积达到140公顷，相当于天鹅湖水面的两倍。这样得天独厚的自然生态，构建起人们内心向往已久的湖居生活。

琥珀荃湖项目距离少荃湖仅一路之隔，不仅做到了湖居头排，更是合肥少有的南向面湖在售住宅，充分满足了人居亲近自然的本性。

难得的是，少荃湖约5公里的绿道范围内，目前已实景兑现沙滩、露营区、烧烤区、儿童游乐场等配套娱乐设施。居于此，周末相约好友，亦或全家人一起公园健身、娱乐、拾趣自然，美好生活画卷徐徐铺展。

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