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招商臻湾府位于深中通道辐射范围内，距离通道仅有1.5公里，半小时车程即可抵达深圳，这一出色的交通优势使得招商臻湾府成为投资者的理想之选。此外，项目的地理位置非常优越，坐落于马鞍岛核心区域，周边拥有丰富的城市配套资源，包括公园和学校等，教育和生活氛围极佳。大型商业圈环绕，提供多样的家居服务，为居民提供了舒适便捷的生活体验。

马鞍岛正积极推动产业多元化的发展，逐渐摆脱了传统的渔业和旅游业的依赖。岛上涌现出了航运物流、高端制造、现代服务业等多个产业领域的新兴产业。各个行业都在这片热土上蓬勃发展，为马鞍岛的经济提供了广泛的增长空间和发展机会。

此外，马鞍岛还拥有得天独厚的自然生态资源，这是其独特的优势。岛周围广阔的海域、美丽的海滩和湿地，以及珍稀的海洋生物资源，共同构成了独特的生态环境。这些宝贵的自然资源为马鞍岛发展海洋经济和生态旅游等领域提供了独特的优势和无限的发展潜力。

马鞍岛拥有丰富的教育资源，提供了多所高质量的学校和教育机构。这些教育资源的丰富性确保了居民可以享受到卓越的教育服务。马鞍岛提供了优越的教育环境，为子女的成长提供了良好的保障和机遇，有助于培养一代又一代的优秀人才。

此外，马鞍岛因其独特的自然风光和丰富的海滩资源而成为理想的休闲度假胜地。居民和游客可以在这片宁静的海岛上尽情享受海滩、海上运动、温泉养生等各种多样化的休闲活动，从而放松身心，感受大自然的魅力。这使马鞍岛成为了一个令人向往的度假胜地。

交通方面：招商·臻湾府距离离深中通道约1.5公里，直线距离约900米便是香山站（在建）。未来，通过深中城际、南中城际、中阳高速将无缝对接珠三角各城市，西达江门，粤西等地区。

从周边配套分析：招商臻湾府位于马鞍岛北部生活区，目前基本生活配套已经可以满足，距离楼盘约400米处翠亨大厦商业综合体已经做好内部装修，预计年后开始招商。项目北边200米有一块商业综合用地，未来逛街购物都只需要步行几分钟。小区自带公立幼儿园、一路之隔就是西湾外国语学校。目前分配的公立小学是纪念小学（省一级）。

此外，项目还外揽13个自然公园，家与城的每一步都是风景。

社区配建幼儿园，出门就到校门，启迪孩子成长；休闲娱乐泛会所，打造全家人的第二活动空间；室外游泳池，闲暇时光就能与家人享受水与阳光的美好，家门口的度假生活，为业主带来尊贵享受。

此外，更有健康跑道、儿童活动区、长辈活动区等功能空间设计，一个全龄化社区，各种配套设施，尽享大社区便利生活。

深圳巨著 百变户型

招商臻湾府精铸能自由变换的百变户型，书房、儿童房、琴房等空间，满足全家庭成长和舒雅栖居。无论是从社区占位、视野格局还是生活细节，皆以更高标准呈现。

项目主推为建面约79平2+1房、建面约89平2+1房、建面约105平3+1房、建面约119平3+1房四种户型，满足不同置业者的购房需求。整体户型设计不错，全部N+1的户型设计让每一套房都有了更多可能性，可根据需要改善空间布局。

79平2房2厅1卫户型，U型厨房设计，客餐厅一体出阳台，卧室带有飘窗，主卧旁有一小阳台，可纳入主卧使用，增加主卧功能。

89平2房2厅2卫户型，主卧套房设计带有卫生间。客厅和次卧带有大面宽通廊式阳台。卧室均带有飘窗。

105平3房2厅2卫户型，双阳台设计，增强通风采光性能，同时利于休闲生活分开。主卧套房设计带有衣帽间和卫生间。其中一次卧位于玄关处，可能影响舒适度。

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