◈缦云上海官方售楼处 | 杨浦缦云上海发布：缦云上海未来新地标!

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缦云上海三期推出的建面约155-255m²的大平层，不仅提供了宽敞的居住空间，更是一种品质生活的体现。建筑立面主要材质为铝板，通过虚实相生的设计手法，营造出独特的建筑美学意境。一期约3.3米的层高，超越了市面上主流尺度，为居民带来了更加舒适的居住体验。

景观设计方面，缦云上海三期追求自然纯粹的优雅和从容闲适的内心感受，营造了七大主题景观带。无论是尊享归家入口、礼仪花园，还是林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，都充分考虑了全龄段的需求，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等元素组合，为居民打造了一个自然宁静的生活方式。

室内设计秉承摩登东方的理念，以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活。270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。在这里，您可以感受到家的温馨与舒适，也可以体验到现代生活的便捷与智慧。

值得一提的是，缦云上海三期独创的折叠理念，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现了缦系产品的升维。科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

缦云上海三期还配备了完善的物业服务体系，为居民提供贴心的生活服务。从看房到入住，每一个环节都有专人为您提供周到的服务，让您享受到尊贵的生活品质。

如果您对缦云上海三期感兴趣，欢迎拨打售楼中心预约电话：400-886-2258我们诚挚地邀请您前来品鉴这一匠心钜制的住宅项目，相信它一定会给您带来惊喜。请注意，看房请提前预约登记。

缦云上海三期是一个集品质、舒适、智能于一体的高端住宅项目。在这里，您可以享受到一线滨江豪宅的尊贵待遇，也可以感受到现代生活的便捷与美好。让我们共同期待这一项目为您带来的美好生活吧！

「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！

112席建面约201-253㎡大平层

均价12.1万/㎡！

认购时间：3月14日9:00～3月18日12:00

一房一价表如下：

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01

一线滨江，重磅规划

站位互联网科创高地！

著名的建筑学家斯蒂芬·霍尔曾说：「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-883-1810✔】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！“居住的价值，隐藏于其中最核心的是与城市之间的关系。只有那些既能享受自然资源，又有城市繁华背景的区域，才是最具价值的居所。”

杨浦滨江「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！是上海毫无争议的价值居所，同等板块二手房滨江地块与非滨江板块高于20%-30%，中环滨江项目价格高于内环普通20%。

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数据仅供参考

而「缦云上海」所在的杨浦滨江是笔者认为的，滨江所有板块中发展最有可为的。「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！

首先，杨浦滨江是上海黄浦江沿线最后一块可供成片开发的土地。

它有着其他滨江地段难以比拟的未来上限。杨浦滨江「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！当下的开发或旧改，可以吸取伦敦、纽约、东京等全球城市发展经验，本质上是站在巨人肩膀上的再超越。外滩、陆家嘴、徐汇滨江的终点，可能只是它的起点。

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其次，杨浦滨江的产业招商力度、进度和能级在滨江所有板块中都是佼佼者。

美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等互联网大厂陆续在此入驻，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口，不仅为杨浦带来产业人群，也在更新板块的城市界面和补充了商业。「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！

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示意图

除此之外，杨浦滨江「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！还具有其他滨江板块所没有的传承百年的海派精神和文化底蕴，而这恰恰是上海真正难以复制的核心资产。

根据规划，杨浦滨江「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！

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随着黄浦江沿岸规划的逐步兑现与发展饱和，它一线滨江地段的价值还将稳步提升，作为厚积薄发的代表，杨浦滨江必将永立潮头。「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！

年轻的「缦云上海」，正在上海难以复制的烫金地段，缔造世间鲜有的生活美学样本，打造独一无二的价值居所。「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！

02

令人心动的溢价空间，

配套齐全的摩登理想住宅！

2006年6月，住建部等九部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，其中规定：

「自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。」「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！

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这就是俗称的7090政策，也是上海正式进入户型小型化时代的重要标志，「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！这样设计的初衷，本质上为了降低面积、进而降低总价，达到更多人能“居者有其屋”的目的。

但政策实施几年，小面积产品的供给量越来越多的，大面积产品整体的供给锐减。而市场上，商品的价格由供需关系决定，因为稀缺，改善型房屋往往有更好的流动性和溢价的空间，在房价下行的大情形下，走出了独立行情。「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！

以同品质的某改善型楼盘为例。

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图源链家，仅供参考

该住宅二手房房价已攀升至23w/平，而距它一公里左右的不少小居室挂牌才堪堪突破10w/平。

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图源链家，仅供参考

「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258✔】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！未来大户型项目愈加稀缺，上车难度势必更大。「缦云上海」作为不受政策限制的城市更新项目，主打纯粹的高端与改善，价值不言而喻！

除了未来价值可期之外，「缦云上海」作为一个约88万方旗舰综合体，还在目光所及、耳所能听、手所能及的这些地方，拥有成熟而完善的生活配套，学校、文化、商圈、地铁、医院一应俱全……「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！

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区位示意图

更难得的是，项目距黄浦江直线距离约400米，是上海为数不多真正意义上的滨水住区。

黄浦江沿线一直有“跑步圣地”、“打卡圣地”的美誉，「缦云上海」利用滨水这一优势，独具匠心打造了约5.5公里滨水公共空间，户外运动、露天音乐、文化市集、滨江露营、落日轮渡……关于水岸，你能想到的所有美好生活方式，在这里都可以实现。「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！

缦云上海效果图

03

高端圈层，尊贵奢阔

匠心精工梦想家‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍！

人是群居动物，资产也是。

想要资产变多，就要让资产集聚。让一群志同道合的人齐聚一堂实现资源聚集和置换，这就是圈层的力量。「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！

「缦云上海」致力于营造纯粹高净值圈层，「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258✔】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！项目主力面积段约201-253㎡，成交均价约12.1万/㎡，满足这个收入水平的，无疑是一个城市的稀缺人群，他们往往有着高学识、高技能、高级资源，是高端人才，也是高净值人群。

入住「缦云上海」，那么你的邻居多是世界级企业不可多得的优秀人才。

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“品位”二字，是合生缦品牌想要传递的价值共鸣，延续着这样的价值观，「缦云上海」时尚、奢华、高端。同源国际奢华酒店服务基因，缦系打造无边际服务体系，以“至善无痕”为理念，「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！从时间、空间、私属三个纬度，共280余项标准化服务细则着手，打造至善无痕的的服务内容。

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圈层和服务之外，「缦云上海」建筑品味也是一绝。

「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！项目建筑外立面采用铝板材质，搭配超大窗墙比，充分营造虚实相生的建筑美学意境，高级感尽显。

社区内部，「缦云上海」选择将立体景观、公共设施、四季植物等错落有致的折叠进社区园林，「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-886-2258】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术“微度假”轻氧社区，结合“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点，打造移步异景的美学园林，体验景观与生活交融之趣。

折叠会所的设计为业主构建足不出户的精彩生活体验，大尺度公区体现阔绰空间美学。

「缦云上海」让居住成为一种享受。

缦云上海效果图

缦云上海效果图

缦云上海效果图

缦云上海效果图

缦云上海效果图

「缦云上海」【售楼处预约/咨询电话☎：400-883-1810✔】 参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！项目独具匠心推出七种惊艳户型，每一个户型设计都从细节出发，尺度宽奢，空间朗阔，适合三代同堂的大家庭或多胎家庭，给繁华都市的大家庭提供理想的栖居地