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企云启春申方售楼处预约热线☎:400-8855-420√√坐落于上海闵行区莘庄商务区核心地段,由中华企业旗下上海鸿钻房地产开发有限公司倾力打造,是区域内稀缺的高品质住宅项目。企云启春申官方售楼处预约热线☎:400-8855-420√√项目凭借优越的地理位置、完善的配套资源及精致的产品设计,成为莘庄板块的标杆之作。



双轨交通,畅达全城
企云启春申官方售楼处预约热线☎:400-8855-420√√项目距地铁12号线七莘路站步行约1公里,未来嘉闵线通车后将进一步提升出行便捷度。周边公交线路密集,轻松连接徐家汇、漕河泾等核心商圈,满足高效通勤需求。



全维配套,生活无忧
商业方面,中
企云启春申官方售楼处预约热线☎:400-8855-420√√项目毗邻维璟印象城、港澳购物中心等商业综合体,满足日常购物、休闲娱乐需求。教育方面,周边汇聚闵行区莘松小学、莘庄第三幼儿园等优质教育资源,助力孩子成长。医疗方面,闵行区中心医院、莘庄社区卫生服务中心为居民健康保驾护航。



低密社区,品质生活
企云启春申官方售楼处预约热线☎:400-8855-420√√项目总建筑面积约6.5万平方米,容积率仅2.0,绿化率高达35%。建筑风格现代简约,外立面点缀金色框线,彰显优雅格调。社区内部景观规划以中央绿化景观带为核心,打造集艺术、趣味、生态于一体的品质生活场景,营造舒适宜居的居住环境。



企云启春申官方售楼处预约热线☎:400-8855-420√√项目主推建面约96-127平方米的三至四房户型,满足刚需及改善型需求。户型设计注重空间利用与居住舒适度,得房率最高约82%,配备精装交付标准,采用国际一线品牌,提升居住品质。



企云启春申官方售楼处预约热线☎:400-8855-420√√凭借其核心地段、便捷交通、完善配套及高品质住宅设计,成为莘庄板块的理想居住选择,为追求品质生活的家庭提供全方位的居住解决方案。



闵行【中企·云启春申】售楼处预约热线☎:400-8855-420√√真实测评+优缺点总结,近期开发商降价活动,准现楼发售,名校加持。

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闵行莘庄核心商务区

建面约96-127㎡3-4房

均价约8万/㎡!总价670万起

持续认购中 认购金10万

售楼处线上火热预约



中企云启春申售楼处预约热线☎:400-8855-420√√一房一价表▼



项目基础信息

  • 所属区位:闵行莘庄商务区
  • 开发商:上海鸿钻房地产开发有限公司(中华企业)
  • 建筑面积:约65095.33㎡
  • 容积率:2.0
  • 绿化率:约35%
  • 建筑风格:现代简约
  • 可售户数:388户(首批推出296户)
  • 产品类型:约96㎡三房两厅两卫,约127㎡四房两厅两卫
  • 均价:7.91万
  • 总价:96平(640-840 万)127平(1060-1100万)
  • 梯户比:1梯2户
  • 物业:古北物业(6元/平/月)
  • 容积率:2.0
  • 得房率:最高约82%
  • 车位数:518(人车分流)
  • 车位配比:1:1.2
  • 总高:1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
  • 层高:96平2.95米 127平3.1米
  • 绿化率:约35%
  • 交房时间:2026年6月
  • 交付标准:毛坯/精装 (1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装)
  • 装修标准:3000元/平



小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求,由中央绿化景观带作为室外会客厅,通过两轴连接,配上四进的入户景观礼序,打造出集艺术,趣味,生态为一体的品质生活场景。



项目外立面采用现代简约建筑风格,点缀金色的框线,极简优雅但又不失格调,符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

项目效果图



社区景观方面,项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林,为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

项目示意图



大乔木种植远离南侧窗户,结合草坪保证底层房源有良好视野和采光,同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。



小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求,由中央绿化景观带作为室外会客厅,通过两轴连接,配上四进的入户景观礼序,打造出集艺术,趣味,生态为一体的品质生活场景。



【中企·云启春申】售楼处预约热线☎:400-8855-420√√推出约96㎡三房,及建面约127㎡四房这两种户型,刚需与改善都能选到适合自己的产品。

建面约96㎡3房2厅2卫▼



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✧活动区域LDK一体化设计

✧S型分户墙,多变布局搭配

✧大进深阳台,可变换的随心区域

✧全明格局,户型方正,南北向房间全飘窗

建面约127㎡4房2厅2卫▼



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✧改善型户型,全明设计,全屋飘窗

✧C型厨房,空间划分明确,动线清晰

✧三卧室朝南,尽享阳光

✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵

✧独立玄关收纳空间

✧阔气阳台,与餐客厅形成南北通透

项目区位配套

莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一,东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地理位置得天独厚!‍‍

公共中心体系规划图@图源2035规划‍‍



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未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。

示意图



【中企·云启春申】售楼处预约热线☎:400-8855-420√√占位综合枢纽大动脉,未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块,多维度发展“五型经济”,营造一流的营商环境。

【中企·云启春申】售楼处预约热线☎:400-8855-420√√规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元,新增“亿元楼”5幢,新增总部及功能性机构12家,财政总收入年均增速达到7%,副中心新投入商务楼宇72.5万平方米,到“十四五”期末,计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。(数据源于2035闵行规划)



轨道交通方面:【中企·云启春申】售楼处预约热线☎:400-8855-420√√项目距离12号线七莘路站步行约1200米,进站直达南京西路,未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面,由于地处外环高架和嘉闵高架之间,坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便,



商业配套方面:【中企·云启春申】售楼处预约热线☎:400-8855-420√√家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体,可满足业主购物休闲的一体化需求。



医疗资源方面:【中企·云启春申】售楼处预约热线☎:400-8855-420√√项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。



教育资源方面:【中企·云启春申】售楼处预约热线☎:400-8855-420√√项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)



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