♨观山海家园官方出品㊣#观山海家园官方发布：引领豪宅新时代

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【观山海家园】
繁华前海里 悠然见南山
约2.75容积率 前海低密山居美学

「观山海家园」这座建面约4.2万㎡的度假式社区，整体依山就势，南北朝向建筑布局，创造约8米高差台地式园林最大约46米楼间距，尽可能保障了户户视野错落开阔，尽享山景、城景。

项目效果图

走进项目，超10米的酒店式大堂，奢华气派，给归家体验带来满满的仪式感；

项目大堂实拍图

近9米的水庭院瀑布，是前海唯一的社区庭院瀑布，磅礴大气；观山泳池，让人在自然山水间放松身心；

项目效果图

6大森系活力花园，更是满足了不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

日常漫步社区园林，移步换景之间，既有亲近自然的山居感受，又不失豪宅的奢华气派。

户型图鉴赏：

建面约110㎡的4房，经典双龙抱珠设计，是改善家庭最为青睐的户型之一。

约6.1米的宽景阳台，加上两侧卧室的超大飘窗，全屋形成了约13.2米的超大面宽，格局大气通透，足以将小南山的青翠盛景尽揽于眼界之中。

市面难得的四开间朝南设计，把采光效果拉满。甚至，位于两侧的卧室，都做到了双面采光，让每个家庭成员都能尽享阳光洒满房间的宜居体验。

建面约113㎡的4房，有两种户型设计，但整体差异不大，都堪称一步到位的前海改善居家之选。

综合最高约97%超高得房率，最大面宽达到约14.7米，阳台最大约6.6米。这个数值，真的太能打了！改善居家的尺度感，在这里得到了极致满足！

客餐厨一体化的大横厅设计，再加上餐厅的双面飘窗，显得室内空间视野极为敞亮。全屋飘窗环绕，主卧套房和一个次卧更是做到了270°转角大飘窗，让连绵山景无限延伸进室内生活体验之中。

大阳台、大飘窗，奢阔的空间感，足够的私密性，超高的使用率，震撼的观景体验……观山海家园这批产品，实在是太懂改善家庭的真实需求了！

海陆交通：日常便捷出行，假日诗与远方四维交通枢纽项目距离5号线地铁荔湾站约750米，毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中），畅游大湾区。深圳宝安国际机场、太子湾邮轮母港，通达全城两大世界级超级工程妈湾跨海通道（建设中）前海综合交通枢纽工程（建设中）

繁华商业：家门口的便捷，周末里精彩家门口的商业配套自带约 6000㎡商业家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场步行约 750m 即达兴海湾农贸批发市场双湾C位繁华商业圈约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa

优质教育：不同的成长途径，相同的成才期待学校就在家门口，一站式全龄教育项目一路之隔规划36 班小学（规划中，学校品牌暂未确定），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部深大附中深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中（数据来源：百度百科）

前海+蛇口双区国际学校群环绕约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学

豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等

古荔枝林：1700年大南山文化地标“南山古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群现存百年古树荔枝约1500多棵，获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品（数据来源：南山区人民政府网）

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