广东
✨广州城投天禧✨✽✽✽✽
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天河非凡奢宅约108-190㎡
天河智慧城芯·非凡美学奢宅·广州城投地产新作
【城投品牌】中国服务业500强广州城投
【千亿天河】广州唯一GDP破6千亿区
【科创CTD】天河智慧城CTD
【千亿产业】千亿产业集群
【多维交通】地铁21号线（已开通）、10号线二期（规划中）、29号线（规划中），四横四纵路网，东环城际（在建中），小区公交首末站
【四大公园】大观湿地公园/火炉山森林公园/天河智慧农业公园/旧羊山公园
【12年教育】一站式全龄教育
【四大商业】下楼即享社区商业街、万科广场、广百广场、大悦汇
【三甲医疗】近享三甲中西医疗配套
【名师匠造】XAA冼剑雄团队、山水比德、SNP尚逸三大名师匠筑
【华为智慧】全屋华为智能系统
【高赠送率】约100%空间使用率，大开间大方厅
珠江·天河智慧城作为广州的核心经济发展区，近年来吸引了大量高新科技企业和创新人才，成为湾区创新发展的重要平台。而广州城投地产在这一黄金区域打造的天禧项目，将成为天河智慧城的又一地标性住宅，提供高品质、智能化的现代居住体验。项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和创新设计，吸引了大量购房者的关注。
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➣地铁：21号线（已开通）、10号线二期（规划中）、29号线（规划中）交汇，约800米达21号线（已开通）和10号线二期（规划中）天河智慧城站，约600米达10号线二期软件路站(规划中)，约300米达29号线大观中路站(规划中)。
➣轨道：毗邻东环城际（建设中）智慧城站，接驳机场及广州南站。
➣路网：四横（广汕公路/华观路/沈海高速/广园快速），四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路）。
➣公交：小区公交首末站，无缝接驳生活圈
紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，清新自然和咫尺繁华难得同享。
毗邻清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），百年学府人文熏染，清华师资传承，3km内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育，社区内配建幼儿园及托儿所，顶流教育铺就锦绣前程。
下楼即享社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈，天河城商圈环绕周边，畅享万象繁华。
广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。
项目环境：天河智慧城的核心枢纽
天禧项目位于天河智慧城核心区域，这里不仅是广州第三经济发展中轴的关键地带，更是国家级和省级高新技术产业园区的集聚区。随着“中国硅谷”——天河智慧城的快速崛起，天禧项目周边的企业、人才和创新资源日益丰富，构建了包括中国移动、网易、小鹏汽车等在内的3000多家科技公司。这为天禧项目提供了坚实的经济基础和广阔的发展潜力。天禧的地理位置优势还体现在交通便捷，紧邻21号线地铁天河智慧城站，未来规划的地铁10号线和29号线进一步增强了项目的交通便利性。
设计空间：创新与舒适并重
天禧项目以创新设计为核心，户型布局精心规划，致力于提供舒适的居住体验。东地块的1、2栋住宅楼为首推楼栋，建筑高度分别为30层和31层，配备高使用率的107%新规产品。这些户型的设计充分考虑到空间的利用率和居住的舒适性，不仅提供宽敞的生活空间，还通过高效的布局设计，确保每一处空间都能满足居住需求。大部分住宅楼层都设置了合理的采光与通风条件，让住户享受充足的阳光和清新空气。
人文理念：创新与环保的完美融合
天禧项目在设计和配套设施上充分体现了人文关怀。项目内配建幼儿园和托儿所，极大方便了家庭生活的需求。项目周边自然资源丰富，紧邻广州第一个海绵城市湿地公园——大观湿地公园，周围还有火炉山森林公园等绿色生态资源，为居民提供了得天独厚的生活环境。此外，天禧还注重智慧生活的构建，利用智能科技系统为居民带来更便捷的生活体验。
品质呈现：精装修与顶级配套
天禧项目将为购房者提供高端的精装修标准，每一处细节都力求完美。无论是内外立面设计，还是园区的公共设施，都追求精致与舒适。项目将配备完善的社区商业街区，住户可享受万科广场、广百广场等周边成熟的商业配套。医疗方面，项目周围有三甲医院环绕，包括广州医科大学附属中医医院、岭南医院等，提供全方位的健康保障。
品牌力：广州城投地产的强大背书
天禧项目由广州城投地产开发，背靠强大的品牌影响力。广州城投地产在广州房地产市场上有着深厚的积淀，凭借其雄厚的资金实力和丰富的项目开发经验，城投地产始终致力于打造高品质的住宅项目。作为广州知名地产开发商，城投地产凭借高端项目的精良品质和完美配套，赢得了广大消费者的信赖。
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户型鉴定：多样化选择，满足不同需求
天禧项目提供多种户型选择，从小户型到大户型不等，满足不同家庭结构的需求。东地块的住宅总货量预计为265户，西地块的住宅总货量为550户。项目的户型设计注重空间的高效利用，力求在有限的空间内提供最大程度的舒适性。例如，部分户型设计为“两梯五户”或“两梯四户”，保证了每一户都拥有更好的采光与通风条件。新规后的产品，使用率高达107%，极大提升了空间的实际利用率。
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1.本宣传资料仅作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化;本资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺:本资料中所述面积均指建筑面积;本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料:买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准;2.本文章部分图片、文字及观点，来源于互联网及其他公众平台，版权归原作者所有，如涉及侵权请及时联系，我们会在24小时内删除相关内容，谢谢。
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