⚡#2025聚焦 ꦿ℘珠江天河都荟官方售楼处发布:以品质铸就传奇

✨珠江天河都荟✨✽✽✽✽

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【珠江·天河都荟】

天河中轴·智慧城芯·新派科技住宅

✔【超强品牌】

三大国企强强联袂 共筑时代封面标杆

珠江实业：城脉地标缔造者

广州城投：城市建设主力军

天河投资：天河发展协同者

珠江·天河都荟，作为天河中轴智慧城芯的全新住宅项目，将于近期推出全南向新规产品，户型面积涵盖72㎡至152㎡不等，满足不同家庭需求。项目的定位极具前瞻性，集合了超强品牌、超优教育、丰富配套、低密生态以及先进的智能科技，堪称广州天河区域的新标杆。

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✔【超强生态】

24H健康鲜氧生活

火炉山：地块北靠近火炉山，火炉山作为城市中的自然生态资源，提升了整个居住环境的品质和舒适度

杨梅河：项目东临杨梅河，河畔的自然风光为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处

大观湿地公园：项目紧邻大观湿地公园，每一步都是与自然的亲密接触，每一次呼吸都是清新的氧气

✔【超配地段】

CBD+CTD【 千亿中轴坐标】

项目雄踞天河中轴，占位智慧城核芯，尽拥“珠江新城、金融城、琶洲”规划红利

网易、小鹏汽车等企业进驻，驱动未来经济新增长级，打造湾区科创生活圈

✔【超优教育】

优质教育矩阵，12年尖子摇篮

项目北侧规划公立学校，配建6班幼儿园

周边广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），全龄段优教圈，成长每一步全面发展

✔【超级交通】

约600m 达21号线天河智慧城站

地铁线路：地铁21号线，3站金融城车陂南站，4站琶洲万胜围站，5站珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3站（快线）换乘地铁11号线/13号线（二期，在建），畅行广州

广佛东环智慧城站（在建中）：直通广州南站、白云机场，捷行湾区

城市路网：三横（华观路/广州环城高速-广深高速/广园快速），三纵（科韵路/高唐路-车陂路北延线/机场第二高速-大观路）

✔【超越配套】

300m广百广场 下楼即享商业

约300米智慧城广百广场，举步万科云城、时代E-PARK等商业街，繁华“邻距离”

享奥体、天河城两大商圈辐射，坐享缤纷日常

完善医疗保驾护航

广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航

蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心

✔【超舒低密】

2.0容积率低密社区 天河稀罕

低至14层小高层，户户朝南，低密奢境

约72-152㎡全南向新规产品

科技光幕美学外立面，错落天际线，优越采光，宽阔观景视野

✔【超极产品】

PLUS+新一代六边形产品

南向【沐光】户型，越享人居舒适度

3.15米起层高，奢享豪宅空间

270°景观大飘窗，“全面屏+超广角”视野

新规配置，高使用率，更大空间

LDKB方厅设计，直连超6m阳台（部分户型）

室内华为智能系统，公区可实现无感通行

✔【超级礼遇】

双泳池会所，酒店式环岛落客

双泳池会所，6米酒店式首层大堂，5星级归家礼遇，以星级酒店大堂为蓝本，打造尊崇体验，归家每一步尽显尊崇

✔【超享园林】

多重园林谧境，主题架空空间

小区园林移步皆景，中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空空间

设计空间：创新布局与豪华尺度

珠江·天河都荟不仅仅是一座居住的楼盘，更是一个追求生活品质的艺术空间。项目采用了创新的“南向沐光”户型设计，推崇全南向布局，保证每一户都能享受到最大化的阳光照射和良好的通风。层高高达3.15米，搭配宽敞的270°景观大飘窗，住户可以尽享开阔的视野，感受城市与自然的完美融合。更有部分户型实现6米超大阳台，打造超广角视野，让居住者时刻与城市景观亲密接触。

人文理念：智慧生活与绿色生态

珠江·天河都荟在设计上强调智能与环保并行。全小区配备华为鸿蒙智能系统，住户可以通过智能中控屏随时掌控家居设备的运行，真正实现智慧生活。此外，项目还注重绿色生态的打造，采用低密度设计，2.0的容积率配合14层的小高层建筑形式，使得项目在天河这个核心区域里显得尤为珍贵。小区内还设置了多个主题园林景观，包括儿童乐园、草坪剧场以及有氧跑道等，旨在为居民提供更为丰富的休闲娱乐空间。

品质呈现：精装修与豪华配套

珠江·天河都荟的每一栋建筑和每一处空间都凝聚了对生活品质的极致追求。项目采用精装修交付标准，确保住户入住即享豪华体验。首层大堂设计如同五星级酒店，6米挑高大堂空间为归家的每一刻带来无与伦比的礼遇。小区配有双泳池会所和健身中心，带来更为全面的健康生活配套，确保住户能够享受高品质的生活服务。

品牌力：珠江实业、广州城投的强强联手

珠江·天河都荟由珠江实业集团、广州城投集团及天河投资集团联合开发，三大企业的强强联合为项目提供了雄厚的资金和强大的市场号召力。珠江实业作为广州市知名的房地产开发企业，长期致力于高端住宅项目的打造，其高质量的建筑标准和服务赢得了市场的认可。广州城投和天河投资集团的参与，使得项目更具战略眼光和资源优势，为未来的持续升值提供了保障。

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户型鉴定：适应多样化需求

珠江·天河都荟的户型设计充分考虑了家庭成员的多样化需求，提供从72㎡的2房到152㎡的5房户型，满足不同家庭结构的居住需求。小户型布局合理，最大化利用空间，提高居住的舒适度；大户型则通过一梯一户设计，保证了隐私与舒适性。所有户型均采用全南向设计，保障了阳光充足和通风良好。对于追求生活品质的家庭来说，无论是空间的尺度，还是室内配置，珠江·天河都荟都无疑提供了优越的选择。

【约72㎡ 3空间2卫】

天河罕见户型，生活起居更从容

【约85㎡ 3空间2卫】

享超6m景观阳台，约42㎡LDKB秀场

【约105㎡ 4空间2卫】

南北对流，主卧超享U型衣帽间

【约123㎡ 5空间2卫】

空间平权，南向卧室均可放1.8m大床

【约152㎡ 5空间3卫】

卓越产品 一梯一户 奢居小高层

2梯2户，板式布局，一梯一户

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