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北京【金隅花溪云锦】售楼处电话：010-88588887（官网认证）
售楼处价格，户型图，房源，地址，电话，样板间，周边配套，项目介绍
北京【金隅花溪云锦】销售中心电话：010-88588887（中介勿扰）
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温馨提示：售楼处样板间预约制看房，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
地块指标
用地面积：2.15万㎡
建筑面积：4.74万㎡
容 积 率 ：2.2
指 导 价 ：6.2万/㎡（±8%）
楼 面 价 ：2.5万/㎡
总 户 数 ：366
近期，北京金隅于通州的新项目花溪云锦的高清效果图与户型图已陆续曝光。
该项目涵盖108至153㎡四种全四居室户型，层高达3米以上，成就“好房子”标准。
南向宽敞阳台，进深1.5米；北向设备平台面积多样，端户更享侧边飘窗设计，整体空间利用率高达90%，尽显精致布局。
外立面效果图
园林效果图
花溪云锦售楼处电话：010-88588887，项目坐落于通州区土桥中路西侧，6025地块棚户区，并于2024年11月5日成功出让给金隅嘉业，成交价格逼近12亿元大关，楼面价达到2.5万元/㎡，预计销售指导价为6.2万元/㎡。
该项目占地约2.15公顷，规划为R2二类居住用地，总建筑面积高达7.34万平方米，容积率为2.2。
在规划中，项目将建设8栋优雅的11层洋房，共包含266户。其中，位于中央的4栋洋房采用了独特的顶退设计，更显别致。
东西两侧分别设有景观大门，东侧为主入口，与物业配套楼及下沉广场遥相呼应。项目的低密度规划着实令人倾心，其容积率低至2.2，相较于同区域普遍2.5的数值，更显疏朗。小区内矗立着8栋11层的洋房，楼与楼之间保持着40至60米的开阔间距，加之中央楼栋采用的退台式设计，确保了每一户都能享受到全天的无遮挡阳光。
户型设计同样别出心裁。108㎡的三居室，南向三面宽达9.6米，U型厨房搭配三分离卫浴，让小空间也拥有了大宅的舒适感。125㎡的四居室，则配备了双明卫与独立家政区，为二孩家庭提供了互不干扰的动线设计。
而153㎡的楼王更是拥有南向13米的跑道式阳台与3.16米的层高，即便吊顶后仍不失宽敞与气派。
品质细节方面，金隅花溪云锦也未曾妥协。外立面采用铝板与玻璃幕墙，成本高昂，是普通涂料的3倍。新中式飞檐设计，历久如新。公区电梯厅精装交付，连廊全封闭，雨雪天气亦能保持干爽舒适。
花溪云锦售楼处电话：010-88588887项目与东六环相邻，仅需驱车向南两公里，便能抵达环球影城，且与八通线土桥站直线距离不过700米。
通州老城区在商业配套上略显年代感，但南侧的华远好天地足以应对日常所需。教育资源方面则颇为可观，临河里小学、运河中学附属小学及北京第二实验小学（通州分校）皆在附近。
周边旧盘多出自金隅之手，东侧香溪家园与西侧自由筑、花石匠二手房价已破4万大关。
新盘市场同样活跃，云璟揽阅、能建京玥兰园、璀璨公元、颐瑞府等项目林立，主打刚需与改善型住宅，政府指导价均稳定在6万/㎡左右。
户型图
108㎡四室两卫
总价约630万
125㎡四室两卫
总价约730万
138㎡四室两卫
总价约810万
153㎡四室三卫
总价约900万
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