®华发海上都荟官方售楼处发布：在繁华都会与浩渺大海间铺展优雅

华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✅✅是华发股份在松江洞泾板块打造的双轨交精工墅区，位于松江区洞泾镇，紧邻地铁9号线洞泾站（直线约400米）及在建12号线洞泾站（直线约500米），交通区位优势显著。项目总建筑面积约25万㎡，规划高层住宅与叠加别墅，主推建面约83-136㎡户型，是区域内稀缺的低密度品质社区。

价格方面，华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✅✅首开均价约**4.91万元/㎡**

（低于联动价5万/㎡），叠加别墅均价约6.09万元/㎡

高层产品：建面约101㎡三房两卫，均价4.55万元/㎡，总价约450万级；

华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】叠加产品：建面约90-136㎡，四层叠加均价约6.09万元/㎡，六层叠加均价略低，总价覆盖420万至950万区间。对比同区域外郊环新房（如嘉定新城联动价6.2万/㎡），性价比突出。

产品亮点包括：华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】双轨交TOD枢纽：9/12号线双地铁口，未来12号线西延伸段通车后，可直达徐家汇、七宝等核心商圈，通勤效率显著提升。

精工品质社区：融入华发优+体系5.0理念，配备泳池会所、星空顶地下车库、约2000㎡邻里空间，打造“都市园林”景观。

华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】稀缺叠墅产品：松江区域内少有的叠墅社区，四层/六层叠加设计，部分户型面宽达6.45米，兼顾功能性与舒适性。

配套资源方面：

商业：华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✅✅周边有明中广场、亚繁亚乐城，5公里内可达松江万达、五龙商业广场等；

教育：洞泾学校（九年一贯制）、华二松江实验学校（需摇号）；

医疗：洞泾社区医院、松江第一人民医院。

华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✅✅处于四期认购阶段，加推128套房源，样板房已开放，可通过官方售楼处电话：华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】预约看房。作为国企开发项目，华发·海上都荟凭借双轨交区位、精工品质及高性价比，成为上海刚需及改善群体的热门选择。

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松江洞泾新城板块

二期建面约101㎡高层

及建面约90-136㎡叠墅

9、12号线双轨交地铁盘

总价高层400万起 叠墅516万起

售楼处线上预约中

【双地铁+国企品质】总价400万起！松江红盘华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✅✅三期热销，建面约90-136㎡高层/叠墅，附官方预约通道！

「华发海上都荟」

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「华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

松江洞泾新城板块

二期建面约101㎡高层

及建面约90-136㎡叠墅

9、12号线双轨交地铁盘

总价高层400万起 叠墅516万起

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项目开发商介绍

华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】国企巨擘 百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。

项目基础信息

项目名称：华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✅✅

开发商：华发集团

板 块：松江洞泾

产品类别：高层，叠加

总占地面积：130113.2㎡

总建筑面积：427592.8㎡

均价：5.9-5.2万

总价段：高层400-500万，叠加500-940万

建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡

本次开盘：315套

可售房源：高层，叠加

装修标准：高层装修，叠加毛坯

容积率：2.1

绿化率:35%

拿地时间：2023年7月

车位配比：1:1.25

物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方

物业公司：华发物业

交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）

梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

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华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✅✅融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✅✅项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✅✅建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✅✅邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✅✅】洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

项目推售详情

产品方面华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✅✅华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。

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建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

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同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

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项目区位配套华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】万亿走廊 价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。

合心规划 产城样板：【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。

交通配套方面：华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交汇，帷幄交通大境。

示意图@图源网络

华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】✅✅项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。

华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】商业配套方面：华发·海上都荟地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。

松江万达广场@图源网络‍‍‍‍‍‍「华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

教育资源方面：「华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）（2.2公里数据来源百度地图）），

私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满

足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

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医疗资源方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院。

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华发·海上都荟售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。

华发海上都荟一房一价表▼

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