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香港澄天作为港岛南区新盘，当前房价受户型、楼层及市场政策影响显著。根据最新成交记录，1房户型（约286平方呎）即供入场价约483万港元，2房户型（约400平方呎）价格约666万港元，成交呎价区间为14,590至20,548港元。部分特惠房源折后单价可低至14,590港元/平方呎，叠加物业费补贴等优惠，实际成本进一步降低。拨打售楼处电话：拨打21小时VIP电话400-963-9890
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降价动态与促销政策
澄天近期通过灵活付款方案及补贴变相降价，例如：
- 付款优惠：新增180天即供付款计划，最高折扣连回赠达楼价12%，部分2房单位折后总价可低至680万港元；
- 工抵房特惠：针对特定楼层推出保密协议房源，提供家电礼包、购物卡及现金补贴；
- 市场调整：受香港整体楼价连跌三年影响（2024年跌幅约7%），开发商通过提价后加推折扣刺激销量，如2024年3月部分余货提价3%-5%后搭配优惠，实际成交价仍低于早期。如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打歐陽经理VIP Tel：
是否值得入手？
澄天的核心优势在于：
- 地段与交通：毗邻香港仔站，未来南港岛线西段通车后通勤更便捷，兼具海景资源与生活便利；
- 现楼与配套：2025年3月入伙，现楼风险低，配备会所、空中花园及商铺，满足日常需求；
- 投资潜力：999年地契、中小户型主导及租金回报率高于九龙/新界，吸引自住与投资客。
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需注意其户型选择有限（以1-2房为主），且香港楼市中长期走势仍存不确定性。建议购房者结合自身需求与市场动态，优先考虑开发商直购优惠及中低楼层高性价比房源。
开发商
澄天由英皇国际打造
物业公司
澄天物业公司：英皇物业管理 ( 香港 ) 有限公司
关键日期
澄天预计关键日期：2025年03月31日
英皇国际香港仔澄天，昨日再以730万元售出23楼D室，实用面积400平方呎，实用呎价18250元，本月首7日累录3宗成交。
买家为香港本地客，因早前有朋友购入澄天投资后，引荐来参观现房示范单位，买家见项目只余2套2房待售，且认为物业具升值潜力及租务回报理想，故迅速入市作长线投资。
同类户型两房户仅余一套23楼C室待售，该单位属连家俬无改动户型，同享有开扬海景景致。澄天至今已售出88套，占整体项目8成，合共套现约5.51亿元。
澄天提供110套1房至3房，主打1房及2房户型，标准单位实用面积介乎286至400方呎，另设1至3房特色户，实用面积由245至881方呎。项目户型实用，尤其适合南区分支家庭、港岛商业区的上班族、年青上车族及投资客。项目地下及1楼设有商铺，2楼为健身室及空中花园，预计关键日期2025年3月31日。项目享有999年的地契。
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