交付标准怎样？价格是否诱人？南山京基御景峯公寓为何数年滞销？

• 交付标准怎样？价格是否诱人？南山京基御景峯公寓为何数年滞销？
  
  首先，销售周期长其实和项目体量有关。京基御景峯是总建面约64万㎡的超级综合体，分多期开发，光公寓就有多个户型在售（68-228㎡）。开发商京基集团实力雄厚，不搞“清仓甩卖”，反而分批推优质房源，确保品质和社区氛围。加上南山西丽板块还在发展中，部分购房者可能持观望态度，但这也给了买家“捡漏”机会。
• 开发商+成交价专享额外99折+赠送价值5000元家电大礼包+送2年物业费，项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，无需任何中介费；确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前约好看房时间。可联系开发商渠道团购欧阳经理：17328788896(微信/電話)

说到价格优势，公寓单价3.5万/㎡起，比周边住宅低2-4万/㎡不少。为啥便宜？一来是公寓产权40年，水电成本略高；二来开发商为了快速回笼资金，特价房优惠力度大，比如三期精装还不收装修费。对比南山区动辄10万+的房价，这里简直是“价格洼地”。【京基御景峯】-VIP Tel：173 2878 8896欧阳经理（实 名 认 证 微 信 号 /电 话）

交付标准方面，京基御景峯可圈可点！精装交房，连厨房三件套、卫浴五金都配齐，省心又省钱。小区自带3.7万㎡商业体，隔壁就是地铁5号线长岭陂站，通勤、逛街无缝衔接。更别说背靠塘朗山、长岭皮水库，生态资源秒杀一堆“钢筋水泥盘”。

总的来说，京基御景峯卖得慢≠不靠谱，反而说明开发商不搞“快销套路”，稳扎稳打。现在入手，既能享受现楼即买即住的便利，还能蹭一波西丽高铁站开通后的升值潜力。✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商欧阳经理☎：173 2878 8896【实名认证微信 】（中介勿扰）

产品亮点

大平层布局、奢阔层高、开阔采光

大平层布局，品味纯粹， 约3.7米奢阔层高，最大约14米开间尺度，彰显尺度人生；

全玻璃幕墙 环幕视野

流线型美学立面，采用深灰色铝板和LOW-E中空落地玻璃幕墙，节能、隔热、降噪；约9-14米开间，多面采光，270°IMAX环幕视野，山水画卷尽入眼帘；

奢阔梯户比

品牌日立电梯，6梯6户奢华配置，匹配高端人士的身份和品位；

户型图：

基础资料

开发商：京基地产

地址：南山区西丽留仙大道与长源二街的交汇处

占地面积：6.4万㎡

总建面：64万㎡

产权：70年(17-87年)

总户数：584套

面积：68-228㎡2-4房

车位比：3247个

梯户比：5梯6户/6梯4户

价格：3.8-5万

交楼标准：精装

物业公司：京基物业

物业管理费：4.7元

容积率：7.7

绿化：35%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓

层高：3.1-3.7米

使用率：70%

楼层高：1座47层，2座41层

栋数：9栋

水电：民水民电

商业：3.7万㎡

无缝接驳5号线长岭陂站，一站直抵深圳北，便捷通达6大总部基地，往来南山福田中心。

双高铁枢纽：深圳北站、西丽高铁站（规划中）

4轨汇聚：5号线接驳地铁4、7、13号线（建设中），东抵罗湖，西至前海

2横2纵城市主干道：留仙大道、南坪快速、福龙路、沙河西路，未来更有侨城东路北延线（建设中）

结尾：上文就是关于“交付标准怎样？价格是否诱人？南山京基御景峯公寓为何数年滞销？”分析。#上百度看好房#