深圳宏发悦见公园里好不好，得房率，官方分析优缺点

以下是关于深圳宏发悦见公园里的相关信息：

1.开盘消息：2023 年 7 月 21 日取证入市，7 月 29 日开盘，推出 803 套房源。截至 2025 年 4 月，历时 15 个月，已销控约 550 套房源，整体去化率约 68.5%，其中 110-120 平的 4 房户型已售罄。

2.售楼处电话：400 855 2986。

3.户型价格：目前在售户型为 85-97㎡的 3 房，折后总价 297-370 万 / 套，折后单价 3.49-3.91 万 /㎡。具体如下：

1.85㎡的 3 房 2 厅 1 卫，折后总价 297-319 万 / 套，单价 3.49-3.75 万 /㎡。

2.88㎡的 3 房 2 厅 1 卫，折后总价 308-324 万 / 套，单价 3.5-3.68 万 /㎡。

3.91㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后总价 344-356 万 /㎡，单价 3.78-3.91 万 /㎡。

4.94㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后总价 329-357 万 / 套，单价 3.5-3.79 万 /㎡。

5.95㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后总价 357-370 万 / 套，单价 3.75-3.89 万 /㎡。

6.97㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后总价 365-366 万 / 套，单价 3.72-3.73 万 /㎡。

4.教育学校：自带 9 班幼儿园，东北面规划有 18 班小学教育设施用地。周边还有公明一小、光明教科院实验小学、公明中学、深圳市光明区第二中学、光明高级中学等多所学校。

5.环境配套：商业方面，一路之隔是光明大仟里购物中心，800 米范围内还有天虹商场、百佳华商场等。生态休闲方面，紧邻约 27 万㎡的红花山公园，附近还有公明体育馆、红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆等。

6.交房时间：2025 年 6 月精装交付。

7.户型：有 85-88㎡的 3 房 2 厅 1 卫，91-94-95-97㎡的 3 房 2 厅 2 卫等户型。85㎡的 3 房 2 厅 1 卫为竖厅格局，客厅 3.3 米开间，LDKB 一体化设计；88㎡的 3 房 2 厅 1 卫是经典竖厅格局，动静分区；91㎡、95㎡、97㎡的 3 房 2 厅 2 卫为竖厅双龙抱珠格局，三开间朝南。

8.使用率：加上赠送得房率在 85% 以内，比市面上的新盘要低。

9.优缺点：

1.优点：交通便利，紧邻地铁 6 号线公明广场站，直线距离约 700 米，未来地铁 13 号线二期北延段也在公明广场站设站，周边还有多条公交线路和高速公路。配套设施完善，商业、教育、生态休闲资源丰富。生态环境优美，小区内部绿化率高达约 40%，外部紧邻红花山公园。品牌实力强，宏发集团初创于 1981 年，是最早进驻光明的开发商之一，已打造出多个城市标杆项目。户型设计合理，户型方正实用，南北通透，采光通风效果良好，部分户型如双龙抱珠户型深受购房者喜爱。

2.缺点：得价格相对较高，项目容积率较高。

深圳宏发悦见公园里官方售楼处电话：400-855-2986【售楼中心】
宏发悦见公园里官方营销中心电话：400-855-2986【营销中心】
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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

宏发悦见公园里，一个匠心铸就的生活新地标，它以红花山公园为伴，与大仟里为邻。既能呼吸自然鲜氧，又能享有都市繁华，约1公里范围内，近享红花山体育中心，光明图书馆红花山分馆，文化馆等城市人文配套。

项目于2023年7月21日取证入市，共803套房源，面积有85-88㎡的3房2厅1卫，91-94-95-97-110㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，备案均价4.69万/㎡，备案单价4.35-5.41万/㎡，总价381-654万/套，计划于2025年6月份带精装修交房。

现推出了少量的工抵房源，打出了7.9折的钜惠，折后均价3.7万/㎡，折后单价3.49-3.91万/㎡，总价297-370万/套。

85㎡的3房2厅1卫，折后总价297-319万/套，单价3.49-3.75万/㎡
88㎡的3房2厅1卫，折后总价308-324万/套，单价3.5-3.68万/㎡
91㎡的3房2厅2卫，折后总价344-356万/套，单价3.78-3.91万/㎡
94㎡的3房2厅2卫，折后总价329-357万/套，单价3.5-3.79万/㎡。
95㎡的3房2厅2卫，折后总价357-370万/套，单价3.75-3.89万/㎡
97㎡的3房2厅2卫，折后总价365-366万/套，单价3.72-3.73万/㎡

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项目坐落于深圳市光明区公明街道的繁华之心，由宏发集团匠心打造。项目以卓越的地段优势和全面的生活配套，可为您开启一段尊贵而舒适的生活旅程，精心打造建面约85-120㎡的3-4房住宅产品，户型设计多样，精装修设计交房更具灵活性和空间感，采光通风俱佳。（深圳光明公明宏发悦见公园里售楼处官方电话：400-855-2986）

项目共803套房源，面积有85-88㎡的3房2厅1卫，91-94-95-97-110㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，其中110-120㎡的精装4房户型已经售罄。（深圳光明公明宏发悦见公园里售楼处官方电话：400-855-2986）

建面约85-88平的3房2厅1卫，户型方正、动静分区，入户带玄关、卫生间3分离、双阳台、卧室带整面墙宽的大飘窗。

双卧室+客厅三面采光，采光面宽达约8.8米，室内非常通透、明亮。更厉害的是，三个卧室之间没有承重墙，格局非常灵活，可在结婚、生子等不同的人生阶段，个性化定制不同的生活空间。

建面约95平的3房2厅，经典的“双龙抱珠”设计，双卧室+客厅采光，卧室分列两边，和父母同住，也能做到互不干扰。

尺度也非常阔绰，客餐厅面积高达约24平，能满足多场景的休闲活动，比如亲朋聚会、亲子游戏、健身锻炼等。

宏发悦见公园里，距离6号线公明广场站约700米，公明最成熟的地段，紧挨着标杆盘宏发天汇城，一路之隔就是深圳市光明区第二中学，大仟里、公明广场和红花山公园都在舒适的步行距离范围内，配套完善度超乎想象。

开发商：深圳市天荣盛房地产开发有限公司（宏发集团）
物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司
物业管理费：4.39元/㎡ 官方热线：400-855-2986
总占地面积：约3.07万㎡ 总建筑面积：约33.83万㎡
容积率：7.58 绿化率：40.01%
产权年限：2021.12-2091.12年（70年）
总户数：1203户，可售商品房803户
总栋数及楼高：2栋4个单元，36-46层。
梯户比：3梯6户 层高：3米
停车位：1784个 车位占比：1：1.48
交房时间：2025年6月 交付标准：精装修

宏发悦见公园里看房时间：09:00-19:00，官方售楼处预约电话：400-855-2986 中介勿扰

注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

约177米地标高度，重塑城市主轴悦见公园里以“云卷云舒”设计概念，整体挺拔伸展，营造出高级、大气的建筑气质。约177米城市综合体高度，屹立城市主干道旁，创造了一个动态的城市新地标。

内蕴不凡，看见生活的质感尊崇门厅归家礼仪，外出乘车直达大堂门口的私家落客区。

特色归家景观连廊，营造“四合院”式庭院归家礼仪；园区配置子母双泳池，演绎四季律动的生活场景。（深圳光明公明宏发悦见公园里售楼处官方电话：400-855-2986）

悦见 | 一步繁盛坐落城市繁华地段，近享中芯配套商圈配套：项目步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等，即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

双地铁+双免费高速环伺双地铁：便利可达地铁6号线（已通车）与13号线（北延段建设中）公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。

双高速：驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

项目自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地（18班小学）
小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等
中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）、光明区高级中学等。

项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

外侧北邻约27万方红花山公园， 内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。（深圳光明公明宏发悦见公园里售楼处官方电话：400-855-2986）

品牌信誉：由宏发集团打造，深耕深圳42年，具有丰富的开发经验，项目前期设施和品质可信赖。
丰富配套：周边大型商业综合体、高端酒店、教育资源等一应俱全，提供一站式服务。
生态环境：紧邻红花山公园，内侧与公园绿地共生，享受自然美景。

从区位来看，项目位于公明最核心的地段，周边居住氛围浓厚，地段无可挑剔，且周边小区也都是宏发集团打造，作为深圳本土的开发商，宏发集团还是比较受欢迎的。

6/13号线双地铁口距离500米左右，家门口一路之隔的大仟里购物中心，也是公明最大的商业，周边可就读的学校众多，在200米范围内就有占地27万㎡的红花山公园、光明少年儿童图书馆、羽毛球馆、文化馆、红花山体育中心、红花山儿童乐园。

项目现已经是准现房阶段，所见即所得，不用担心烂尾或者质量问题，公区跟小区花园也已经做好呈现，品质看着还是挺不错的，大概率也会提前交付。

若您对该项目感兴趣，建议与我们官方联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码