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「海淀香山 天赋土壤」

海淀之于北京,是学府林立的文化根脉,是中国时代精神的传承之地,也是高科技产业集聚的中国“硅谷”。独一无二的海淀,区别于北京城市其他板块,而香山,则是海淀中的TOP3,以TOP级地脉、文脉、生态立世,拥有难以复制的标签属性。



「三山五园 皇家贵地」

京西为北京城最为尊贵的方位,吉位正中,上风上水,占尽地利天时。京西,帝王首选栖居的山和水。从辽金⾄明清,历代帝王垂睐京西大好河山,营宫列院,三山五园皇家建筑密布。自海淀至香山,90多处皇家离宫御园与赐园,连绵二十余里,蔚为壮观,形成巨大的“园林之海”。



1、项目基本情况

「地理位置」:海淀香山南路西(西山美庐南50米)

「占地面积」:1.84万平米

「建筑面积」:2.18万平米

「容 积 率」:1.05

「绿 化 率」:30%

「开盘时间」:2023-12-26

「交房时间」:2025年底

「产品楼层」:4层平层

「土地属性」:住宅70年,仓储50年

「产品价格」:均价121000元/平

「装修情况」:精装交付(7000元/平米)

「总 户 数」:10栋/99户

「户型面积」:220㎡-248㎡

「物业公司」:北京天恒物业管理公司

「物 业费」:11.98元/月/平米

「采暖方式」:集体供暖

「车位配比」:1:1.3

2、交通配套

区域交通主要依赖自驾出行,紧邻香山南路,可直入西五环、杏石口路等交通主干道,一路畅达西直门。



3、区域配套

「教育配套」

教师进修学院附属小学、中学

六一小学

凯文国际学校

青苗国际学校

「医疗配套」

军区总医院京西医院

八大处中西医结合医院



4、社区规划



1.05容积率,全四层低密平墅产品,共计99套220-248平米大四居城市豪宅。

5、户型设计



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6、样板间展示



精雕铝板溶铜的子母门,刻印的香山山脉的纹理,金石博物馆定制方形门把手。



背景墙采用产自意大利北部的石材——澳彩金沙天然石材,山形纹理中透着金光。

橱柜厨电均来自于米勒、铂浪高、柏丽等国际一线品牌。







卫生间的五金器件全部为当代品牌,洁具为劳芬品牌。

7、会所配套

包含留云山院与知茶衡院一主一辅两个会所。





留云山院

接引香山入园的景观空间,也是印香山主会所,包含游泳、健身、餐饮会客等多种功能。



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