安高·申陇院官方售楼处发布@安高·申陇院品鉴！稀缺席位 恭候莅临

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徐闵心中·见未来，梅陇C位红盘安高·申陇院三批次已过会！建面约107-128㎡房源即将加推，预计4月下旬启动认购！

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从项目发布到首开热销，安高·申陇院始终贯彻着唯美生活的非凡追求。

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项目的热销之势得益于优越的地理位置，凭借接壤徐汇与闵行双区的天赋优势，紧邻徐家汇繁华商圈、前滩CBD及漕河泾开发区，轻松满足日常娱乐需求。项目周边丰富便捷的交通体系，也使各类醇熟配套皆触手可得。

至臻地段当然是首要条件，而过硬的品质同样不可或缺，安高·申陇院匠造约95米山水画卷门堂、九境园林、约1700㎡下沉式海派会所、成人及儿童双泳池等景观和设施，营造全时全龄的多姿生活场景，共同绘就雅致住区。

聚焦居住空间的营造，项目从全维107户型到跃阶128户型，再到心院170户型，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里寻得理想的归属。

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安高·申陇院已过会

过会均价74239元㎡

新批次107/128户型火热上市

项目实景示范区开放及认购活动

璀璨将启

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“基建类”房企稳健布局
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高速地产&安联公司国企品牌实力！

2021年开始，“基建类”房企纷纷进驻上海，以稳健、资金雄厚、多元化布局、硬核产品力走出了特色之路，为楼市提供了一系列有口皆碑的安心红盘。其中让人眼睛一亮的有千亿国企——安徽省交通控股集团有限公司。中国500强企业、安徽省统一的高速公路投资运营管理平台和资产规模最大的省属国企。

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2024年4月3日，高速地产集团连续两年荣登“中国房企综合实力百强企业”榜，排名73位，较去年上升11位。2024年上半年，更是荣获“全国房企销售业绩百强”，“长三角区域房企品牌20强”、“安徽省房地产行业三强企业”等荣誉称号。

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安徽安联高速公路有限公司，是安徽交控集团旗下子公司，成立于1998年8月，26载砥砺前行，已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，2023年底安联公司总资产近200亿元，演绎城市精品，塑造了“匠心品质 安心未来”品牌发展理念。

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高速地产&安联公司，房地产开发深耕20余载，开发足迹已遍布长三角、粤港澳、京津翼三大中心经济圈。目前在上海已交付一个住宅项目，运营东方金融广场、安联大厦两个写字楼项目，在建三个项目———安联湖山悦、安联虹悦、安高申宸院。

2023年至今年，由高速地产&安联公司联袂打造的安高申宸院，凭借优越的区位、优质的产品实力出圈，每一期认购都破千组，三期产品更是目前今年认购数第一的项目！（数据来源于新房数据库）

数据来源于新房摇号小程序

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「安高申陇院」则是继安高申宸院之后，由高速地产&安联公司联袂打造的第二个品质住宅社区，院系产品升级之作！

天选区位优势明显！

配套成熟且优质！未来潜力十足！

「安高申陇院」位于梅陇核芯位置，距离中环仅约2km，商业、教育、交通及生态公园配套非常优质且成熟！

效果示意图，仅供参考

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现在3轨交、还有3轨交在建

「安高申陇院」距离15号线景西路站直线距离仅约500米（来源于百度地图测距），未来春申塘建桥后，将迅速抵达地铁站，通达全程！

• 上车后2站即是华泾西站。6站到上海南站，7站到漕河泾；同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区；
• 还有机场联络线华泾站。机场联络线时速达160公里，可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，可实现空铁直通。
• 最后，还有23号线华泾路站（建设中），这条轨交也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场；

可以看到，这六条轨交为闵行新中心串联起了2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区，还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市CBD。

来源于百度地图，仅供参考

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闵行新中心规划

而作为上海西南新的财富锚点，有六条轨交还不够，政府还在这里倾斜了大量的资源，打造了一个体量远超徐家汇的超级TOD中心。

在总体规划层面，梅陇板块属于闵行中部单元，正好今年年初《闵行区中部单元规划》批复。位于闵行区梅陇镇中心位置，虹梅高架路与银都路的交叉口，梅陇新中心最新定位将打造闵行中部地区科创核心。中部单元规划提出梅陇地区中心重点培育科技创新功能和树立城市门户形象，是以科技创新、商业商务为特色的综合性地区中心。（来源于上海闵行区十四五规划）

以四条轨交为基础，整个闵行新中心及周边片区，除了已有的莘庄TOD，还规划了5大城市TOD，未来板块能级攀升势不可挡！

来源于百度地图，仅供参考

商业氛围相当浓郁

「安高申陇院」位于梅陇镇非常成熟的大型品质居住区，日常生活配套已经相当成熟！周边商业氛围非常浓郁，除了沿街商铺以外，还有众多商业中心：兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等，完全可以满足日常购物需求。

海梦一方实景，图源网络

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项目周边教育资源非常优质！

教育资源更值得一提，周边有整个闵行区知名度非常高的办学时间已达119年的闵行实验小学；以及录取率也是十分优秀的市重率、区重率在闵行区的公办学校里数一数二的莘松中学；还有蔷薇小学、罗阳中学等学校、上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园，还有在规划在建的学校，教育资源丰富。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

来源于百度地图，仅供参考

闵行实验小学实景，图源网络

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超大体量生态公园配套

项目附近更有众多大型生态公园环伺：约60万方的梅陇生态园、约30万方的西岸自然艺术公园、约81.8万方的上海植物园等等，生态宜居属性拉满！

来源于百度地图，仅供参考

梅陇生态公园实景，图源网络
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约107㎡起步中大户型社区

更符合市场对改善品质住区的需求！

「安高申陇院」项目主力产品有建筑面积约107㎡、128㎡、170㎡三个面积段、107㎡为三房两厅两卫、128㎡为四房两厅两卫、170㎡为四房两厅三卫，完全可以满足不同家庭的各种需求，更符合当下市场大量改善需求~

效果示意图，仅供参考

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建面约107㎡3房2厅2卫户型

标准的3房2卫飞机户型，尺度舒适，适合一家三口或年轻家庭居住！

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• 超大采光面宽，该户型做到了三开间朝南+南北通透；
• 厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间尺度感十足！还保证了优秀的采光和通风效果。
• U型厨房设计，动线合理，空间感还不错。
• 灵动空间丰富，南向观景大阳台，各卧室都设计了飘窗，增加空间通透性和视野面，提升休闲空间使用率。
• 主卧套房设计，拥有充足收纳空间；北次卧旁即是次卫，次卫干湿三分离设计，相当人性化；南次卧联通在另一侧，更适合老人居住。

建面约128㎡4房2厅2卫户型

该户型在约107㎡户型基础上有所提升，增加了1个北向卧室空间，更适合三代同堂或多孩家庭改善居住~

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装修标准配置也是非常高！

精选国际一线品牌：全屋配置简一瓷砖、百朗新风系统（或同等品牌）；日立或东芝（或同等品牌）中央空调、地暖以及厨房空调；

卫生间采用高端卫浴品牌杜拉维特（或同等品牌）马桶、浴缸及龙头、台盆；

厨房更是配置博世（或同等品牌）四件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机和蒸烤一体机等等，都是豪宅标准配置！

户型设计和装修标准都相当不错！几乎挑不出任何缺点，可见开发商专注于改善的决心！再看看社区打造上还有怎样的亮点~

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匠心打造全新改善品质小高层住区

全人车分流+约1700㎡下沉式会所！

「安高申陇院」容积率仅2.0，将建设包含13栋13至16层的高层住宅、1栋16层的保障性住房，联动价7.6万/㎡！总价约700w起。

效果示意图，仅供参考

项目立面在海派摩登的基础上，融合了现代美学的设计风格，时尚简约大气！彰显出一种独特的尊贵气质，重新定义梅陇品质人居高层次审美！

效果示意图，仅供参考

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外立面材质以真石漆、铝板、玻璃为主，整体风格大气典雅，专为年轻都市菁英人群打造！

效果示意图，仅供参考

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据了解，项目配备了海派风格精奢下沉式会所，建筑面积约1700平，将包含休闲娱乐、健身游泳、以及会客等功能，未来业主可以不出社区，就能实现健身、游泳以及会客休闲的需求！（具体功能以实际交付为准）。

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