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去年12月5日，绿城刚以近3.4万/平的楼面价拿下海珠客运站地块。刚刚我就收到消息，项目定名绿城·馥香园，如今展厅已经开放。绿城以约 24.16 亿元总价拿下，折合楼面价约 3.38 万 /㎡（未扣除配建）

绿城馥香园坐落于海珠湾心，遥望广州塔、海心沙等知名地标，将中轴地段深深刻入血脉。总占地面积41687平方米，总建筑面积71491平方米。项目由绿城中国倾力打造，计划建造5栋高层碟板住宅楼，总共约672套房源，项目首推6栋，南向可直接望中心花园，位置不错，昨天开盘主要涉及建面约102-115-116平户型（128平暂未推），对应价格如下——

10楼以下

·建面约116平：5.2-5.3万/平，总价603-614万；

·建面约102平：5.45-5.5万/平，总价558-561万；

·建面约115平：5.2-5.45万/平，总价598-626万；

10楼到28楼

·建面约116平：5.4-5.5万/平，总价626-638万；

·建面约102平：5.6-5.8万/平，总价571-591万；

·建面约115平：5.3-5.5万/平，总价609-632万。

占地面积：41687㎡

建筑面积：71491㎡

楼栋规划：规划5栋住宅

梯户比：1#2T5，2-6#2T4

总层高：32层

总户数：约672套

产品类型：高层碟板楼

户型面积：主力户型80+、90+、100+、110+和130+㎡三四房

使用率：115%

首推：5、6栋

小区配套：园林将打造六大社区花园，外部优化南侧水道，打造一线河景 + 双公园，且汲取十香园灵感打造街角公园，保护百年榕树，增添广式生活情调。

交通方面

出门即地铁，高效又便捷双地铁上盖（广佛线/地铁2号线南洲站）3站到客村 5站到珠江新城 7站到琶洲。

毗邻工业大道-南洲路-广州大道-洛溪大桥-海珠湾隧道（在建）等交通干道，迅捷通达全城。

教育方面

项目配建24班小学（广州五中附属实验学校）广州五中教育集团，首批广东省优质基础教育集团，广东省一级学校国家级示范性高中，连续23年获广州市高中毕业班工作一等奖。（海珠教育第一梯队）

商业方面

周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等。但项目南面靠近环城高速，部分楼栋受噪音影响，且旁边有在运营的客运站。

医疗配套

约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，时刻为你的家庭健康生活保驾护航。

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