2025大兴·梧桐府(北京·梧桐府)官方网站-楼盘百科-北京房天下

北京大兴梧桐府售楼处电话：400-8118-334【官方认证】

北京大兴梧桐府售楼处位置：400-8118-334【售楼中心】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

【大兴发展·梧桐府售楼处电话400-8118-334】

大兴首个真正第四代好房子

容积率1.6/1.7 约168-222㎡静奢高定平墅洋房

01

PART

项目简介

大兴发展·梧桐府售楼处电话：400-8118-334【官网】择址大兴新城，以1.6/1.7容积率天赋之地，循“城市公园-街心花园-社区花园”花园式归家动线，以低密度留白布局，围合高品质中庭景观，规划6-10层低密洋房。打造168-222㎡南北双阳台平墅，高定奢装融合智能科技，重塑南城豪宅标杆。

十年一遇的“好房子”样本，国企千亿实力精研，加之中关村三小金字招牌嵌入社区基因，五重归家礼序与9重山水园林，让塔尖人群在五环珍藏永定河畔的诗意栖居。

02

PART

开发商简介

2025 大兴发展第一作品 礼献大兴

大兴发展，大兴AAA国企，累计开发90余项目，投资100亿，以国匠精筑和“保资金、保品质、保交付、保工期”四保信任体系，创领美好生活。

03

PART

项目区位图

万亿级核 产业引擎

聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等产业优势，以万亿级产城融合生命有机体，擎动区域未来。

首个零碳园区落位大兴西片区

2024年11月，大兴西片区-兴城产业园项目作为北京市首个“零碳园区”标准试点落地，一期总建筑面积约5万平米。（信息来源：中国投资协会能源投资专委会官网）

项目基础信息

项目单价：待定（销售指导价5万）车位配比：北地块1：1.57，南地块1：1.46

项目名称：大兴发展梧桐府

项目位置：大兴新城西片区芦求路和清源西路交叉口西700米

所属商圈：大兴新城西片区

产品类型：住宅

产权年限：70年

开发商：北京兴城发展建设开发有限公司

占地面积：约4.9万㎡

建筑面积：约12.2万㎡

楼栋外观：金冠屋顶，金属线条，航空铝板，玻璃幕墙，侧面真石漆。

总楼栋数：14栋

楼栋总高：6-10层

室内层高：3.1米

交房标准：精装修

总户数：404户

梯户比：一梯两户

楼间距：33米、65米、96米

容积率：1.6（南地块）1.7（北地块）

得房率：约94.6%（加赠送）

绿地率：约30.5%

物业费：5.48元/㎡/月

物业公司：金茂物业

供暖方式：集中供暖

05

PART

户型分析

空间|超级四叶草 三礼九境

践行北京好房子标准，精研建面约168-222㎡平墅洋房，尊呈三礼九境四叶草格局，全系约3.1米朗阔层高、LDKB一体化无界奢厅、南北双阳台、宽幅落地窗、卧室全景飘窗、私享入户前厅.....最高约94%得房率，以极致空间奢享，礼献大兴层峰。

奢装|大师手笔 雅奢装标

特邀梁志天设计集团-江河设计，以大师手笔定制奢装空间，臻选宝格丽、烟雨江南等奢石材质，极致打磨百项精工。

臻选国际品牌——汉斯格雅、杜拉维特、THG URBAIN等（具体以商品房买卖合同为准），平起世界豪宅的精装标准，彰显非凡品位与格调。

专属智能家居系统，联动可视对讲及全屋智能场景，打造智能访客/灯控/窗帘/空调四大居家场景，全维掌控，畅享智能生活。

在售产品及楼栋分布

北地块：

1#楼户型：222㎡，总高7层

2#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

3#楼户型：边户174㎡，中户168㎡， 总高9层

5#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

7#号楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

南地块：

1#楼户型：222㎡，总高10层

2#楼户型:边户222㎡，中户215㎡，总高7层

3#楼户型:边户174㎡，中户168㎡ ，总高10层

5#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡总高10层

7#楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

168㎡ 四室两厅两卫

174㎡ 四室两厅两卫

199㎡ 四室两厅三卫

205㎡ 四室两厅三卫

215㎡ 四室两厅三卫

222㎡ 四室两厅三卫

06

PART

建筑园林

建筑 | 流光美学 革新封面

三段式流光美学立面，弧线灵动柔美，奇偶错层阳台设计，大尺度落地宽窗，奢材搭配鎏金线条，重塑城市美学封面。

建筑 | 东方金冠 尊府传承

屋顶鎏金鼎冠，灵感源自太和殿金顶，以鼎立巅峰之势，为大兴层峰加冕，高品铝板构件，精妙转译东方美学语境，顶部造型呈拥抱姿态，尊迎业主归家。

建筑|大家门仪 雅奢臻萃

约1000㎡酒店式功能配套，启幕名仕雅趣圈层生活。

汲顶奢酒店式落客和王府花园规制，尽展“天圆地方”归迎之仪。60 米宽门阔景归家府门，迎客松、奢石、金属高定门仪，彰显尊崇归家气度。

园林|东方静奢 山水园林

汲取皇家园林造园精粹，呈鉴“漫心九境”酒店式山水园林，约6000㎡奢阔中庭，将溪上茶庭、松果乐园等景致镶嵌其中，打造休憩品茗、静谧洽谈之所。

五重归家礼仪，启幕高奢归家之旅。

07

PART

周边配套

顶配繁华圈——沉淀时间的高价值

★｜区域交通｜三横五纵 立体通达

三横：五环路、京良路、清源西路

五纵：芦西路(城市快速路-规划中)、芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速

地铁：规划M20线（ 19号线南延支线-规划中）、M9 南延线（规划中）、S6 线（规划中）、19号线南延线（施工中），共四个轨道站点与各城区便捷互联。

芦西快速路 招标阶段

芦西路为大兴西部贯穿南北的城市快速路，全长23公里，目前正在进行（南五环路-新机场北线）工程设计方案招标。（信息来源：北京交通委员会官网）

★｜奢享 | 高极丰盛 左右繁华

约8公里内，拥享物美超市、天键广场、大悦春风里、绿地缤纷城、西红门荟聚购物中心、龙湖大兴天街等高端商业配套。

项目紧邻约9万方城市会客厅(规划中)，打造一站式休闲购物生活场。（信息来源：北京市规划和自然资源委员会大兴分局规划实施科、大兴新城西片区控制性详细规划）

★｜名校 | 10所优教 全龄成长

签约顶级名校——中关村三小（规划中），大兴一中（西校区）、建筑大学及附中等多所学府，以及项目内规划1所幼儿园，助力全龄成长。

已签约中关村三小

全市属重点小学，隶属中关村第三小学教育集团，规划建设36个教学班。(信息来源：北京市教育委员会官微、中关村第三小学官微)

★｜医疗 | 8大医院 护佑健康

约2公里直达大兴人民医院新院区（规划中），北京安定医院大兴院区（ 规划中），此外还有广安门医院南区等高端医疗配套，护航健康。（信息来源：全国公共资源交易平台（北京市）北京市公共资源交易服务平台）

★｜生态 | 一河八园 万亩绿肺

西接永定河生态走廊，东观清源公园、永定公园、念坛公园，北瞰约5508亩城市森林公园；东侧紧邻西片区花园核心绿轴：由城市客厅公园、辛庄滨水公园、全龄友好公园组成，人均绿化率达约22㎡，自然鲜氧环伺。（信息来源：北京市人民政府新闻办公室、大兴区2024年小微绿地建设工程设计方案）

北京大兴发展·梧桐府：北京唯一的“新加坡花园城市”社区

08

PART

大家好，今天我们来聊聊大兴的新房—大兴发展·梧桐府。这个项目到底值不值得入手？让我们一起来看看吧！

梧桐府由大兴发展和万兴集团联合打造，在大兴西片经济开发区，是个顶奢改善标杆项目。

大兴发展·梧桐府，这个全北京独一份「新加坡花园社区」藏着3个「唯一」刷新改善住宅天花板。

1.新加坡花园城市风格：

这可是北京唯一的“新加坡花园城市”社区，人均绿地面积达到22平米（北京平均16㎡）。小区里有5重立体园林——新加坡国花胡姬花主题花径、24小时夜光跑道、下沉式中央草坪，真正把家种在花园里。

2.低密平墅洋房：

整个大兴区，就它的容积率是1.6，7-10层的低密平墅，楼间距宽达65-96米（比普通社区宽30%），即使是1层也能晒满阳光。

3.超高得房率：

此次项目以好房子政策为设计导向，设置南北双阳台，其中南阳台为奇偶错层开敞阳台、北阳台为开敞阳台。奇偶错层阳台，交叉错层布置，平衡采光的同时，形成流线动感立面形象，并结合金色铝板与白色、灰色质感涂料，提升立面品质。在增配邻里共享公共空间方面，项目将按照700平方米 / 千户的配置要求，结合社区大堂设置280平方米（地上地下各140平方米）邻里共享配套满足不同居民的需求，提升居住体验。

南北双阳台设计，得房率最高能达到96%，空间利用率超高。主力169-221㎡大四居，全明户型+南北双阳台全赠送（普通项目仅单侧阳台）

169㎡实用四居：主卧带270°转角飘窗，次卧连通6.8米景观阳台，晾晒、观景互不干扰，相当于白得10㎡使用空间，北向书房可改儿童房，二胎家庭一步到位。

北京大兴梧桐府售楼处电话：400-8118-334【官方认证】

北京大兴梧桐府售楼处位置：400-8118-334【售楼中心】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】