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小区规划

• 占地面积：44583㎡
• 建筑面积：143957.38㎡
• 容积率：2.25
• 绿化率：30.22%
• 楼栋总数：17栋
• 总户数：暂无资料
• 物业公司：重庆联发物业
• 物业费：暂无资料
• 物业费描述：待定
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：652
• 楼层状况：16F、17F、18F、24F； 2T2/2T4。

基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

• 物业类别：普通住宅大平层
• 项目特色：品牌地产地铁沿线大平层
• 建筑类别：塔楼
• 装修状况：住宅:毛坯
• 产权年限：普通住宅产权为50年,大平层产权为50年
• 开发商：联发集团重庆房地产开发有限公司
• 楼盘地址：江北喵儿石创艺特区西北

精质产品力

三大高质佳作刷新人居标准

打造好房子，产品很关键。稳健发展42年来，联发集团一直在持续强化自己的产品力与服务力，坚持与城市共生。

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入渝16年，累计开发12座品质人居项目，开发体量约320万方，打造了联发观音桥、联发瞰青、联发欣悦、联发公园里，联发龙洲湾1号等12个高品质项目，助力城市人居发展。

凭借多元丰富的开发经验以及对产品力的偏执，2024年推出嘉禧、嘉樾两大高质佳作。2025年，联发重庆在产品力上持续发力，带来高定人居范本——嘉和府。

嘉和府意境图

其中，嘉和府联袂CCD郑中设计事务所迭新打造四代住宅作品，以超星级酒店为标准，打造观音桥度假生活场，真正做到“归家就是度假的开始”；同时，建筑外立面采用了曲面艺术设计，将刷新观音桥城市封面。

联发重庆聚焦新青年需求，深入调研新青年对于居住的多样化体验，在嘉禧、嘉樾两大项目上进行了创新和实践。

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嘉禧云境示范区

嘉禧创新打造了“五角星型”建筑结构，实现“每一户，皆端户”的空间创举，搭配大面积玻璃幕墙与270度转角窗，实现从“凭窗观景”变为“万物入境”的沉浸式体验，满足新青年人对居住品质的追求。

嘉樾项目打造了约2个足球场面积的园林，约13000平方米的私享社区公园，约3000平方米的大中庭，约800平方米的阳光大草坪，营造阳光聚场、无界客厅、宠爱天地等丰富生活聚场。

“新青年人是未来的希望，他们的居住需求是社会关注的焦点。”联发重庆营销负责人刘明表示，2025年，联发重庆在打造“好房子”上，除了有嘉和府这样的创新四代住宅，也有嘉禧、嘉樾这样解决新青年居住需求的住宅，联发的“好房子”是要满足每一位居住者的需求。

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携手华为终端

共建智慧“好房子”

2024年，联发集团与华为强强联手，双方围绕智慧社区、全屋智能、人工智能、数字化基础设施、新能源等领域开展全面合作，共同推动智慧建筑与数字家庭产业生态发展，进一步提升消费者的居住品质和生活便利。

目前，观音桥项目已经以鸿蒙系统为技术支撑，构建起智慧社区，实现室内互联、公区互联、公区外区互联的智慧社区服务体系，打造宠物友好、儿童友好、新青年友好的智慧大社区。

联发重庆智慧社区服务体系

社区内配备了宠物直饮水系统、自助洗澡设备，为业主打造更便捷的养宠生活；五重智慧安防系统，24小时守护家的安全；车库配备智慧追光系统，每次归来都有“光”的守候；结合华为鸿蒙系统实现儿童入园，提醒儿童专属人脸识别、系统无触感智慧归家等功能，为房子注入“智慧”。

值得一提的是，嘉禧、嘉樾项目目前已落地安装华为智能中控屏，并作为交付标准。接房后业主可根据自己的实际需求自行购买智慧屏、电动窗帘、音响等设备接入华为智能控制端口，实现华为手机、华为汽车的智能互联。

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i LiFe新生活社群

构建新邻里社交关系

“联发观音桥作为联发集团社区运营的样板项目，拿地第二天我们就开始结合集团的整体社区运营模型，设计出一套独有的良性社区运营方式，构建一个以人为本、便捷舒适、邻里友好、富有社区精神且充满人情味的新邻里社交关系。”刘明说。

嘉樾架空层实景图

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在配套空间上，嘉禧、嘉樾、嘉和府总架空层主题面积达2836平方米，涵盖儿童、青年、全邻三大模块，精心打造了十一大空间盒子，全面覆盖运动、游戏、学习、健身、办公、兴趣、社交、聚会、便民、宠物等十大社区生活场景。

在社群生活上，联发重庆坚持贯彻联发i LiFe新生活计划，组织了丰富的社群活动，从伴随小业主健康成长的绘本阅读、美术培训、私教课堂等成长类活动，到友好睦邻共同开启艺术展览、音乐会、电影展、摄影展、美术展等沙龙，再到举办咖啡集市、手作咖啡培训的志趣类聚会。

同时，联发观音桥精心设置i亲子、i潮玩、i艺术、i运动等四大新生活社群，构建社群主理人模式，通过社群体验，深化与业主之间的情感联系。今年以来，联发重庆已经运营超50个社群，举办近百场不同主题的社群活动，极大丰富了社区居民的日常生活。

温情九度服务体系

为美好生活护航

联发物业以客户需求为出发点，精研房地产开发全流程，打造“温情九度”全生命周期服务体系。通过前介、看房、签约、等待、交付、乔迁、居住、焕新、相伴等九个阶段的温情服务，为居住者提供持续且有温度的陪伴。

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在“温情九度”九度全生命周期体系的布局和引领下，联发物业在品质服务的基础上，不断地去感知客户的需求、更新服务的内容、更新服务技术、拓宽服务赛道，为业主提供家人般的温暖服务。

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