广东
宏发悦见和府
55万方 龙华芯 学府大城
正地铁口物业（4号线清湖站）
约92-129㎡ 3-4房 德系精装美宅！
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【项目基础信息】（和府二期）
【开发商】深圳市宝玺玥房地产开发有限公司【整体总建面】约55万㎡
【和府总建面】约17.99万㎡
【可售套数】和府717套
【产品面积】建面约92-129m²3-4房
【地块停车位】：1158个
【地块绿化率】：约40%
【物业公司】宏发物业
【物业费】：5.55元/月/m²
【交楼时间】：2025年12月31日
【开发商电话】：400 880 7297
【产权年限】：70年（2021年10月21日-2091年10月20日）
核心价值
【地铁】4号线正地铁口，未来享四轨环绕
【教育】12年目送式教育，新华中学大学区
【商业】共享约20万㎡商圈，繁华生活主场
【文体】四大文体集群，尽享都市人文生活
【国际】国际大师团队，联袂打造新地标
【品质】美学立面，仪式感大堂，复合连廊
【精装】德系品质精装，百年匠心经典
【品牌】43载宏发第20城，绝佳口碑保障
项目优缺点分析：
优点：项目临近4号线清湖地铁站，紧靠龙华大道和和平路交通比较便利；项目学区属于新华中学的共享学区内，而新华中学是在龙华排名靠前的学校，项目自带约3.1万㎡商业，与益田假日天地约4.5万㎡，星河ICO约8万㎡等共享约20万㎡的大商圈，周边还有龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等，项目商业文体配套相对齐全，居家生活便利
缺点：项目靠经龙华大道会有噪音影响，小区园林小，虽然有连廊串联起来，但地块还是比较局限，清湖板块，没有好的产业，周边的城市界面也比较一般，成熟的的片区同时已有老化的趋势，楼盘使用率不会很高，项目为超高层，超高层带来的高容积率和低使用率是无法避免的，外加项目有公摊避难层。
项目总结：宏发悦见府是完全满足了刚需的三件套：地铁、商业、教育，新华学校是在龙华排名靠前的学校，周边商业文体配套也比较齐全，它的交通优势还是比较明显的，靠近4号线清湖地铁站，5站深圳北，8站福田，另外还有22号线、25号线、27号线都在建设中
宏发在深圳也是比较出名的，楼盘的外立面采用的材质为铝板和双层low-E玻璃，楼盘的品质是有保证的
但楼盘的得房率不高，花园也不大，周边的城市界面也比较一般，成熟的的片区同时已有老化的趋势
如果你注重刚需，注重楼盘品质，可以接受项目周边的城市面貌，预算在400万左右想在龙华中心上车一个三房，那这个楼盘是可以考虑一下的
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，免费专车接送，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“宏发悦见和府"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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