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四川邦泰悦九章，作为东新正核封面计容新规项目，凭借其卓越的地理位置与完善的生活配套，成为备受瞩目的焦点。项目紧邻双本部学校（和平小学新校及三十八中新校），地铁6号线（在建中）等核心资源，未来将为居民提供便捷舒适的生活体验。

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项目位于合肥市东部新中心的核心区域，这里汇聚了丰富的鼎配资源。周边不仅有和平小学新校和三十八中新校等优质教育资源，还有正在建设中的高炉遗址公园、市儿童医院以及市博物馆等重要配套设施。随着这些设施逐步落成，东部新中心将成为集教育、医疗、文化于一体的现代化城区，极大地提升居民的生活品质。此外，项目靠近地铁6号线站点（在建中），直线距离仅约100米，为日常出行提供了极大便利。

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悦九章由合肥邦成恒泰置业有限公司开发，占地面积约56亩，纯住宅用地，享有70年产权。整个项目规划了13栋住宅楼，其中包括2栋洋房和11栋小高层，建筑面积范围从约113平方米到141平方米不等。小区容积率控制在1.8以内，总户数约为574户。特别值得一提的是，项目的梯户比设计非常人性化：洋房部分为1T2（入户电梯双向开门），而小高层则采用2T2布局，确保除了1F户型外，每户都能拥有独立采光前室，大幅提升居住舒适度。物业管理方面，则由四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司负责，为业主提供专业贴心的服务。

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四川邦泰集团实力雄厚，连续多年荣登中国房地产企业销售百强榜，其管理面积超过万方，并具备中国房地产开发企业一级资质。截至2024年1月至10月，四川邦泰在全国房企销售面积排名中跃居前列，在销售金额上也名列前茅。特别是在大本营四川地区，无论是全年还是阶段性统计，邦泰均稳居四川省强地级市房企销售排行榜首位，充分展现了其市场竞争力。同时，邦泰在土地储备方面表现同样出色，2024年前10个月拿地面积和金额分别位列全国TOP100榜单中的显著位置，彰显出企业对未来发展的信心与战略布局。

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从区位上看，悦九章处于合肥市“十四五”规划中明确提出的“一区四级”中心体系之一——东部新中心。这一区域与滨湖中心、政务中心及老城中心并列，成为推动合肥东部崛起的重要引擎。东部新中心通过强大的虹吸效应，吸引商业、公园、交通和文化等各类优质资源向此聚集，形成城东发展高地。区域内交通网络发达，“一横三纵三轨”格局清晰明了，包括郎溪路、裕溪路双高架以及多条主干道，配合地铁4号线、9号线和在建中的6号线，极大缩短了通往市中心的时间。其中，地铁6号线市儿童医院站距项目仅约100米，进一步提升了项目的出行便利性。

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除了优越的交通条件，项目周边还环绕着丰富的教育、生活和景观资源。在教育配套方面，已竣工并投入使用的合肥一中瑶海校区、和平小学新校区、第三十八中学新校等名校近在咫尺，为孩子提供优质成长环境。而在生活配套上，中国网谷、瑶海万达、保利广场等商业综合体均位于约5公里范围内，满足日常生活需求。此外，市儿童医院新区（预计2025年6月竣工）、市青少年活动中心以及市博物馆等设施也将相继投入使用，进一步丰富区域功能。自然景观方面，南淝河滨河公园、青年创意田园、高炉数字公园等绿意盎然的空间点缀四周，为居民提供休闲放松的好去处，营造宜居氛围。

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项目推出的户型设计充分体现了对空间利用的最大化追求，使用率高达约93%-100%。以小高三房为例，建筑面积约113平方米，却巧妙规划出三室两厅两卫布局，空间利用率接近93%，满足家庭多样化需求。而小高四房户型，约130平方米即可实现四室两厅两卫设计，同样保持约93%的高使用率，兼顾实用性和舒适度。至于洋房四房产品，约141平方米的面积内打造了四室两厅两卫格局，更是实现了近乎完美的100%使用率，为追求高品质生活的家庭提供了理想选择。

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