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天河东·双城核芯·全龄生态宜居大盘

一站地铁天河·距离黄陂地铁站约400米

高端住宅·保利天字系黄埔首发

两大房企保利&翔龙强强联合匠造

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——>>> 基础信息<<<——

【开发商】保利发展控股 & 翔龙集团

【占地面积】约13.36万㎡

【建筑面积】约66.26万㎡

【住宅总户数】3143户

【车位配比】1:1.2

【在售楼栋】10栋、12栋、13栋、14栋、16栋

【在售产品】建面约84-196㎡三四房

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——>> 核心卖点 <<——

销冠红盘 逢开必爆 七大必买理由

一、品牌：央企巨匠联袂，保利天字系峯作

【保利发展控股】

世界500强央企保利，深耕广州已超29年，截至 2020 年连续十年蝉联广州销冠。豪宅缔造专家保利，打造了最高标准【天字系】尊居系列，代表作有【保利天悦】等

【广州翔龙城市更新集团】

代表作珠江新城CBD住宅【君御雅苑】、黄埔区【翔龙斑羚项目】等多个住宅项目

二、交通：一站天河，地铁6号线黄陂地铁站B口约400米，“五横三纵”通达珠江新城、金融城、琶洲等核心地标；

三、【教育资源】家门口教育资源丰富，优质学校环绕

优质小学——科学城小学（南校区）、黄埔军校小学、黄陂小学（市一级）

优质中学——第117中学、黄埔军校中学（今年9月开学）、规划中（一所小学+一所中学）

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四、区位：位于天河智慧城和科学城交汇处，高新企业集聚带动经济发展，黄埔未来发展不可限量；

天河智慧城已有超过1300家科创企业进驻，网易总部、酷狗，蓝盾等知名企业总部进驻，成为天河区继珠江新城后第二个 GDP 重要的产出地；

科学城现已进驻超3200多家科创企业、400多家科研机构、超130家500强企业，如三星、LG等，将打造工业总产值“万亿”强区。

五、资源：4公里范围分布火炉山森林公园、天鹿湖森林公园、天河生态湿地公园和黄陂湿地公园四大森林公园，每天新鲜有氧生活；

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六、城央低密园林社区

社区绿化率达35%，园区设计了分龄泳池、主题儿童乐园、跑道等全龄活动空间，一应俱全尽享私家花园；

【风情游泳池】设有儿童趣味泳池（约200㎡）和成人泳池（约800㎡）

【熊猫主题儿童乐园】以熊猫为主题的儿童游乐园，儿童游玩天地；

七、商业：项目北面约500米将配建一个约20万㎡的大型综合体，相当于万菱汇，项目自配约1.8万㎡风情商业街，一站式购物体验。

【生态环境】环境天生丽质

自带宜居生态住宅基因，稀有宜居环境，项目周边5座大型生 态公园环绕，自 然资源丰富，造就黄陂高端居住环境

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〰〰南向约99㎡3+1房2卫〰〰

✔户型升级，灵动入户空间

✔南向约6米阳台，尽揽自然景观

✔主卧套房，私密生活

有全新板房参观

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〰〰对流约140㎡4房2卫〰〰

✔LDK一体化联厅，亲朋聚会好场域

✔南北通透，客厅近6米超大进深

✔阳光入户花园，生活多一份惬意

✔阔绰主卧套房，270°景观飘窗

以下为2023年6月南向视野航拍图，视野角度或存在差异，实际以交付为准：

10栋上新

首推南向99㎡园景三房 高性价比之最

全盘唯一在售的南向园景梯腿‼

下楼即享运动场、童梦乐享天地

隔绝马路，更安静舒适‼

户户朝南楼栋通达性更强‼

东南中高层视野无遮挡‼

小区单边位采光通风一流‼

西南低层直瞰整个园林视距最长

创新实用户型加一房更加灵活从容‼

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约99㎡ 3+1房两厅两卫

✅三开间两卧室朝南舒适度升级

✅超阔大阳台西南园景 东南城景

✅加一房设计灵活实用高赠送

✅U型厨房动线流畅动静分区竖厅

注意：建筑面积与实际面积可能存在差异， 具体尺寸请以交付为准，户型图仅供参考。

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✅98㎡2+1房限量发售售完即止

❤️‍灵动创意空间，多种选择方式

❤️‍三开间采光面，千米远眺山景城景

❤️‍经典竖厅动静分区户型方正

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钻石户型：建面约94㎡创意2房

·户型升级，南向全明空间，超8成实用率

·开阔观景阳台，180°揽园芯美景

·实用竖厅布局，动静分区

·独立主套，享悠然私人空间

王牌户型：建面约125㎡四房

·全明户型，南北畅通对流，超8成实用率

·创意空间，一步满足三代理想生活

·入户花园，强化收纳美观实用

·宽景阳台，揽四季景致轮换

·动静分区，生活从容应对

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王牌户型：建面约122㎡创意3房

·全明南向，超8成实用率

·6.6米宽景阳台，尽享奢阔景观

·通透户型，阳光丰盈延伸，收获满屋温暖

·主套南向飘窗设计，享浪漫生活

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14栋纯南山园双景四房

‼‼逢推必爆稀缺城芯优质资产‼‼

——低密纯南132-142㎡精奢四房——

园芯最靓景观中轴，IMAX山园双景

全南向大开间采光，一线山景豪华视野

南北通透，3梯4户尊享低密，舒适度UP

超6⃣米大尺度阳台，LDK交互式大宽厅

不超豪宅面积三代同堂改善四房首选

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14栋全南向四房IMAX前后双园景

王炸‼园芯纯南精奢低密大四房‼

✅132-142㎡纯南四房

约132㎡四房两厅两卫

✅四开间三卧室朝南，舒适度升级up

✅约6.5米超阔绰阳台，270°采光通风

✅主卧双面飘窗大开窗设计，通透极佳

✅入户➕大阳台➕全屋飘窗，实用超强

约142㎡四房两厅两卫（南北通）

✅超50㎡LDKB交互式大宽厅，空间MAX

✅超7米阔绰采光阳台，豪宅尺度

✅豪华主套设计，步入式衣橱尊享私密

✅全屋南北通透设计，采光通风极佳

✅南北山园双景，视觉双重体验享受

16栋196㎡3+2房两厅三卫

·超60㎡LDKB交互式大宽厅，阔绰空间

·约7.7米超长采光阳台，豪宅尺度

·豪华主套设计，步入式衣橱尊享私密

·3梯3户低密设计，归家尊贵仪式感

·单边位南北通设计，通风采光极佳

·一线头排尊奢山景，山园双景享受

196户型图 均价1000万起 3梯3户

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