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【广州地铁地产·珑曜上城】

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一期1地块户数:约1120户

户型面积:建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫

梯户比:1-2栋2T5,3-4,8-9栋3T5

车位比:约1:1.1





【至优品牌】

千亿国企钜著,百年标准好房

千亿国企广州地铁地产钜著,以三十余载、90个TOD综合开发项目实力沉淀,用百年地铁标准造好房。

【至优前景】

广州中轴之上,超链万亿商圈

广州南拓金脉中轴,链接11大城市级商圈,享“北万博,南区府”核心配套,坐拥亚运大道千亿产业发展红利。

【至优交通】

金脉3号线上,半小时珠金琶生活圈3号线接驳4/18/22/17号线,3站万博,5站珠城;约900米链接南沙港快速,约1小时畅行大湾区。

【至优社区】

约68万方TOD4.0超链聚场约68万㎡生活大城,广州地铁地产TOD4.0全新作品,全维配套自成一城,打造五大超链生活聚场。

【至优教育】

目送式九年一贯品牌教育,孩子家长无忧引进目送式九年一贯品牌教育、品牌幼儿园,规划儿童成长会所、4点半课堂等,家楼下更好的成长。

【至优生活】

立体商业长廊,丰盈日常生活社区配建立体化商业长廊、全天候业主私享餐厅、两大多功能会所等,营造丰富多元国际化生活聚场。

【至优环境】

滨水漫步公园,无界公园社交场约1.6km滨水漫步公园、六重归家景观系统、野趣阳光营地、社区慢行系统等,享最美自然归家路。

【至优产品】

超高使用率新规产品,赋新灵感新生活

迭代级超高使用率,全系赠送入户花园 ,户户朝南,270°环幕观景,奢享全系4米+ MAX宽厅。

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项目整体规划约68万方,是广州地铁地产TOD4.0生活模式全新作品,遵循广州地铁“以城为本,以人为本”发展理念,以品牌“好房子”产品观为基石,以3号线超链城市,为城市兑现品质多元新生活聚场。



南拓金脉:“珠城-琶洲-万博-番禺-南沙”广州城市南拓发展战略“超级金脉线”;

番禺生活新中芯:项目于中轴金脉之上,上联万博/琶洲/珠江新城,下联广州未来副中心南沙,承上启下,定鼎未来番禺生活新中芯。





雄踞南北格局:番禺发展已形成“北万博,南区府”双核心格局。万博区域以经济为支柱,区府兼具行政与生活服务核心功能。

无限发展潜能:项目近区府板块,依托区府丰富资源和高级规划,具备无限发展潜力与优势。



坐拥产业热土:依托3号线东延线,于亚运大道经济带中轴线上,联动其他TOD集群+5大创新园区,以“TOD+轨道+产业+社区”发展模式,实现职住平衡,与千亿产业发展共生共荣。



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商业长廊:丰富社区配套,自建立体商业长廊(在建中),意向引入肯德基等知名品牌,集萃多元业态。

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多元会所:规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所,链接邻里,带来和谐友好的活力社区。滨水公园:沿河打造约1.6km滨水漫步公园(在建中)、体育运动公园等自然公共空间,营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。



森奢园林:野趣阳光营地、童梦儿童乐园、邻里会客厅、森林剧场等,回家即是度假的开始。





优质学校:项目引入目送式九年一贯公立品牌名校(在建中),素质教育、自然教育、家庭教育三线并举,打造“终生成长”型教育。

成长乐园:4点半课堂、儿童探索乐园等,拉近亲子关系,让自然成为孩子最好的课堂。

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3号线地铁上盖,无缝超链城市

地铁上盖:距3号线石碁南站约500米,真正地铁物业,生活随心掌控;

快速通勤:2站到番禺广场,3站万博,5站珠城,轻松享半小时工作生活圈;

高效出行:3号线无需换乘,直达珠江新城、白云机场,出行高效便捷;

2站番禺广场:番禺广场5轨交汇,换乘18号线3站到冼村,换乘22号线2站到广州南站;

2站海傍:向东2站海傍站,换乘4号线,3站到庆盛高铁站,畅享1小时湾区大生活;

双地铁交汇:项目北规划17号线石碁西站,双地铁助力,未来出行选择更多样。

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“五纵四横”立体路网畅达湾区

南沙港快速约900米:通过南沙港快速接驳约25分钟直达琶洲,约30分钟到金融城;

五大纵轴干线:周围有东新高速、新光高速、华南快速、绕城高速、南沙港快速,速通城芯各区及南沙码头;

四大横线路网:附近是亚运大道、广台高速、南大干线、环城高速,东西串联,半小时链接天河、海珠,畅享1小时粤港澳湾区大生活。





自建商业:项目一期自带立体商业长廊;

周边成熟配套:约5公里内番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等商业广场转瞬即达;约13万方龙湖天街商业(在建)步即享。

半小时通达繁华商圈:依托3号线半小时共享广州黄金三角CBD+万博CBD+南沙CBD商圈配套;商圈金脉之上,串联万亿CBD及繁华都市商圈。



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广州地铁:成立于1992年,是广州市政府全资大型国有企业,始终以“建设好、运营好、经营好地铁,服务好城市,带动好产业”为宗旨,全力推动“轨道上的大湾区”建设。地铁+城际铁路+有轨电车,运营线路31条,里程1189.6公里;曾为全球逾100个城市提供完备的城市交通综合解决方案,品牌声誉突破国界。



广州地铁地产:隶属广州地铁集团,自1993年开始,践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式,以“百年地铁工程”标准建房子,创著了20+TOD个人居范本,90个TOD综合开发项目。



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户型亮点一:建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫,

户型亮点二:板块内超高使用率产品,同面积多两空间 ,

户型亮点三:点式布局,主卧270°环幕景观面,采光观景俱优

户型亮点四:全系产品高赠送,配置入户花园、卧室全飘窗,

户型亮点五:全系超宽客厅,建面约71㎡即享4米宽厅



( 以上户型仅为参考设计,非最终效果)

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