⭐☎‍2025聚焦@深湾玖序官方售楼处发布：书写完美生活新篇章!

✨深湾玖序✨✽✽✽✽

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中海深超总项目地处深圳核心豪宅腹地——深圳湾超级总部基地。
深圳湾唯一纯粹大户型产品高端圈层住区。定制仅为少数人所拥有的人居私藏孤品。
未来将是深圳湾最为稀贵的顶级豪宅作品标杆，也是深圳的豪宅代言！

地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处

占地：3.63万㎡

建面：20.77万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：514户

价格：毛坯限价13.33万/㎡

交楼标准：精装

物业公司：中海物业

梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户

容积率：6

绿化：30%

建筑类型：住宅

层高：200米

栋数：6栋✨✨深湾玖序售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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水电：民水民电

学校：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，深圳外国语学校

面积户型：

190㎡3+1房4卫 164户

250㎡4+1房3卫 207户

330㎡4+2房5卫 约142户

有5套顶复在410-520㎡之间

深圳也不乏总部基地，但以“超级总部”冠名的总部经济发展区块，唯有深圳湾超级总部基地。这背后显露的意思是，深圳湾超级总部基地就是深圳未来的“城中之城”。

事实上，深圳湾超级总部基地目前已经入驻了以京东、OPPO为代表的16家总部企业；规划超300米的超高楼6座，且全球设计大师云集，仅1.17平方公里上就有两座扎哈哈迪德建筑事务所作品，堪称世界级的建筑艺术博览群；拥有约618万㎡生态体量（纽约曼哈顿公园的2倍）；还将依托7层超级底盘空间，构筑集商业、娱乐、交通、办公等业态为一体的未来垂直超级TOD。

交通配套

超级交通——立体交通枢纽离

该地块最近的地铁站是2号线红树湾站，步行300米左右；周边还有9&11号线红树湾南站，地铁出行方便。✨✨深湾玖序售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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紧邻三条大动脉——深南大道、沙河西路以及滨海大道。10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

唯一一个可以无换乘即可到达海陆空出境口岸的枢纽！通过2号线、11号线可直抵福田站、宝安机场，3条城市轨道汇聚，2号线、9号线、11号线无缝接驳，捷达全城

教育资源

根据南山目前学区划分，项目小学对口南山实验集团深湾小学和白石洲学校，初中对口南山实验集团白石洲学校。

项目1.5公里范围分布有南山实验教育集团高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校国际部、南山实验集团白石洲学校四所学校。

商业配套

项目自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业、万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，再远一些还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈，驾车在半小时以内。

文娱休闲

项目1.5公里范围内分布有深圳湾公园，沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、世界之窗、华侨城欢乐海岸等顶级的休闲娱乐配套。✨✨深湾玖序售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目5栋可售住宅，共 515套，标准主力户型分别为：196㎡ 、252㎡、 328㎡，同时设有极少量400-600㎡传世顶复。 —————

中海深湾玖序，不仅大手笔腾挪土地打造园林，还特地邀请世界十佳景观公司T·R·O·P执笔，POK先生亲自操刀。

大师笔下的园林并非平面、单一的，而是通过对原有地形的适度改造，设计了独特的立体生态景观，造园难度，成本远高于普通园林。✨✨深湾玖序售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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园林示意图，仅供参考，以实际落地为准

整体设计借海之境，高低层叠的曲弧轮廓，自上而下，由外而内，宛如从无边海域缓缓袭上岸的波浪，引领大家步入一个充满诗意的居家环境。

深入细看，以山为形的绣花针式精细布局，更是让人忍不住感叹。

园内流水与花木交错贯穿，并巧妙采用石涧呈现蜿蜒变幻的瀑景，碰撞出层次丰富的空间感受。

园林示意图，仅供参考，以实际落地为准

八大自然元素被悉数收藏，山丘、洞穴、山涧、雨林、绿谷、岛屿、沙滩、湿地，在眼前铺开一幅秀润灵动的画卷。

归家途中看翠木摇曳，听水声潺潺，仿佛迂回在山林间。人从画中来，归向画中居，久处城市繁华的心灵，太需要这样一片秘境，煮茶听雨，涤荡心怀了。

「深湾玖序」总户数共1015套，其中商品房515套，1C栋的自持租赁住房为500套，官宣打造成「洲际行政公寓」。

整个小区的车位共有地下1209个+地面261个。传闻商品房业主停地下1209个，每一户保证办两张月卡，自持租赁住户停地面那261个。

二期（东区）约222套住宅，为下图红框位置的1A栋和1B栋，目前1B栋已开盘销售。

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1栋A座推售户型信息：

①328平4+2房4卫，楼王户型，位于1栋A座01/02户，正南朝向，看小区园林景观。独立保姆套间，外立面采用270度玻璃幕墙，采光和通透好！

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打造了一套过度城市与住区的 “城市甲板” 系统

将城市商业，社区配套服务，文化活动等置于底层

以模糊的边界与公共的功能布局与城市相连

二层布局少量 “森系商业” ，二层中心则限定作为仅限住户使用的社区花园

在各楼栋之间创造一个步行友好、安全、安静的社区共享空间；再往上则是独立、私密的居住空间。

将业主自持的独立住区布局于场地东北角，规划独立的出入口与在底层直接相连，为楼栋的独立运营提供便捷性、专属性，也减少对私有住区的干扰。

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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