筑成蓝图践诺情——探秘中建玖合上海项目的卓越交付实力

中国房地产市场正经历深刻变革，交付已成为购房者关注的焦点和检验企业责任的核心指标。作为中国建筑第二工程局的全资子公司，中建玖合凭借雄厚的央企背景和资源优势，在上海市场逐渐树立起高品质交付的行业标杆。

高品质交付背后的央企担当

央企背景铸就品质底气

中建玖合发展集团有限公司隶属于中国建筑第二工程局，作为央企地产平台，拥有投资、设计、建造、运营全产业链优势。凭借多年深耕建筑领域的内功修为和底蕴，中建玖合以更高效率、更精湛工艺、更严苛标准，在上海市场展现出强大的实力。

2021年3月，中建玖合华东区域正式揭牌成立，以"中心城市空间综合服务商"为使命积极参与上海大型城市建设项目。目前主要以上海临港新片区为重点，先后在临港、嘉定等区域布局了多个重点项目，以匠心打造高品质人居。

"9631交付管控体系"筑就品质保障

中建玖合内部实施严格的"9631交付管控体系"——提前9个月启动风险排查，提前6个月完成精装、土建、园林施工，提前3个月启动承接查验、提前1个月完成交付准备。

这种科学的交付管控体系不仅确保了交付的高效率和高品质，也体现了央企对产品品质的严苛要求和对客户承诺的尊重。在交付前，中建玖合会组织全方位的安全大检查，举全集团之力对项目建筑质量、绿化景观、配套设施、安全管理、物业服务等进行全面复盘和细致查验。

上海明星项目的精工匠造之路

中建玖合在上海的代表性项目如"中建玖里书香"和"中建玖海云天"，均以高标准规划与卓越交付品质，成为上海房地产市场的亮眼标杆。

中建玖里书香：宋风园林中的雅致生活

作为中建玖合的首个人居项目，"中建玖里书香"以完整兑现央企品质为目标，创造了高品质交付的样板。该项目从细节设计到实景呈现，均体现了精工匠造的理念。

为贴合"书院"板块气质和"书香"产品理念，项目落地了三进归家的中华礼序。内部规划了一条风雅礼序轴，并采用"入府门、进中堂、至雅园"三进归家规制，巧妙串联起南北洋房和高层区。

在低密区组团，景观层次感营造尤为突出，"十一重锦绣巷"曲径通幽，将私密性和尊贵感提升至极致。社区内实现"移步异景"，书香氛围浓厚，以玉兰、香橼、石榴、海棠、紫荆、樱花等"花文化"为主题的巷道，让业主眼中四季皆有景。

玖海云天：临港新片区的绿色智慧家园

临港新片区成立5载，作为上海的重点发展区域，中建玖合在此打造的"玖海云天"项目已于2024年10月19日正式进入盛装交付阶段。这场跨越一千余昼夜的相见，让中建玖合的产品力如实地呈现在业主眼前。

"玖海云天"项目注重绿色、低碳、智慧的生活理念，在秋日飒爽的氛围中，首批业主们在红毯绿荫的簇拥下，一步步归抵未来社区。交付现场上，从建筑设计到绿植铺排，再到接待服务流程，每一处细节的精雕细琢都是经历过百般锤炼的结果。

全员上下一心，高度还原设计，用行动兑现着央企高标准致敬未来人居的承诺，首批次仪式交付过程收获了业主众多好评。

规模化交付能力的惊人表现

中建玖合在华东区域的布局展现了强大的规模化交付能力。据2025年的数据显示，仅一年内就交付超5100套房源，精准高效地满足了市场需求。如此大规模、高效率的交付能力背后，是中建玖合系统化的管理体系和丰富的工程经验。

惊人的交付数据背后

在当前交付环境相对困难的市场背景下，中建玖合年度交付5600套的成绩实属不易，使其成为上海交付冠军。这一成绩的取得，与中建玖合严苛的"9631交付管控体系"密不可分。

更为重要的是，中建玖合不仅追求交付数量，更注重交付品质。在去年面临的两座超级大盘上万名业主的交付和沟通挑战中，中建玖合从前期就建立起全周期服务体系，围绕高品质交付目标进行全程跟踪服务，最终实现了与业主的双向奔赴。

全周期服务体系的落地实践

中建玖合的交付理念不仅限于"交房那天"，而是贯穿整个项目周期的长期服务过程。在信息大爆炸的时代，良好的交付体验需要长期的信息输出、业主沟通和交付服务。

在交付前，中建玖合通过内部监督、第三方查验、业主预看房、业主反馈意见等多重环节，提前记录整改、对产品品质进行完善。这种前置化的层层把关和持续改进，从根源上避免了"开盲盒"导致的矛盾。

在这场上海近年难度最高、强度最大的交付战中，中建玖合强大的组织体系和交付服务能力得到充分验证，最终赢得了业主与政府的一致认可。

未来社区的绿色智慧探索

除了高品质的住宅交付，中建玖合还积极探索未来社区建设方向，尤其在智慧化、低碳化和数字化技术的融合方面有着独特的见解和实践。

嘉定"理想之地"的创新尝试

中建玖合在嘉定的"理想之地"项目，以未来社区的理念进行开发，注重智慧化、低碳化和数字化技术的结合。这一项目的规划设计注重空间与文化的融合，实现了部分地块"近零碳社区"的目标，彰显了绿色发展与创新能力。

这种绿色低碳的发展理念，不仅响应了国家"双碳"战略，也为上海城市更新和可持续发展提供了有益探索。通过数字化技术的应用，中建玖合为居民打造了更加便捷、舒适、环保的生活体验。

更新配套的续写服务

中建玖合的交付不是项目的结束，而是服务的开始。在项目交付后，中建玖合持续关注社区配套的完善和更新，让业主居住体验随着时间的推移不断提升。

值得一提的是，中建玖合交付的两座超级大城，板块都在以日新月异的速度更新。例如"玖里书香"项目，很多业主购房时关心的教育资源在去年伴随项目交付已经落地。根据2024年浦东新区公办小学、初中招生地段公示，玖里书香(书香龙庭)确认为进才书院学校招生范围；幼儿园方面，书香龙庭一期确认为冰厂田书院幼儿园招生范围。

城市新地标的潜力之作

除了已经交付的项目外，中建玖合在上海的市场布局仍在持续扩张，其中尤以静安区大宁项目最受市场关注。

大宁项目：北上海的豪宅代表

2024年9月14日，中建玖合以63.66亿元成功获取上海市静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，总计容建筑面积9.32万平方米。该地块西侧是宝华万豪酒店，东侧则是新梅共和城，南侧是著名的大宁公园，城市界面可圈可点。

地块位于1/20号线地铁口，是大宁近5年来最靠近核心的宅地。项目拟建8栋12-24层高层住宅，主力户型建筑面积约为120-280平方米。据市场预测，项目可能达到16万元/平方米的单价，有望成为继大宁金茂府后的区域新地标。

央企品质铸就区域标杆

毫无疑问，中建玖合大宁项目汇聚了大宁精华资源，再加上项目产品力，以及板块内可供开发的宅地已殆尽的稀缺性，为项目赋予了极高的价值潜力。

这个项目的户型设计同样令人惊艳，据悉将推出270平方米的大平层，这在大宁高层住宅中十分罕见。与之形成对比的是，区域标杆大宁金茂府的最大公寓面积也仅为250平方米。此外，项目还将提供少量400-520平方米的顶层复式特殊产品，配备私家泳池等高端配置。

中建玖合在深耕上海市场的过程中，不断挑战更高品质标准，以高端精品项目塑造企业品牌形象，彰显央企实力与担当。大宁项目有望成为集大成之作，成为中建玖合在上海的又一里程碑项目。

交付力背后的企业成长

中建玖合的卓越交付能力背后，是企业对自我提升和创新发展的不懈追求。作为中国建筑股份有限公司的成员企业，中建玖合充分发挥央企优势，通过管理创新和人才机制改革，实现了高质量发展。

创新"四共"薪酬激励模式

中建玖合锚定"中心城市空间综合服务商"发展定位，以国企改革三年行动为抓手，聚焦薪酬激励机制建设，着力探索建立员工与企业"共投、共创、共担、共享"的薪酬激励模式。

这种创新的激励机制激发了员工积极性和创造力，为中建玖合持续提升产品品质和服务能力提供了人才保障。在复杂多变的市场环境下，企业内生动力的激发成为中建玖合保持竞争力的关键因素之一。

华东区域的战略布局

2021年3月，中建玖合华东区域正式揭牌成立。李坤此次履新的中建玖合华东区域，主要布局上海一个城市，是中建玖合在总部北京之外最重要的业绩来源。

华东区域的成立和发展，标志着中建玖合在长三角核心城市的战略布局更趋成熟。通过深耕上海市场，中建玖合将自身定位为城市综合服务商，以卓越共建能力与上海发展同频，共同书写高品质生活蓝图。

未来展望：品质铸就城市梦想

中建玖合作为央企地产平台，在未来发展中将继续秉承高品质交付的理念，为上海城市更新和可持续发展贡献力量。

持续深耕上海市场

上海作为中国国际化大都市，对高品质人居和商业空间的需求与日俱增。中建玖合将继续立足上海，深入参与城市更新和建设，通过高水平的规划设计和建设实践，为上海市民提供更多高品质的居住选择。

未来，中建玖合将以更加创新的思维和更高的标准，打造具有示范意义的精品项目，继续引领上海高端住宅市场的发展方向。无论是大宁豪宅的潜力之作，还是临港新片区的未来社区，中建玖合都将以央企担当和专业实力，贡献自己的力量。

以匠心致敬美好生活

在"保交楼、保民生、保稳定"的时代背景下，中建玖合坚定地站在保障项目高品质交付的第一线，用实际行动诠释央企责任，树立了积极的企业品牌形象。从一纸蓝图，到眼见为实的品质，中建玖合持续践行交付评估、预看房等机制，用"品质交付力"兑现美好承诺，致力于为每一位业主筑造一个令人满意的家。

作为中建系重要的地产平台，中建玖合正逐渐成为上海乃至全国高品质人居的代表性企业之一。在各方关注的目光中，这家央企背景的实力开发商，正以其卓越的交付能力和高品质的产品力，持续引领行业发展方向，为中国城市建设注入新的活力。

文章来源:乐居买房