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它如何颠覆

广州中心区人居的认知

万科·理想花地·傲璟受到高度关注的原因在于——

它的出现，颠覆了人们对广州中心区人居形式的认知。

能在一个社区中，带来超百种不同的生活场景体验，有且只有万科·理想花地。

万科·理想花地的不可替代性，一方面，来自其多年来持续赋予这片土地对美好生活的理解。

自2017年万科拿下地块以来，它一直站在“未来城市”的角度，树立未来理想生活的范本。

在这座占地近1平方公里的大城上，万科·理想花地秉承"活力、绿色、智慧"三大核心理念，以TOD剧场为文化地标，以生态公园为绿意环抱，以优质教育资源为文脉支撑，以多元商业为活力引擎，匠心打造了一座占城市综合体。

在这里，业主们只需下楼，就能轻松满足生活、娱乐、休闲、运动等多元需求，每一次出行都是一场便捷而精彩的体验。

又比如，万科·理想花地将各类配套与景观交织，形成城市有机绿化全维覆盖，让社会活动与自然环境相融合。

花地湾公园一期、约5.9万平的理想花地·趣活公园已经投用，串联成约2.5km的滨水生态区。

花地湾公园实景图

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业主们既可以享受城市高能级配套，一转身又能躲进公园里，在绿意中感受生活的留白。

另一方面，万科·理想花地坚持在产品上不断主动迭代与打磨，主动匹配老广和新广的刚需与改善居住需求，在空间打造、人居需求洞察方面引领市场。

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滑动查看花地湾变化

多年来的持续进阶，最终，造就了万科·理想花地“千人千面”的特性：

能在一个社区中，带来超百种不同的生活场景体验，有且只有万科·理想花地。

也让万科·理想花地，成为满足如今中心区刚改家庭理想场景的集大成者，连续多年荣登荔湾甚至中心四区桂冠。

虽然已经走在了市场的前头，但万科·理想花地并未止步，而是持续对改善人群高阶生活需求进行深刻洞察，为广州的人居尺度与居住舒适度带来提升。

而万科·理想花地·傲璟又是万科对生活理念的又一次全新迭代与诠释：

以领先10年的设计，打造广州少有的垂直生态社区，满足改善购房者更丰富和自由的生活需求。

万科·理想花地·傲璟

到底有多少种打开方式？

万科·理想花地·傲璟的出现，对广州中心区人居形式带来一场前所未有的颠覆：

它就像一个“魔方”，不同需求的家庭，都能在其中找到理想的生活形态。

如何在一个社区内，满足不同家庭的居住需求？

万科·理想花地·傲璟的解决方案，可谓领先时代：

打造一个集居住、商业、休闲于一体的垂直生态系统，重新定义着都市生活的可能性。

多维立体式的城市度假社区，突破传统居住的物理边界，重构当代精英生活场域，带来全周期价值赋能体系。

而高低分区设计的全新居住模式，更是对传统居住方式的彻底颠覆！

垂直复合居住生态，曾是曼哈顿432 Park Avenue、香港天玺等国际顶豪的专属符号。

万科·理想花地·傲璟以革新之姿，将这一全球财富人群推崇的生活方式引入广州，并突破性地实现从刚需到改善的全面积段覆盖。

如今，人们生活于城市中，对亲近自然的需求不断增加。这也对社区园林的打造提出了更高要求。要将自然景观与建筑结合，进而融入业主的日常生活中。

万科·理想花地·傲璟的方法，是打造广州罕见的立体花园社区，将一座垂直的森林带给业主。这对于广州住宅、园林的形态，都是颠覆式的革新。

普通社区中，园林往往与建筑相隔开。绿植与住宅之间会有距离，打造园林的空间也较为有限。

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而万科·理想花地·傲璟的垂直森林，消除了自然生态与社区生活的边界，绿植景观在社区中，垂直向上铺陈，构筑成一条与社区无缝融合的绿轴，形成错落有致的丰富观感。每一刻呼吸都是与自然的共舞，不是征服自然，而是与之共生，让生活成为生态叙事的主角。

垂直园林效果图

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万科·理想花地·傲璟以顶豪标准重塑公区美学，深圳香山香格里拉酒店和广州·鹏瑞1号的原设计团队CCD、知名景观事务所TROP，为公区设计执笔，打造四重归家礼序。

当“岭南海派”融入空间肌理，于方寸间演绎身份认同与生活品味的双重升华，重新定义高端人居的尺度与温度。

项目公区示意图

不仅如此，广州多数项目仅打造单一会所，功能混杂。

万科·理想花地·傲璟革新传统，匠心规划三大会所空间，精准匹配全龄需求。

针对中青年业主，万科·理想花地·傲璟以活力综合区重构健康生活方式，将运动融入日常，让工作与健康不再是非此即彼的抉择，而是生活的自然平衡。

万科·理想花地·傲璟的高端体育会所打造成了3层的活力综合体，包含约690m²的篮球多功能馆、约530m²羽毛球馆、约270m²健身攀岩室及约250m²瑜伽普拉提室，还有4条25米标准泳道。

三楼更打造600㎡Fit水吧，为业主构筑圈层社交、志趣相投与心灵栖息的立体场域，演绎生活美学的精神剧场。

低区的童玩盒子，则为孩子和长者量身定制。童玩盒子特地借鉴了蒙氏教育所设计，结合不同年龄段孩子的需求进行场景划分。

像是针对低龄孩子的攀爬玩乐区、童趣王国，为高年级儿童设置的中考体育训练区、植物科普区等等。更有供年长者休闲、活动的健身设施、棋盘、休闲卡座等户外活动区。

高区的空中会所，则作为业主生活的“外延”以及圈层共鸣的发生地，打造行政酒廊、工作空间等等，带来不亚于酒店会所的社交细化空间。

休息区效果图

在垂直的空间上，嵌入不同类型的高阶配套，将休闲、运动、自然、艺术等多元场景浓缩于社区之中。

理想生活的形态，千人千面。

万科以深度调研为基石，以前瞻视野作答：万科·理想花地·傲璟全新迭代，以74-186㎡的多元空间，近120%的极致得房率，精准回应不同家庭的居住诉求。

其独创的"场景生长"理念，让空间随人生轨迹自然延展，以超越面积段的功能配置，带来获得感远超100%的成长型居所。

中心区小户型补货，解渴市场

如今中心区产品全面豪宅化，小户型缺货已是常态，而万科·理想花地·傲璟的出现，无疑解渴市场。

万科·理想花地·傲璟建面约74㎡、85㎡、95㎡的小户型，都设置了入户花园、LDKB、大阳台等等，确保起居的舒适度。

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去中心化社交客厅，营造自由互动的社交场域；主卧270°环幕飘窗，将城市天际线引入私密空间。

无论是独居的精致、两人的浪漫，还是三口之家的温馨，皆可在此找到理想生活的完美注解。

改善新规户型，进阶居住体验

对于进阶改善家庭来说，更渴望生活品质与场景的全维进阶。

因此，万科·理想花地·傲璟将大部分大户型产品都放置在高区，享受全南向无遮挡景观视野，而且高区梯户比更低，有独立的电梯系统，私密性更强。只需上下楼便可独享空中会所，实现“出则繁华、入则宁静”的隐奢感。

不仅如此，万科·理想花地·傲璟作为中心区少有的改善新规产品，近120%的户型使用率，放眼整个中心区，都是领先水准。

并且万科前期经过多轮市场调研，根据不同家庭生命周期，为每种户型、每位家庭成员进行场景赋能。

针对想平衡多样化社交与私密性享受首改家庭，建面约115㎡和建面约129㎡户型提供了理想的居住答案。

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建面约115㎡户型做到5开间朝南公区LDKB一体化设计满足不同的社交场景。主套房约270°的环幕飘窗，实现悦己居住享受。

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建面约129㎡户型则在空间感上更进一步，LDKB超聚厅叠加人性化收纳设计，为每位家庭成员预留专属空间。全屋最多可打造五间独立居室，以灵动格局满足家庭全生命周期的居住需求，让空间随生活而生长。

针对“一步到位”的高阶改善家庭，万科·理想花地·傲璟建面约140㎡产品，更针对不同家庭的需求侧重，打造了两种户型设计，诠释长期主义的居住哲学。

建面约140㎡A户型，更注重居住的功能性与舒适性的平衡，为三代同堂家族量身定制。

全屋四房设计，南侧起居区可化身长辈套房、双孩房，亦可作为书房或工作间，确保不同家庭成员的起居舒适性。

LDKB布局客厅更满足不同家庭成员的社交需求：孩童嬉戏于开放活动区，长辈闲叙于舒适沙发，年轻夫妇独享吧台时光，独立与互动在此完美平衡。

餐区一侧可随心定制茶室或咖啡吧，既是主人品味的延伸，又为家族聚会提供独立社交场域。

位于高区的建面约140㎡阔绰C户型，则更生动诠释了进阶人生的舒适度迭代。

高区南北通透，超阔楼间距与南向四开间设计，将无垠景致引入每个空间。

阔绰三房的格局尽显从容，不仅满足了当下生活的舒适与私密，更预留了调整为四房的空间，灵活应对家庭需求的变化。

超大尺度的主卧套房，有足够的空间以"越级迭代"之姿，复刻星级酒店行政套房的奢华体验。

在万科·理想花地·傲璟，每一寸空间都被赋予意义，每一处设计都指向未来。

不仅如此，万科·理想花地·傲璟更全面升级了物业服务，带来酒店级的生活场景升维。把生活品质的提升，浸润到每一个细节里。

其独创的「3+4+12」服务体系，将社区服务升维至酒店级标准：

三大管家团队构筑服务基石，四大模块覆盖生活全维度，十二项高定服务（涵盖快递上门、爱宠照护等）精准满足菁英圈层需求。这不仅是对居住舒适度的极致追求，更是对高端生活方式的重新定义。

至此，我们再回过头来回答最初的问题，或许会有更深刻的感悟。

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