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与深圳西部传统滨海只能远观海景的体验完全不同，东部的滨海，海景撩人，不仅能观海，还可看海、吃海、玩海，能够最直接享受到阳光、海洋、沙滩。

（来源于：爱大鹏)

基础信息

马尔代夫，靠近亚洲的最南部，世界最大的群岛国家、全球海洋度假胜地，其知名度，让所有以海为主要资源的度假地艳羡不已。

示意图 源于网络

在中国，有哪个地方可以媲美马尔代夫？真真假假，不一而足。每年夏季，马尔代夫的洋流顺着印度洋，向北回流4500公里，抵达太平洋西岸，与深圳东部蜿蜒的山海相遇，勾勒出一座294平方公里的深圳大鹏半岛。宁静而又热烈，白沙细腻柔软，海水呈现迷人的孔雀蓝，马尔代夫似乎也顺着洋流，来到了这里。

项目基础数据

【开发商】：彭年集团

【绿化率】：60％

【容积率】：0.8

【车位数】：802个

【总户数】：548套

【物业费】：5.88

【主推产品】：49-78㎡1-2房

【占地面积】：66666.7㎡

【建筑面积】：53300㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：公寓+别墅

【交付标准】：精装修交付

【交付时间】：2024

彭年集团——最具慈善情怀的企业

余彭年管理（深圳）有限公司由知名慈善家余彭年先生创办于1994年3月8日，发展至今，逐步成为地产、滨海旅游、酒店管理、物业管理、产业投资、教育、清洁能源为主的综合性产业集团。

中国首善——传世之作

余彭年先生行善一生，成立“余彭年慈善基金会”，身后数百亿资产全部捐献给社会，被誉为“中国最慷慨的慈善家”“中国裸捐第一人”

秉承为超一线城市寻回滨海慢生活的初心，择址龙岐湾，匠造彭年·善玥湾。

“古往今来，望族风范，无非见山，唯有山水，不问古今，皆为藏品

项目坐落大鹏半岛3.6公里黄金内湾，拥一线私家沙滩海岸。

面朝一线海景、山景，独享私人海滩，得天独厚的山海资源，在这里，可将繁华忘却，寄情山水，得一处安谧的栖息之地。

（彭年善玥湾实景图)

闲暇时分，沿着海岸线漫步，静静倾听海的声音，眼前海天一色的湛蓝，便是最好的治愈。

彭年集团在五星级酒店运营有着深厚的经验，善玥湾传承星级酒店基因，为业主打造专属六大长者服务，四大旅居服务，更能尊享酒店盈达会衣食住行等VIP权益。

对标顶级俱乐部，打造善玥会，为会员提供艺术沙龙、高奢拍卖晚宴、帆船、冲浪、海岸电影节等高端社群服务，同时也借助彭年慈善力量，让业主一起参与到社会慈善公益事业。

公寓户型赏析

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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