金华市区这些“压箱底好地”要出让！

金华2025年市区重点推介住宅地块公布！

这次共有18宗地块公布，总面积达到1005.45亩，婺城区有5宗、开发区有5宗，金义新区有8宗。

其中比较受到大家关注的有老八中收回地块、上浮桥地块、双溪西路、长湖湾等地块。

【印染厂以南地块】

位置：江北长湖湾板块，婺江印月西侧，解放西路以南、婺州街以西、杨梅山街以东、进贤路以北

地块优势：南临金华江、背靠凤凰山公园、临侧规划打造400亩长湖湾公园，边上就是九年一贯制长湖湾实验学校。

根据小道消息：这宗地块最快下个月就要挂牌出让，已经吸引到房企的关注。

【九号码头以西地块】

位置：江北长湖湾板块，长湖湾凤东街以东、婺江西路以北。

地块优势：南临金华江、门口就是沿江公园、享受长湖湾未来教育、公园、医疗等配套。

1.6的容积率性质还是商住，大概率会和滨江在二七板块拿下的低密地块一样，低密排屋+部分商业组成。

【上浮桥4号地块】

位置：栖凤街以东、纵五路以西、多湖大道以北、横一路以南

地块优势：位于多湖商务区，能够看到万佛塔，享受着多湖醇熟的配套，门口还有一线江景和古渡公园加持。

期盼已久的上浮桥地块终于要迎来出让了，这块商住用地目前规划是要么做高层要么做洋房，你期待做什么样产品呢。

【上浮桥5号地块】

地块优势：位于多湖商务区，能够看到万佛塔，享受着多湖醇熟的配套，门口还有一线江景和古渡公园加持。

这块是住宅地块，就是位于4号地块的南侧，地块体量还是比较大的，容积率是1.8。

【双溪西路以南、磐安街以西地块】

位置：双溪西路以南、磐安街以西，环城西路以东、李渔路以北

地块优势：西关一宗一线沿江的江景地块、南侧就是双溪实验学校、万固融园就在边上，享受江南醇熟配套。

2.3的容积率，大概率未来会和绿城江南项目一样，都是高层建筑，第四代住宅产品。

【老八中收回地块】

位置：婺星路以北、双龙南街以西

地块优势：江南一环内地块，享受着江南最醇熟的配套，而且一线沿江能够看到五百滩活力岛

老姜判断：地块容积率小于等于2.0，那么很有可能会不会做低密住宅地块呢？值得期待一下。

【龙源大厦西侧、双溪西路征迁指挥部地块】

地块位置：婺州街以西、滨江路以南

地块优势：申华新村地块也是被计划是待出让住宅地块之一，从上图可见，一线沿江，能够看到完整的江景。

缺点么就是位置不如婺星、老八中更靠近江南市中心，不过这个位置去江南各个地方也非常方便，通过河盘大桥也能够抵达江北。

【交通技师学院北侧待出让地块1】

位置：纵一路以东、环城东路以西、丹溪路以南、横九路以北

地块优势：位于多湖区域享受多湖配套、地块位置就在滨江排屋项目的东侧，城投地块南侧。

地块目前规划是1.5容积率，未来妥妥的是做低密地块，这块地位置又正好是在滨江新排屋沁湖云庐边上，会不会滨江一起拿下？

【东湄A2地块】

地块位置：西至纵一路、东至东市南街、北至横一路

地块优势：

位于东湄板块新地块，也是一线沿江，目前东湄板块已经有蓝绿双城新项目、绿城排屋项目，未来肯定会是一片醇熟的居住区。

地块容积率2.0，建筑高度60m，未来大概率是高层项目了。

【金外小学西地块】

地块位置：丹溪东路北侧、多湖卫生院东侧

地块优势：东侧是金外小学、不远处就是曙光小学、距离金义东轻轨仅500米左右。

这宗地块未来妥妥就是书包房了，边上就是金外小学，如果未来金外小学划学区，按照就近原则，该地块大概率就会划在金外小学学区之内。

【大项老村地块】

地块位置：博士街以西、艾青路以南

地块优势：一线北向江景地块、南侧就是金外初中校区、周边还有一中、艾青中心等优秀教育资源

地块2.2的容积率，未来这块地肯定是高层产品了，又有一线沿江、优质学校加持，未来肯定也会受到关注。

总结：从今年出让的地块来看，有多宗优质地块，也能看出金华把自己压箱底的宝地拿了出来，18宗地块里就有7宗一线沿江。

这意味着金华三江六岸今年会迎来新的蜕变，会有很多居住机会，有想要的地块可以提前关注起来哦。

就目前金华土地市场而言，在开发商信心恢复的时候，更需要拿出这样优质地块出来、拿出第四代住宅产品给到金华老百姓。