®建发海阅首府售楼处| 普陀建发海阅首府官方发布:领航未来生活|宝山|张江|样板房|开发商|舒缓雅居新篇章

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陀建发海阅首府在繁华都市的脉络中，总有一些地方如同璀璨星辰，吸引着人们的目光。普陀桃浦，便是这样一片充满魅力与潜力的区域，而坐落于此的「建发海阅首府」五期，更是近期备受瞩目的焦点。如今，它已顺利过会，即将开启认购大幕，尤其是此次推出的建面约 96㎡三房户型，仅 63 套的珍稀房源，宛如珍贵宝藏，引得众多购房者翘首以盼。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

当我们谈及一个楼盘的价值，地段无疑是关键的基石。「建发海阅首府」所处的普陀桃浦区域，正焕发出前所未有的活力。从交通配套来看，其周边地铁网络密布，仿佛为居民编织了一张便捷的出行图谱。地铁 11 号线和 15 号线这两条高能级地铁线路在此交汇，宛如城市的动脉，为人们的通勤与出行提供了极大的便利。项目直线距离 15 号线祁安路站仅约 500 米，步行即可轻松抵达，这意味着居民可以快速融入城市的快节奏生活，无论是前往市中心的商业区，还是通往城市的各个角落，都能事半功倍。而规划中的地铁 26 号线“环中环地铁线”更是为这片区域的未来发展增添了一抹亮色，项目与其直线距离不到 500 米，一旦建成，将进一步强化区域的交通便利性，使桃浦与城市其他标志性板块的联系更加紧密，让居民的生活圈得以进一步拓展。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

交通的便利不仅关乎出行的效率，更影响着生活的质感与视野。想象一下，清晨告别拥堵的路面，从容步入地铁站，在舒适的车厢内开启一天的旅程；或是在夜晚，轻松返回温馨的家，无需在疲惫的归途中辗转奔波，这样的生活场景是多么令人向往。而且，地铁 15 号线还被誉为“轨交版南北高架”，其沿线北起宝山南至闵行，途经静安寺、环球港等核心商圈，这不仅为居民的购物、娱乐提供了丰富的选择，更让这片区域与城市的核心商业资源紧密相连，共享都市的繁华与活力。同时，作为“科创黄金线”，它串联起了众多高校、公园和科创园区，浓厚的学术氛围与创新气息扑面而来，为居民尤其是有孩子的家庭，提供了良好的教育环境和发展机遇，让孩子们在知识的海洋中茁壮成长，也为创业者们提供了无限的可能与灵感。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

除了便捷的交通，完善的商业配套也是「建发海阅首府」的一大魅力所在。周边目前已有建面约 5000㎡的桃浦星品荟社区型商业，它如同一个贴心的生活管家，满足着居民日常生活的各种需求。这里汇聚了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌，无论是早餐时购买一份新鲜的面包牛奶，还是下班后与家人享受一顿美味的大餐；无论是闲暇时光想要健身锻炼，还是为孩子寻找一个兴趣培训班，都能在这里找到合适的选择。一应俱全的商业设施，让居民的生活质量得到了有力的保障，也让家成为了真正的温馨港湾，无需为生活琐事而奔波远方。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

而桃浦智创 TOP 园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约 2.5 万方，更是为区域的商业繁荣注入了新的活力。它带来了更多的时尚品牌、潮流元素和特色餐饮，让人们在家门口就能体验到与国际接轨的生活方式，感受城市的时尚脉搏。此外，项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约 3km 左右，直线距离约 5km 范围内还有中海环宇城、华润万象天地等知名商业中心，这些商业巨头如同璀璨的明珠，镶嵌在城市的各个角落，为居民提供了更广阔的消费天地和娱乐空间。无论是追求高端时尚的购物体验，还是享受一场精彩的电影盛宴，亦或是与朋友相聚在热闹的酒吧，都能在这些商业中心得到满足，让居民的生活丰富多彩，充满乐趣。

对于有子女的家庭来说，教育资源的重要性不言而喻。「建发海阅首府」在这方面也有着得天独厚的优势。直线距离约 1km 范围内，文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等多所学校环伺四周。从幼儿园到中小学，一站式的教育体系为孩子们的成长提供了坚实的保障。家长们无需为孩子的上学问题而忧心忡忡，孩子们也能在熟悉的环境中健康成长，接受优质的教育。良好的教育环境不仅能培养孩子的知识和技能，更能塑造他们的品格和价值观，为他们的未来发展奠定坚实的基础。学校周边浓郁的学习氛围，也将潜移默化地影响着孩子们，让他们在书香墨韵中茁壮成长，追逐自己的梦想。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

再看「建发海阅首府」此次推出的建面约 96㎡三房户型，更是精准地把握了市场需求。在如今房价居高不下的上海，这样的中小户型既满足了刚需家庭的居住需求，又兼顾了一定的舒适度和实用性。三房的设计，无论是夫妻二人世界，还是未来有了孩子后的家庭生活，都能轻松应对。合理的空间布局，让每一个房间都充满了阳光和温暖，无论是主卧的私密空间，还是次卧的温馨舒适，亦或是客厅的宽敞明亮，都能让居民感受到家的幸福与美好。而且，63 套的稀缺房源，更增添了这份珍贵的价值，每一套房子都像是独一无二的艺术品，等待着有缘人的到来。

生活在「建发海阅首府」，不仅仅是拥有一个居住的地方，更是选择了一种高品质的生活方式。在这里，你可以清晨被阳光唤醒，漫步在绿树成荫的小区道路上，呼吸着清新的空气；你可以傍晚时分，站在阳台上，俯瞰城市的灯火辉煌，感受家的宁静与温馨。你可以在周末带着家人一起去附近的公园游玩，享受亲子时光；也可以与朋友相约在楼下的咖啡馆，畅谈生活理想。这里，是梦想的栖息地，是心灵的避风港。

作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

01、海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

02、材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

03、五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。

日前项目示范区和样板间已开放，扑面而来的五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质惊艳全上海！

示范区实景图如下：

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普陀中环旁

11号线+15号线+26号线（规划中）

「建发海阅首府」三期

加推66套96㎡3房

少量103-124㎡3-4房可直接购买

海派科技奢宅

三批次均价74992元/㎡已过会！

01、海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

02、材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

03、五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。

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具体认购信息如下：

●认购时间：2024年12月18日-2024年12月22日

●开盘时间：2024年12月27日

●认购金：30万

●存款证明：首套78万，二套150万

01.

推售信息

01、海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

02、材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

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「建发海阅首府」三期已过会，即将认购！加推66套96㎡3房，均价74992元/㎡。少量103-124㎡3-4房可直接认购！

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百平三房的创新

本期新增热门户型：

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传统市面上的百平户型，通常只能做极窄的厅堂，或是直接省去第三个房间。

这套建面约103㎡动静分离户型打破常规，兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

全屋足足四个飘窗设计，带来更多的采光和更好的通风，让你无需羡慕老洋房的采光。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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另一套建面约100㎡飞机户型，同样做了三房两卫，户型方正，几乎无过道设计，每一寸空间都没有浪费，舒适不局促。

北向大尺度房间设计，可以根据需求打造成卧室、书房、更衣室、儿童活动室等各类场所。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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更高层次的改善追求

来看看更大一点的户型——建面约127㎡超阔四房，同样是南向横厅设计，并拉伸至4开间，空间舒阔。主卧套房设计，也有足够的收纳，打造专属秀场。

“唱片机里放着慵懒、磁性、柔软的蓝调，再倒一杯香槟慢慢的品味，在宽大的阳台上晒着太阳……”张爱玲笔触下的海派生活，在南向超扩尺度的横厅与阳台上复现。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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高端改善产品缺乏，不少改善型买家都苦于无产品可买。建面约141㎡4房2厅2卫，这是一种超越实用功能之上，更高层次的改善。

超宽横厅设计，这里会是一个奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。

主卧套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野，躺在床上也能享受环幕赏景。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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03、五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。据悉，项目户型不仅精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还有拼花和石材工艺融入其中，与众不同的海派气质全市少有！

更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。

· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；

· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！

· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；

· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。

· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。

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建发·海阅首府的科技智宅也是建发第一次诚意满满的品质呈现，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。

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甄选高品质物业服务

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物业服务，是海派生活必不可少的重要条件。

项目甄选建发物业，其作为国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。未来将依托“天天好服务体系”，从四大维度为生活保驾护航。

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02.

基本信息

去年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。

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项目东至桃浦西路，南至沪嘉高速，西至规划祁顺路，北至规划连冠路，容积率2.5，土地用途为商品住宅，计划2026年12月竣工交付。

根据设计方案，项目拟建4幢17楼、2幢16楼、1幢25楼产品，另有1幢8楼保障房。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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海阅首府一部全方位的真海派住区

近两年，不少上海开发商都在“卷”所谓的海派。在阅读项目之后，我认为海阅首府，值得称之为一部全方位的真海派住区。接下来，跟随我们的视野，一起探寻它的美好↓

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海派奢境展示区，眼见为实！

这是项目的门头实景图，整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？

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没错，上海汇丰银行大楼同款元素，这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。

细节之处，整体门头为石材干挂打造，基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。

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豪华穹顶之下，公区细节瞩目

进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区，让独家君有一瞬间，觉得自己从“阿宝”变成了“宝总”。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；

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地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：

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约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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海派园林，复刻经典

而在社区园林设计上，项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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同样来看实景：

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流畅的弧形线条和精致的装饰细节，让人联想到邬达克建筑的美感，中心的雕塑，有没有让人联想到爱神花园？

甚至不用置业顾问多说一句话，光是肉眼看，你就能知道，这就是独属于上海的海派腔调。

精工立面，天生贵气！

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穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。

初览海阅首府三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。

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深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。

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建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。

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当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。

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架空层设计，构建丰富生活场景

项目打造了多处架空层，融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。

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在装修上，各类奢石的巧妙运用，赋予功能空间新的活力，颜值爆表！

精工海派的设计，随处可见，受限于篇幅，不再展开，而如此精工，纸上得来终觉浅，强烈建议大家去实地一看，才能真正感受到其中的美感！

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03.

周边配套

建发桃浦项目位于普陀桃浦板块，周边近享双轨交，直线距离中环仅约1.5公里！

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交通方面，项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。

地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途经静安寺、环球港等核心商圈。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。

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示意图

项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。

地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途经大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

01、海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

02、材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

03、五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。

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△图片来源：《隧道与轨道交通》期刊（红色为26号线）

自驾方面，项目直线1.5公里可直达中环，快速通勤大宁、北新泾、漕河泾、前滩、张江、金桥、五角场等中环科创高地，无论是上下班、朋友聚会、出差、旅行都可以便捷通勤，处处快人一步。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

01、海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

02、材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

03、五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。

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商业方面，周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

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项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

01、海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

02、材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

03、五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。

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教育方面，直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：建发海阅首府售楼处预约热线电话☎️☎️：400-960-1817（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

01、海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

02、材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

03、五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。

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医疗方面，项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

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01、海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

02、材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

03、五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。

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