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琶洲·樾｜华樾：广州新地标，豪宅典范

一座强大的城市，总有一些传奇往事。

在广州，“第一富人区”二沙岛，便是越秀地产匠心独运的杰作。一个名不见经传的江心小岛成功演变成全国闻名的高品质国际居住典范。

在琶洲，相似的传奇故事正在续写。越秀地产广州区域和华发股份联合打造琶洲·樾｜华樾，即将震撼登场⚡⚡琶洲樾华樾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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琶洲·樾｜华樾是由越秀地产与华发股份强强联手打造的高端豪宅项目，位于广州琶洲西区这一城市核心区域。该项目于2023年末被正式命名，并因其破纪录的楼面地价成为广州及全国房地产市场的焦点。以奢华定位和独特设计，琶洲·樾｜华樾注定成为未来广州的地标性建筑。其不仅为广州带来全新的城市面貌，同时也为追求顶级生活品质的高端人士提供了理想的居住空间。⚡⚡琶洲樾华樾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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地段优势：琶洲 CBD 核心中的核心

琶洲樾华樾坐落于广州琶洲 CBD 的核心区域 —— 琶洲西区，紧邻新港东路。这里是广州乃至华南地区的经济、文化和科技中心之一，汇聚了众多世界 500 强企业和高端人才。阿里巴巴、腾讯等巨头的总部纷纷在此扎根，形成了强大的产业集群效应。住在琶洲樾华樾，您出门即可感受浓厚的商业氛围与前沿的科技气息，与时代的脉搏同频共振。⚡⚡琶洲樾华樾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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项目特点

琶洲·樾｜华樾项目的建筑设计由多位国际知名设计团队操刀，包括冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团等。他们的经典作品涵盖了广州博物馆新馆、汤臣一品、香港天玺等项目。项目的外立面被玻璃幕墙包裹，造型犹如一艘扬帆远航的船只，向历史致敬同时传递出广州的海纳百川精神。项目特别设计了“船舷花园”，使得业主能在空中花园中享受美丽的江景和城市风光，尽显奢华与品位。⚡⚡琶洲樾华樾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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项目既是广州地王级别，更是越秀大琶洲阵营内，本年度最受关注的新生血液；既是越秀地产最顶级的“樾系”产品，还是全新升级的樾系3.0；由越秀和华发两大国企携手开发，实力同样不容小觑，升级迭代⚡⚡琶洲樾华樾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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项目的户型预计方正、南北通透，可能会在之前广州大户型豪宅产品之上再推陈出新，总之很值得期待！加上楼面价便高达7.57万/㎡，单价估计只高不低。

琶洲樾华樾仅规划了 96 席大平层，面积区间为 248 - 330㎡，每一套都堪称稀缺珍品。所有户型均为天际大平层设计，注重南北通透、全景采光，最大化地提升住户的生活体验。⚡⚡琶洲樾华樾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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楼体特意旋转 45°，确保约三分之二的单位拥有广州人最喜爱的东南向，最大程度地利用了优质的江景视野。当您身处其中，北可望琶洲 CBD 的璀璨天际，感受都市的繁华盛景；南可眺江面，享受开阔的江景，美不胜收。无论是家庭聚会、朋友宴请，还是独处静思，这样的空间都能满足您的需求，为您打造极致的居住体验。⚡琶洲樾华樾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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住户王先生感慨：“户型设计太合我心意了！空间宽敞，采光通风极佳。尤其是这独特的朝向，让我在家

圈层与服务：专属 N 对 1 服务，匹配您的尊贵身份

作为越秀地产最顶级的 “樾系” 产品，全新升级的樾系 3.0，由越秀和华发两大国企携手开发，琶洲樾华樾的客群锁定全球高净值人群，圈层纯粹。同时，项目导入了臻越 PLUS 服务，为业主提供专属 N 对 1 服务，包括酒店式双管家、国宾级护卫安防等，24 小时随时待命。让您在享受高品质居住空间的同时，也能感受到无微不至的贴心服务，彰显您的尊贵身份。

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小区配套：项目还架空了4层楼来用作会所，形成了10多米的高度差。比起一般豪宅，华樾的视角更优，首层住户就相当于一般楼层的5楼；

同时隔开了周边噪音，保证小区私密性和尊贵感，增加了景观层次。而抬高的空间更没浪费，这里将打造一个船舷花园，林泉、瀑布、溪流、花木等穿插其中，造型别致，相当于一座立体都市秘境。⚡琶洲樾华樾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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交通方面

项目比邻地铁8、18号线，8号线可换乘3号线、4号线、11号线(在建中)、12号线(在建中)等。搭乘18号线可实现一站达珠江新城(磨碟沙站·冼村站)，南接新光快速、右邻华南快速，速达城市核心区，琶洲港澳客运码头，便捷直达香港国际机场。⚡琶洲樾华樾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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教育方面

在核心地段，如何去讲好广州故事、提升豪宅标准、迭代产品、击中富人痛点……我们能看到广州顶豪的又一次进化，真正地达到“传世系”豪宅级别。项目没有配建学校，对面的琶洲南TOD项目配建36班九年制中小学，已官宣引入省实集团，这可是广州第一梯队教育资源。

商业方面

配套虽比不上老城区的烟火成熟，但该有的都有。附近既有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面、隔壁海港花园也有底商、便利店等日常配套。片区未来发展规划方案显示，琶洲会展南片区将与片区错位协调发展，以会展产业的延伸配套，海珠湿地的园城交汇为发展定位，着力打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。⚡琶洲樾华樾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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医疗配套

项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源。

休闲娱乐

藏心天地的东方隐奢园林秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念营山置水，建廊种树，将传统园林空间手法转移到园内通过多种景观结构糅合现代造园手法凝练出移步异景的华樾十景。⚡琶洲樾华樾开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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南向对望总部天际线与琶洲CBD总部企业为邻一览“10米一总部，一栋一门户”的建筑天际线近享千里碧道黄金水岸线与国际滨河公园风光兼得城央繁华与自然舒适。

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最新房产信息

7套房2.2亿成交！富豪“捡漏”深圳宝能太古城 有买家豪掷半个亿扫货

①位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元，其中一套单价高达18.5万元/平方米；

②今年5月，宝能太古城花园北区仍将有5套房源进行法拍，起拍总价约6386万元。

财联社4月11日（记者 李洁）深圳“网红”楼盘宝能太古城花园部分豪宅，再度被摆上拍卖台。

京东法拍平台显示，位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元。

具体来看，本次拍卖标的物为深圳市南山区太古城花园（北区）二期的7套房产，面积从173平方米-304平方米不等，最终成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元，成交单价在11.5万元/平方米至18.5万元/平方米之间。

这其中，竞争最为激烈的一套法拍房，为面积304平方米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元，共有7人报名，经过119轮竞拍后，最终以5632.8万元的价格成交，折合单价达18.5万元/平方米。按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元，溢价率高达63%。

另一套301平方米户型的A-30B房源也以高价成交，该户型吸引了9人报名，经过71轮报价后以4933.4万元的价格成交，成交单价16.3万元/平方米，溢价率达44%。

“18万元的单价，在深圳属于顶级豪宅的水平。”易居研究院副院长严跃进告诉记者，这几套豪宅之所以能溢价成交，一方面是法拍房的价差更大，吸引了一些投资者，另一方面是楼盘所处地理位置优越，拍品属于稀缺的优质房产。

宝能太古城花园一直是深圳市场的“网红盘”，位于南山后海湾核心位置，分为南北两区，其中北区总户数达1011套。因地段优越，该楼盘是深圳知名的豪宅项目。

贝壳平台数据显示，太古城花园北区去年12月成交均价为13.2万元/平方米，今年3月挂牌均价为17.2万元/平方米，目前在售房源共计34套，历史成交仅10套。

而此次拍卖的太古城花园该批房源，全部属于宝能地产旗下。拍卖平台公布的信息显示，此次拍卖执行人为深圳担保集团，因涉及与宝能集团3.9亿元的借款纠纷，深圳市福田区人民法院对上述房源予以司法拍卖。

近两年宝能因资金问题多处物业被法拍，其中太古城花园成了法拍平台上的“常客”。今年2月22日，太古城花园北区有6套房源成功拍出，全部溢价成交，总成交价高达1.55亿元。

值得关注的是，宝能又有一批房源即将上架，这次依旧是太古城花园北区的豪宅，共计5套房源，起拍总价约6386万元，将在今年5月进行拍卖。

事实上，深圳豪宅法拍市场近几年以来表现活跃，已多次出现天价法拍豪宅。

2025年2月，深圳市南山区侨香路天鹅湖花园一房源，法拍成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，最终以1.064亿元的价格成交；2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。