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最新动态：中寰悦府（武昌——徐家棚），1、2、5号楼已取证，目前正在认筹中，预计4月22日开盘，主推建面约148-172㎡准四代住宅，带装修交付，预计单价约2.4万起！

楼盘聚焦：

1、关于价格

中寰悦府1、2、5号楼已取证，价格也是已经出来了，项目包含148、172平两个户型，我们也分成两个户型来看价格。

首先，148平户型，在1、2号楼内都有，备案单价约2.6万起，折后单价差不多2.4万起（低楼层），武汉中寰悦府售楼处电话：400-8838-165整体价格基本在2.6-2.85万左右，也就是总价在380-420万左右。

1号楼内，148平户型1、2号房同楼层的价格大体一致，区别不大，2号楼内，2号房的价格要比同楼层1号房的价格高一点；整体单价上，1号楼价格略高于2号楼，不过区别不大。

给几个楼层价格参考（折后）：

1号楼148平户型，6楼备案419万，武汉中寰悦府售楼处电话：400-8838-165折后总价387万；10楼备案总价434万，折后总价约401万；16楼备案总价443万，折后总价约408万；20楼备案总价448万，折后总价约413万；

2号楼148平户型，501号房折后总价371万，502折后总价380万。

172平户型，位于5号楼内，同楼层东边户（1号房）总价会比西边户（2号房）高一点，整体价格也比148平户型更高一些，但区别也不是太大。

比如对比1号楼，同样5楼，172平户型单价为2.58/2.64万（折后），1号楼148平户型单价为2.57万（折后）。

同样给几个楼层价格参考（折后）：

东边户，5楼总价455万，10楼476万，16楼485万，20楼490万；

西边户，5楼445万，12楼480万

武汉中寰悦府售楼处电话：400-8838-165这里提一下，中寰悦府首开的1、2、5号楼中，143平户型所在的1、2号楼为偏东西朝向，5号楼未来建成后对2号楼也会有一些光照遮挡，所以，虽然5号楼的单价看上去高一点，但绝对值高的不多，172平户型的实际性价比反而更高，如果预算相对充足，可以优先选172平户型。

至于这个价格性价比如何，我们也可以对比看一下。

中寰悦府是带装修交付，装标为5000元/平，

价格我们暂且按照带装修2.7-2.8万左右的均价来看.

周边新房中，项目对面的武汉印毛坯价格2.2万起，不远处的联发悦榕华毛坯均价2.3万左右，也差不多。

先不谈其他，这两个项目单纯再加个装修也就到中寰悦府这个价格了，并且中寰悦府属于准四代产品，产品以及得房率上会更有优势。

综合来看，中寰悦府带装修的价格对比周边还算有性价比，加上新产品、华润的品质等，还是值得入手的。

2、主打建面约148-172平，得房率约93%左右。

武汉中寰悦府售楼处电话：400-8838-165中寰悦府全部为高层，其中1、2、4号楼均为33层，5号楼32层，均为一个单元，3号楼两个单元，分别是22层和25层。（首开1、2、5号楼）

武汉中寰悦府售楼处电话：400-8838-165所有楼栋均为两梯两户布局，主打面积148、172平，每个面积都有边户，主体偏改善，但最小就是148平的户型，门槛在区域内不算低。

首开的1、2号楼，全部为148平；5号楼全部为172平户型。

中寰悦府148平，做了4房，虽然没有长中的155尺度气派，但更实用。

电梯入户，带一个超大电梯厅，入户独立玄关设计，厨房带生活阳台。客厅开间5.8m，有3个阳台可以优化，得房率93%。主卧大套房，独立衣帽间和卫生间，主卫可以做双台盆。

配建九年一贯制学校，由滨江实验集团统一管理，学区已定

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中寰悦府在土拍时就已对配套的教育做了单独说明：将设置一所九年一贯制学校，建成投用后由滨江实验教育集团统一管理。

该学校建成后将安排团结路25号地块（华润团结路地块）及周边部分区域内房户一致的适龄子女对口入学。

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