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睿思网讯：4月21日，红土创新盐田港REIT发布公告，2025年第一季度本基金收入3137.67万元，净利润946.38万元，经营活动产生的现金流量净额2875.58万元。本期现金流分派率为1.09%，年化现金流分派率为4.42%。本期可供分配金额2360.14万元，单位可供分配金额0.0247元。
报告期内，两个基础设施项目公司运营情况良好，无安全生产事故，未发生重大投诉以及涉及诉讼情况，重要现金流提供方未发生变动，外部管理机构未发生变动。截至2025年3月31日，本基金持有的两个基础设施项目综合出租率为96.06%，其中现代物流中心为95.29%，世纪物流园为100.00%。
现代物流中心项目包括A仓库、B1仓库、B2仓库、B3仓库、综合办公楼、气瓶站及入、出区盘道和行车道，总建筑面积为320,446.22平方米，仓储及配套部分总可租赁面积为266,113.00 平方米（其中：仓库可出租面积为236,407.00平方米，办公可出租面积为29,706.00平方米）。本季度到期租赁面积为30,501.40平方米，签署租赁面积为36,587.50平方米，项目本季度期末出租率为95.29%，本季度期末仓库及配套的有效租金单价分别为1.24元/平方米/天及1.76元/ 平方米/天，最长租赁期限到期日为2037年6月30日。本季度期租金收缴率为99.67%。
世纪物流园项目包括1座仓库（含配套办公及地下车库），总建筑面积为67,411.22平方米，仓储及配套部分总可租赁面积为52,427.79平方米（其中：仓库可出租面积为50,921.79平方米，办公可出租面积为1,506.00平方米）。本季度内无到期租赁面积及签署租赁面积，项目2025年3 月31日期末出租率为100%，本季度期末仓库及配套的有效租金单价分别为1.29元/平方米/天及 1.79元/平方米/天，租赁期限到期日为2027年5月31日。本季度期租金收缴率为100%。
截至报告期末，现代物流中心项目总客户数量为24户，以第三方物流为主，前述行业的租赁面积合计占比98%。世纪物流园项目租户数量为1户，以第三方物流为主，租赁面积合计占比100%。首发及扩募资产租户结构继续保持片区的产业定位匹配，具有较强的产业集聚性，保障了基础设施项目租户的稳定性。
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