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睿思网讯：4月21日，华夏金隅智造工场REIT发布公告，2025年第一季度本基金收入2644.72万元，净利润1033.22万元，经营活动产生的现金流量净额2494.35万元。本期现金流分派率为0.86%，年化现金流分派率为4.64%。本期（基金合同生效日2025年1月23日至 2025 年3月31日）可供分配金额1471.86万元，单位可供分配金额0.0368元。
本基金通过项目公司北京金隅智造工场管理有限公司所持有的基础设施项目为金隅智造工场产权一期项目，坐落于北京市海淀区建材城中路27号，总建筑面积为90,907.03平方米，可供出租面积84,885.48平方米。金隅智造工场产权一期项目为北京市上地区域东升板块内运营成熟稳定的产业园区，项目定位为智能制造及工业研发。项目自2018年6月开始运营，截至报告期末已持续运营近7年。报告期内，基础设施项目未发生安全生产事故，不存在重大诉讼或纠纷，周边未新增同等定位与规模的竞争性项目。基金运营管理机构未发生变动。
报告期内，基础设施项目整体运营情况良好，项目公司实现营业收入2,368.06万元、息税折旧及摊销前利润2,056.02 万元，息税折旧摊销前利润率达到86.82%，符合经营预期。本季度报告期末项目出租率为89.63%，签约率为94.20%（签约率在出租率的基础上考虑了已签约但尚未起租的面积），出租率指标高于招募说明书预测。
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