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睿思网讯：4月21日，中金联东科创REIT发布公告，2025年第一季度本基金收入2831.50万元，净利润-88.40万元，经营活动产生的现金流量净额2789.06万元。本期现金流分派率为1.06%，年化现金流分派率为4.31%。本期可供分配金额2010.74万元，单位可供分配金额0.0402元。
本基金现持有并运营管理3个产业园区，包括北京大兴科创产业园、北京马坡科技园一期和北京房山奥得赛产业园，为分布于北京市大兴区、顺义区和房山区的3处新型标准工业厂房产业园区，建筑面积合计约198,383.91平方米，可租赁面积合计约194,399.47平方米。北京大兴科创产业园一期运营起始时间为2018年11月，北京大兴科创产业园二期运营起始时间为2019年11 月，北京马坡科技园一期运营起始时间为2018 年 7 月，北京房山奥得赛产业园运营起始时间为 2020 年 6 月，3个基础设施资产运营时间均已超过3年。根据市场机构调研报告及外部管理机构统计，报告期内基础设施项目周边暂未发现新增竞争性项目。
报告期内，本基金持有的3个基础设施项目公司营业收入合计为人民币27,565,863.33元，期末平均出租率为97.72%，期末租金单价为1.79元/平方米/天，租金收缴率为99.09%，期末剩余合同租期为857天。
报告期末，基础设施项目在执行租约共涉及租户121家，其中北京大兴科创产业园43家，北京马坡科技园一期46家，北京房山奥得赛产业园32家。租户所在行业主要包括医药制造业、专用设备制造业、通用设备制造业、软件和信息技术服务业和其他制造业。本报告期内，基础设施项目前五大租户租金收入占全部租金收入的比例为22.78%。
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