广东
观点网讯：4月21日，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2025年第1季度报告披露。
报告期内，该基金实现收入34,226,743.42元，净利润-21,828,915.61元，经营活动产生的现金流量净额11,752,597.89元，本期现金流分派率0.80%，年化现金流分派率3.24%。
本期可供分配金额19,557,230.26元，单位可供分配金额0.02。
该基金通过专项计划持有1个仓储物流基础设施项目公司的100%股权，基础设施项目位于昆山市花桥镇，共有三个物流园区，分别是富莱德昆山物流园一期、富莱德昆山物流园二期、富莱德昆山物流园三期，合计建筑面积427,172.93平方米。截至报告期末，本项目可供出租面积为382,429.08平方米，实际出租面积为327,235.59平方米。
截至报告期末，本项目出租率为85.57%，租金单价水平为1.29元/平方米/天，加权平均剩余租期为730天（以租赁面积加权）。截至报告期末，本项目租金收缴率为84.34%；截至2025年4月18日，本项目租金收缴率 89.09%。
截至报告期末，本项目共有签约租户13家，行业构成主要包括物流、电商、品牌服装等。其中，面积占比最高的为物流行业租户，面积占比（占已出租面积的比重，下同）达47.63%；其次为电商行业租户，面积占比达26.56%；再次为品牌服装行业租户，面积占比 16.50%。
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