一文读懂龙岗静安府：怎么样~优缺点~最新消息

龙岗静安府怎么样~龙岗静安府优缺点~龙岗静安府最新消息

龙岗静安府由保利与华润两大央企联合开发，是一个具有一定优势和特点的楼盘。以下是龙岗静安府优缺点和最新消息：
优点
- 品牌实力强劲：由保利和华润两大世界500强央企联合打造，开发实力雄厚，房屋质量、施工进度和后期物业服务更有保障。
- 地理位置优越：位于龙岗中心区域，是龙岗“一芯两核多支点”战略的核心地带。紧邻大运科技城和龙岗中心，周边有大规模城市更新项目，增值潜力大。
- 交通出行便捷：距离16号地铁线盛平站约1公里，未来还将与规划中的21号线接驳。毗邻盐龙大道，可快速连接清平高速、丹平快速和南坪快速，北接外环高速，自驾出行方便。
- 生活配套完善：
- 教育资源：项目自带6班制幼儿园，周边有创星学校、五联上艺小学、龙西小学和华中师范大学附属龙园学校等，教育资源丰富。
- 商业配套：周边有万科里、宝能all city、摩尔城、仁恒梦公园和恒明one等繁华商圈，购物、娱乐、休闲十分便捷。
- 医疗资源：周边有两家三甲医院和两家三级医院，以及正在建设的龙岗区儿童医院，为居民提供全方位的健康保障。
- 休闲娱乐：紧邻回龙河绿道和多个公园，如回龙铺公园、证券山公园等。周边还有龙岗科技馆、青少年宫等文化设施，以及大运体育中心、国际大学城等文体场馆，休闲娱乐丰富。
- 房屋品质较高：建筑设计现代优雅，立面风格极具现代感，恢弘的门庭设计彰显归家的尊贵感。园林设计注重自然与艺术的结合，营造出绿意盎然、全龄乐活的生活空间。
缺点
- 周边环境待改善：项目周边有农民房，城市界面相对较差，且部分配套不够成熟，需要时间来完善。
- 通勤距离稍远：距离最近的16号线地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说，可能需要搭配电动车等交通工具，通勤便利性一般。
- 居住纯粹性不足：小区内有保障房，可能会影响居住的纯粹性。此外，有购房者认为项目容积率较高，居住舒适度可能会受到一定影响。
最新消息
静安府于2023年6月7日首次取证入市，截至2025年4月，共推出了919套房源，整体去化率达到了5成左右。2024年11月29日取证加推的3栋，折后均价约2.78万/㎡，折后单价约2.5 - 3.06万/㎡，总价210 - 285万/套，户型有84㎡的3房2厅2卫竖厅户型和93㎡的3房2厅2卫横厅南北通透户型。项目计划在2025年8月底之前带精装交房。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是静安府的详细资料：

基础信息

- 开发商：由华润和保利联手开发.

- 地理位置：位于龙岗区龙岗街道玉岭路与楼岭路交汇处，地处龙岗中心城北部片区.

- 占地面积：约1.87万㎡.

- 建筑面积：约13.82万㎡，计容建筑面积约9.9万㎡.

- 容积率：5.27.

- 绿化率：40%.

- 总户数：1050户，其中商品房920套，保障房130户.

- 产权年限：2022-2092年（70年）.

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

楼栋与户型

- 楼栋情况：项目由5栋32-37F的住宅组成，其中1栋A座总高37F，3梯6户设计；1栋B座与2栋总高32层，2梯6户设计；3栋、4栋总高37层，3梯7户设计.

- 户型面积：有80-112平米3-4房户型，具体包括80㎡的3房2厅1卫、84㎡的3房2厅2卫竖厅户型、91-95㎡的3房2厅2卫横厅南北通透户型、112㎡的4房2厅2卫户型.

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

价格情况

- 初始备案价格：2023年6月7日首次取证入市时，1栋A/B座备案单价3.82-4.47万/㎡，备案均价4.16万/㎡ ；2023年11月26日加推2栋，备案均价3.71万/㎡，备案单价3.29-4.27万/㎡.

最新成交价格信息：

- 84㎡户型：总价约210-240万元，单价约2.5-2.85万元/㎡。
- 93㎡户型：总价约280-285万元，单价约2.79-3.06万元/㎡。
- 112㎡户型：总价约358-365万元，单价约3.2-3.5万元/㎡。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

交房时间

计划在2025年8月底之前带精装交房.

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

周边配套

- 交通配套：距离16号地铁线“盛平站”、“尚景站”约1.2公里，步行约20分钟，该线路可换乘3/14号地铁线，未来深惠城际/深大城际预计2026年开通；家门口的盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达全城.

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

- 教育配套：项目自带一所6班制幼儿园，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创星学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创星学校）初中部，项目西北侧300米有规划1所九年制公办学校.

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

- 商业配套：项目自带底商，周边各自规划了6万㎡和7万㎡集中商业，开车10-15分钟可到达龙岗中心城已开业的万科广场、万科里、宝能all city和仁恒梦中心等多个大型购物中心，商业总体量超过35万㎡.

- 文体配套：近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆.

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

- 生态配套：拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱.

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

✅结尾：以上全文就是【一文读懂龙岗静安府：怎么样~优缺点~最新消息】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）