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【招商序】亦庄至中 招商序系 跨代好房

建面约91-165㎡三至四居 超配“好”洋房



招商序项目地址:博兴路与泰河一街西北侧

【项目简介】

占地面积:约3.09万㎡

建筑面积:约7.72万㎡

面积段:约91㎡ / 约108㎡ / 约127㎡ / 约165㎡

装修情况:精装交付

总户数:685户

车位比:1:1

绿化率:约30%

容积率:约2.5

梯户比:1梯2户/2梯2户

套内使用率:超90%

总楼层:8-18层

层高:约3-3.05米

配建:商业

开发商:招商蛇口

物业公司:招商积余

产品类型:住宅(70年)

产品亮点:风雨连廊/南北双阳台/近千平架空层泛会所/下沉庭院

【超红利背书】

1、全国唯一。六区政策合一高端经济功能区

国家经开区、国家高新产业园、自贸区、服务开放示范区、中关村示范区、综合保税区;(内容来源:首都之窗)

2、行政级别。汇报对象:北京市人民政府

更高的政策支持和管理权限,更高效的协调资源,快速响应发展需求;

3、经济投入。国家真金白银经济支持

四大产业专项投资超千亿,专项基金/补贴聚焦高精尖产业,资金密度/投资强度倍数于其他区域;(内容来源:北京亦庄官网)

4、产业扶持。国家级专项资金直通

工信部“制造业高质量发展专项”,科技部“重点研发计划”,外籍人才“绿卡直通车”;(内容来源:经开区工委、经开区政府服务中心)

5、新规先行。率先在全国/全城实行新规

北京首例实习免费住,全国率先发布无人配送车,国内首个智能机器人俱乐部;(内容来源:京报网/中国青年网)

6、资源倾斜。工业/住宅供地的两个极点

近几年亦庄工业用地供应量占北京1/3-1/2,近两年亦庄河西区供地仅1宗-本案。(内容来源:新京报)

【超硬新领域】



国际亦庄。擎领大国崛起的科创新域

财富高度。2024年亦庄工业总产值约6000亿,居三城一区首位;(内容来源:北京经济技术开发区管委会2024年度工作报告)

四个千亿集群。智能造、创新药、中国芯、网联车;

经济增速。2024年亦庄GDP约3649.3亿,全市第四;GDP增速近9%,全市第一;(内容来源:北京市人民政府)

造富浓度。单位面积工业产值全市领先,约0.35%土地贡献超30%工业产值;(内容来源:北京人大官网)

投入强度。工业投资及增速位列全市双第一,近两年固定投资破千亿;(内容来源:北京经济技术开发区)

企业虹吸。2024年新增高新企业近300家,增速超海淀2倍,硬科技企业占比约八成;(内容来源:北京经济技术开发区)

科创人才。常住人口年增速达4-5%,规划至2035年将引入约65万高精尖科创人才;(内容来源:北晚在线)

座位序列。小米/京东等科创头部企业。

【超丰盛资源】

1、资源优质。教育界的“小海淀”

独立学籍。独立资源管理和分配,教育投入更强、教育资源更宽松(师生比1:8);(内容来源:亦庄生活网)

名校汇聚。北京二中,亦庄实验中学(十一分校)、人大附亦庄新城校区、耀华国际(私立)、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园(普惠)、亦庄第二幼儿园。

2、生态新城。高于市区标准前沿生态先导区

富氧城市。94%公园绿地覆盖率,人均公园绿地约5倍于北京平均值,百度地图测距直线约2KM内双河景;(内容来源:亦庄规划研究)

无废城市。无废城市先导区,至2035年实现生活垃圾无害化处理率达99.8%以上;(内容来源:北京亦庄官网)

双肾之一。南海子是北京最大湿地公园(约11平方公里),与“三山五园”构成北京“双肾”。

3、三甲医疗。汇集全球鼎级医疗资源

医疗浓度。未来将实现每千人拥有医疗床位超7张(远超全市平均5.8张)内容来源:《北京经济技术开发区“十四五”时期卫生健康事业发展规划》

智慧医疗。京东互联网医院,提供AI辅助诊断、远程会诊等服务,线上问诊量突破百万;三甲近身。北京中医药大学东方医院(百度地图测距直线约2公里)、首医同仁医院(百度地图测距直线约2.9公里)、爱育华妇儿医院(百度地图测距直线约约3公里)、北京儿童医院(2025年3月开建)。

4、缤纷城市。繁华生活圈

龙湖天街(百度地图测距直线约1.5km)、大族广场(百度地图测距直线约4.5km)、力宝广场(百度地图测距直线约6km)、龙玥城(百度地图测距直线约6km)、亦庄创意生活广场/山姆会员店(百度地图测距直线约7km)、瀛海环宇坊(百度地图测距直线约6km)。

5、轨道通达。丰盛生活随意切换

四横:四环、五环、黄亦路和兴亦路;

五纵:京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速;

四轨道:T1有轨电车、亦庄线、地铁8号线和即将开建的S6号线。

【超松弛空间】

建筑面积约91㎡三室两厅两卫



建筑面积约108㎡三室两厅两卫



建筑面积约127㎡四室两厅两卫



建筑面积约165㎡四室两厅三卫



【超高颜住区】









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