详细解读-金众麒麟公馆是住宅还是公寓-金众麒麟公馆目前最新消息

项目性质

金众麒麟公馆分为住宅和公寓两种性质的物业：

• 住宅部分：位于南山区西丽街道沁园二路，属于住宅地块上的纯居住物业。住宅部分已于2021年11月交付使用。
• 公寓部分：名为金众麒麟府，属于商办公寓性质，产权为40年。目前在售的公寓产品为建面约108-293㎡的湖山公寓大平层
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• 住宅部分：住宅已于2021年11月交付使用。
• 公寓部分：金众麒麟府目前处于现楼交付中，各户型臻席递减。公寓产品目前以6折发售，110㎡原成交价892万，现优惠单价约4万/㎡
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项目优势

• 地理位置优越：位于南山区西丽湖畔，紧邻地铁7号线西丽湖站B出口，可便捷换乘地铁5号线。周边还有多个公交站点，交通便利。
• 环境优美：周边有西丽湖、麒麟山庄、深圳野生动物园等，自然景观资源丰富。
• 教育资源丰富：周边有清华、北大等多所顶级学府环绕。
• 不限购不限贷：公寓产品不限购不限贷，对于投资和自住都有一定的吸引力。
• 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

项目不足

• 产权年限较短：公寓部分产权为40年，相较于住宅的70年产权，产权年限较短。
• 物业费较高：公寓部分物业费为9.8元/平方米/月。

总结

• 住宅部分：适合在南山区工作或生活、对周边环境熟悉且有购房刚需的人群。住宅已于2021年11月交付使用。
• 公寓部分：适合对投资回报有一定预期、不限购不限贷的购房者。目前公寓产品以6折发售，优惠力度较大。
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