珠海❄华发香山湖畔❄
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☂本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
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开年回来,位于新香洲城央地段的华发香山湖畔,刚启动以旧换新政策的首个周末,成交就爆了!
新香洲三文园以旧换新首启
主城旧房『换』新唯一新盘
居住环境『换』硬核配套强区
孩子教育『换』三文园书包房
旧房资产『换』城央国际奢宅
零压力置换 无缝衔接
项目火出圈的背后,离不开以旧换新「超强福利」的吸引力。
第一、拒绝套路,国企真收购,零压力置换。
目前,珠海全市二手挂牌量5.3万+套,很多业主换房卡在卖房第一步,华发香山湖畔通过海量平台,提供一条龙以旧换新服务。
并且旧房款直抵新房房款,业主不用折腾,轻松实现“卖一买一”。
第二、宽松房龄,全城通换。
除了海量二手房竞争激烈,楼龄老旧也是困扰业主换房的一大痛点。
就此,华发香山湖畔将收购旧房年限放宽至25年,业主再也无需迫于急切换房,大降价割肉抛售资产。
第三、无忧过渡,无缝换新。
置换过程,难免有租房过渡的需求,华发香山湖畔贴心推出过渡期旧房优先租赁权,业主不用为租房搬家苦恼。
国企真收购
"以旧换新"政策成为关键催化剂
楼市成绩单,宛如一面明镜。
在行业深度调整期,华发香山湖畔的百日传奇,为珠海楼市提供了珍贵范本。
不得不提的还有,市场用真金白银投票的选择背后,是华发作为国企领军者的实力背书——通过“国企真收购+置换补贴”双重保障,助力超百组业主完成资产焕新。
一来,这是全城最宽松置换政策,收购旧房房龄放宽至25年;
二来,专业评估团队直接对接,真金白银的国企收购;
三来,免中介费保留原住房使用权,保证过渡期"无缝衔接"。
业内人士指出,在当前市场环境下,这种由开发商兜底的置换模式,有效降低了改善需求的门槛。
值得重点提出的是,华发香山湖畔作为「以旧换新」政策覆盖的唯一「主城顶豪+文园书包」项目,买入则意味着,实现居住升级+教育保障+资产增值三重价值。
自今年2月启动「以旧换新」活动以来,项目来访量超千组,劲销4亿。
当珠海主城开发渐入尾声,当这样的项目去化达70%,入驻机会注定"十年等一席,未来不再有"。
华发香山湖畔位于珠海中心区主轴之上,主城高端居住区所在,为珠海市区最后的超高层住宅,约180米超高天际封面作品。
项目周边珠海市体育中心、方志馆及工人文化宫、市民服务中心、香山湖公园等重量级配套,触手可及。值得一提的是,其位处公立教育学府高地,众多名校环绕,约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园,“三文园”环绕,坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一。
此外,项目还在社区楼下打造约3.5万㎡的华发商都。它不是普通底商,它是珠海首个定制化高端业态的香洲华发商都,未来将引入各类珠海首店,打造为珠海最具格调的城市生活方式体验MALL。并规划珠海首个约1.9万㎡城心归家花园,是双首层街心公园的交互设计。在这里,有活力广场、绿坡座椅、漫步空间、水光树影,创造「城市的拥抱」,打造人与城市从容握手的地带,让业主享受最为便利的生活配套。
智慧科技住宅
基于华发“科技+好房子”体系,全屋搭载智能家居系统,并首创数字化智慧社区管理平台,涵盖空气质量监测、垃圾满溢报警等功能,实现绿色化与智能化人居。
迭代:会读心术的“黑科技家”
更颠覆的是,华发带来的“学霸”型前沿科技。
携手华为最前沿的“开放式鸿蒙生态系统”,将PLC电力载波技术应用于家庭场景,实现更稳定的“万物互联”,也成为整个珠海豪宅界的灯塔。
全屋打造了9大空间30个便捷的生活场景,让未来生活触手可及。
打开房门的瞬间,一键打开归家模式,可以灵活用手机远程提前开启空调、灯光,提前营造舒适环境;
早上起床模式,自动设置提前1小时窗帘打开一米阳光,柔和灯光定时打开,自然唤醒,从此告别起床气,让您更好的状态迎接每一天;
一键开启观影模式,灯光、窗帘、智慧屏即时联动,营造影院级3D大片观影效果,随时随地沉浸式享受。
180米的地标级超塔为核心,构建了一个集顶级豪宅、商业设施和城市乐园等多种功能于一体的“城市中的城市”。
通过垂直空间的打造,成功将都市生活的流动线,由横向转变为纵向,营造出一个仅需5分钟即可漫游的“垂直生活圈”。
让住宅的边界消弭、让家的边界被扩宽,让更有温度的社群生活代替了冰冷的隔墙,在这样的折叠空间中,业主将感受到前所未有酒店式生活方式的便捷和交互。
空中花园与无边际泳池
约5000㎡浮岛花园由新加坡顶奢酒店景观团队设计,四季种植紫花风铃木、古桩鸡蛋花等名贵树种,搭配露天恒温无边际泳池(底部镶嵌梵高《星空》马赛克),营造度假式居住体验。
架空层与地库功能升级架空层设置私宴厅、四点半学堂、SPA房、健身区等27种功能空间;地库配备智能洗车房、独立储物间及无感垃圾处理系统,提升生活便利性。
产品方面,项目户型包括108-202㎡的精装户型,值得改善届期待。
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