☎‍楼市热点@知城翰林湖畔官方售楼处发布:翰林湖畔引领高端居所

✨知城翰林湖畔✨✽✽✽✽

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知城翰林湖畔位于中新广州知识城，这是粤港澳大湾区唯一的中国 - 新加坡国家级合作项目，地处大湾区顶部，有着 “湾顶明珠” 的美誉。

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作为大湾区国际科技创新中心的重要引擎，知识城致力于打造具有全球影响力的国家知识中心，承担着 “知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区” 的重要使命。

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历经 14 年发展，知识城不断扩容，规划人口持续增加，注册经营主体众多，产业集聚效应显著。这里全力打造 “三集群两高地”，筹建了 154 个产业项目，聚集了芯片、纳米技术、知识产权、生物医药等新兴产业，预计达产产值超 5500 亿元。

基本信息

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• 占地面积：约 5.8 万㎡
• 建筑面积：约 13.47 万㎡
• 容积率：2.5
• 绿化率：36%
• 规划栋数：11 栋
• 总户数：约 1537 户
• 产品户型：66 - 103㎡三至四房
• 梯户比：2T5，2T6
• 开发商：广州开投产城投资有限公司

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项目整体规划较为合理，绿化率和梯户比能在一定程度上保障居住的舒适度。由国企广州开投产城投资有限公司开发在项目品质和后期保障方面更具优势。

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交通配套

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项目距离地铁 14 号线知识城支线旺村站大约 1300 米，步行距离较远，业主前往地铁站需要借助接驳交通工具，骑小电驴是较为便捷的方式。

自驾出行方面，项目周边有创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，可快速接驳科学城及天河。

同时，项目毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），方便畅行湾区发展核心区。
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教育配套

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教育资源是知城翰林湖畔的一大亮点。项目自建 12 班幼儿园，方便业主子女接受学前教育。一路之隔就是华南师范大学附属小学，该校是黄埔第一所华附小学，设置 42 个班，同时预留 6 个教学班。

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华南师范大学附属中学也已开学，总规模为 78 个班，其中高中 60 个班，初中 18 个班，可提供 4000 个优质学位。

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周边还有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学、新桥学校等名校环绕，形成了浓厚的教育氛围，为孩子的成长提供了优质的教育资源。

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生活配套

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项目内部打造了 2000 +㎡的商业体 “新知城”，业主在家门口就能享受便捷的商业服务。周边拥有 30 万 +㎡的商圈聚集地，包括绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型综合体，满足居民吃喝玩乐购等一站式消费需求。

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医疗配套上，项目近享多所优质医疗机构，中山大学第六附属分院（预计 2024 年底投入使用）、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区（预计 2025 年投入使用）、皇家丽肿瘤医院等，为家人的健康保驾护航。

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项目周边自然景观丰富，临近龙翔湖，这是知识城规划新建的湖景公园，水域面积 54931 平方米，陆域面积 97738 平方米，业主可尊享一线湖居生活。

还有智慧图书馆，书籍可在全市公共图书馆通借通还。此外，13 万㎡纳米公园和 2 万㎡健康公园就在附近，公园内规划有生态景观台、活力漫道、野餐草坪和活力球场等，满足业主休闲运动的需求。

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户型鉴赏

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知城翰林湖畔推出建面约 66 - 103㎡的三至四房户型，空间实用率超高，部分户型使用率超 100%。整体户型采用全明设计，通风采光良好，让景观融入生活空间。

• 66㎡户型（三房两厅一卫）：U 型厨房设计，餐厨一体，操作方便，共享美味时光。180°L 型采光轻奢主套，可观城赏园。约 3.6 米宽景阳台，视野开阔，尽揽美景。全飘窗设计增加了空间的灵活性和实用性，三面采光使全屋通透明亮。

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• 73㎡户型（三房两厅一卫）：L 型厨房设计，餐厨一体。约 3.8 米超宽开间，打造约 32㎡的宽敞客餐厅。180°L 型采光主卧，阳光充足。同样采用全飘窗设计，空间百变。

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• 103㎡户型（四房两厅两卫）：U 型大厨房，人性化烹饪动线，操作更加便捷高效。经典竖厅设计，全屋南北对流通风，空气流通性好。约 6.7 米开间宽景阳台，满足各种生活规划。270° 全景飘窗大主套，享受尊贵私密空间。全飘窗和阳台设计，让室内更加敞亮。

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