深圳南山1978「交房时间、价格折扣、学区学校、优缺点」官方网站

深圳南山1978售楼处电话☎☎☎400-966-1923，南山1978｜半岛擎峯超高性价比、南山最后一批5️⃣字头，错过再无‼️今年买！今年住！原价8.9万左右，现单价5.5万左右起带豪华装修，先到先得！ 山海双景观优质房源⛰️⭐124㎡(双龙抱珠，三房两厅两卫)⭐203㎡(四房三卫，南北通透)开云府最新特价房源:1-904 ，123.6㎡ ， 54795元/㎡1-1204，123.6㎡ ， 54975元/㎡1-3904，124.11㎡，56595元/㎡1-4604，124.11㎡，57015元/㎡1-4405，124.11㎡，56481元/㎡1-4705，124.11㎡，56761元/㎡2-1201，202.33㎡，54340元/㎡2-1501，202.32㎡，55974元/㎡2-3001，202.31㎡，59973元/㎡2-3201，202.31㎡，60373元/㎡2-4001，202.31㎡，61439元/㎡这批卖完再次调价，再次调价！至少每平方上调1000 元/ 平‼️至少每平方上调1000 元/ 平‼️这次错过就没有了！

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南山1978·半岛擎峯项目位于南山区蛇口街道赤湾社区， 交房时间：2026年02月， 交房标准：精装交付， 楼层状况：共2栋，总楼层45层， 梯户比：3梯5户， 物业费：7.28元/m²/月， 开盘时间：2024年11月17日， 总房源：380户， 车位比：330辆，地下2层， 主力户型：113-167平3-5房， 得房率：72%， 占地面积：11154.49平米， 建筑面积：75483.89平米， 绿化率：40%， 容积率：4.5， 物业公司：深圳市赤湾物业管理有限公司南山海越分公司， 开发商是：深圳市海越锦实业发展有限公司

【南山1978 | 半岛擎峯】

约3.2平方公里 城市想象力

2024年年度首发力作

约113-167㎡3-5房一线海景臻邸

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南山轻奢高品住宅！稀有一梯一户（专梯入户），朝南户户看海！出门2/5号线双地铁，享南二外优质教育。南山1978·半岛擎峯（备案名：琅玥湾佳园）项目基本信息【占地面积】约1.1万㎡【建筑面积】约7.5万㎡【容积率】约4.5【产品类型】住宅【土地年限】70年（2004-2074年）【楼高】45层【层高】3.15米【梯户比】4梯4户，5梯5户（专梯入户）【可售住宅】370套【户型面积】建面约113-167㎡3-5房【实用率】85-88%【销售价格】约7万起【交房标准】精装修【交付时间】2026年3月31日【物业管理费】7.28元【物业公司】赤湾物业【开发商】中国南山开发（集团）股份有限公司【项目位置】深圳市南山区赤湾六路北侧（2/5号线赤湾站约200米）

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【纵横繁华要脉 擎领湾区生活圈】5地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站，近12号线，1站太子湾、2站海上世界，24号线和28路线双地铁规划中。多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。1航空：速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界。1快轨：深港西部通道铁路建成后，将快速缩短香港与深圳之间的通行时间。

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国际学校：南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校，深圳前海哈罗港人子弟学校、深美国际学校等。

【百万国际商圈 畅享都市万千繁华】滨海TOD综合体（自带约4.6万方商业+约3万方国际五星级酒店），将引进知名运营商统一运营。地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST亚洲旗舰店、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业。约6公里范围内华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型商超。

【环山抱海臻境 居所亦是度假地】三山为庭：大南山、小南山、赤湾山三山林立，写就城市自然间生活交响曲。一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。人文沉淀：周边历史遗迹云集，文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，真切感受历史底蕴。

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【三甲国际医疗 为健康全维护航】距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。

【中国南山品牌主场 迭新湾区4.0】中国南山，深耕赤湾42载，以片区运营者角色，迭新赤湾约3.2平方公里土地。2024年度首发——建面约47.7万方滨海TOD综合体（含总部办公、国际五星级酒店、购物中心、高端住宅等）。

【同频世界湾区的豪宅封面 无遮挡一线海景】低密板楼：纯正板楼设计，方正户型，南北通透，倚山瞰海低密住区。先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。一线海景：天生C位，片区住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。

豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户。尊崇公区打造，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。归家礼序：三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，台地式建筑拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。

海岛主题花园：约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。

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星级车库：车库双大堂设计，大面积采用天然浅色石材，并于天然奢石加以点缀，光厅顶面采用金属构件，结合灯带，增加层次感，彰显项目高定品质。

全维社区：社区配备分龄段天幕双泳池、四大主题多功能泛会所（社区图书馆、儿童音乐剧场、瑜伽室、共享健身）、阳光草坪、全龄儿童活动区等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。

【外景图实拍】

（已封顶，外立面基本完工）

铝板＋玻璃幕墙立面，品质标杆

同频世界湾区设计范本LDKB一体化设计＆IMAX景观视野

113㎡3房2厅2卫

124㎡4房2厅2卫

124㎡4房2厅2卫

124㎡4房2厅2卫

139平4房2厅2卫

167㎡5房2厅3卫

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。

3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。