◈古北壹号公馆@古北壹号公馆官方售楼处发布：盛邀您品鉴！

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古北壹号公馆是上海闵行区古北板块的高端豪宅项目，综合相关信息如下：

一、基础信息

• 位置‌：上海市闵行区红松东路1099弄‌。
• 开发商‌：福来国际（上海）有限公司‌
• 物业‌：第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费13元/平方米·月‌。
• 产权‌：70年商品房，不限购‌。

二、项目规划

• 占地面积‌：8.2万平方米，总建筑面积14.3万平方米，容积率1.75，绿化率36%‌。
• 户型面积‌：主力户型为434~579㎡大平层，部分房源可达681.91㎡‌。
• 设计亮点‌：南北通透、动静分区，配备双会所、超大观景阳台、独立套房及公共书房等‌。
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• 三、价格及销售
• 参考均价‌：单价8万~12.5万元/㎡，总价范围4000万~8000万元/套‌。
• 销售状态‌：2025年4月处于清盘阶段，推出限时85折优惠及特价房源‌。
• 售楼信息‌：古北壹号公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海古北壹号公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

四、周边配套

• 商业‌：森晟世洋国际广场、家乐福、虹桥国际珍珠城等‌。
• 教育‌：板块内教育资源丰富，具体学校未明确提及‌。
• 医疗‌：邻近综合性医疗机构（未具名）‌

五、项目进展

• 施工进度‌：截至2025年3月22日，项目处于正常施工阶段，包含内外部结构及装修作业‌。

注：以上信息整合自项目官方资料及公开渠道，具体细节以实际签约条款为准

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古北壹号公馆

古北板块封藏之作 古北壹号旁

有罕见稀缺双会所 上流社会社交场

建面约434/579㎡奢阔行政公馆

均价9万/㎡ 总价约3600~8000万

产品不限购 通燃气 35席封藏古北

居内中环交通便利 配套成熟

自带2万方商业体 足不出户尽享生活

样板房线上火热预约中

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项目基础信息

项目名称：古北壹号公馆

板块：长宁古北

总高：20层 层高3.6米

面积：

1号楼579㎡户型一层一户3部电梯

2号楼434㎡户型一层一户2部电梯

均价：9万/㎡

总价：3600-8000万

梯户比：2/3梯1户

交付时间：准现房

物业公司：金茂物业

物业费：16元/㎡/月

车位：1：3（70万/个）

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项目设计与施工

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项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人，从设计到建造，都出自大师手笔：

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• 项目建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。
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• 立面由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。
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• 项目园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，奥雅团队是金茂、阳光城、华润等很多知名房企的御用景观团队。
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大面宽、短进深、动静分离、全套房设计、

所有生活区朝南、270度天幕景观

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装修方面：项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。

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435㎡户型样板间▼

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580㎡户型样板间▼

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双会所：中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

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项目区位与配套

【古北·壹号公馆】项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。

距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套；距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利。产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹。

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轨道交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。

商业配套方面：1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，3公里左右可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等古北壹号公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海古北壹号公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

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医疗资源方面：3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院和嘉会国际医院；5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。像上海六院代表了全国骨科最高水准，华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海最权威的，而嘉会国际医院是美国哥伦比亚大学基金会投资、美国麻省总医院支持建立的，是上海国际进口博览会定点医院之一，可以为周边居民的健康保驾护航。

教育资源方面：版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园，宋庆龄幼儿园（邓超陆毅姚明）、还有上海首批以科技为主题的示范幼儿园—科技幼儿园、还有顶级民办世外、八大罗汉之一的南阳模范学校、九年一贯制教育的建青实验。同时国际学校也是上海最多的板块，像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、明星最爱的耀中国际（陈小春杨千嬅）、全球最大的日本人学校、还有我们一墙之隔的不列颠，是上海唯一一所英国直属的国际学校，可以说这个板块拥有上海最顶级的国际教育资源。

古北壹号公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海古北壹号公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）生态健康方面：3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。

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