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「海淀香山 天赋土壤」

海淀之于北京，是学府林立的文化根脉，是中国时代精神的传承之地，也是高科技产业集聚的中国“硅谷”。独一无二的海淀，区别于北京城市其他板块，而香山，则是海淀中的TOP3，以TOP级地脉、文脉、生态立世，拥有难以复制的标签属性。

「三山五园 皇家贵地」

京西为北京城最为尊贵的方位，吉位正中，上风上水，占尽地利天时。京西，帝王首选栖居的山和水。从辽金⾄明清，历代帝王垂睐京西大好河山，营宫列院，三山五园皇家建筑密布。自海淀至香山，90多处皇家离宫御园与赐园，连绵二十余里，蔚为壮观，形成巨大的“园林之海”。

1、项目基本情况

「地理位置」:海淀香山南路西（西山美庐南50米）

「占地面积」:1.84万平米

「建筑面积」:2.18万平米

「容 积 率」：1.05

「绿 化 率」：30%

「开盘时间」：2023-12-26

「交房时间」：2025年底

「产品楼层」:4层平层

「土地属性」：住宅70年，仓储50年

「产品价格」:均价121000元/平

「装修情况」：精装交付（7000元/平米）

「总 户 数」：10栋/99户

「户型面积」：220㎡-248㎡

「物业公司」：北京天恒物业管理公司

「物 业费」：11.98元/月/平米

「采暖方式」：集体供暖

「车位配比」：1：1.3

2、交通配套

区域交通主要依赖自驾出行，紧邻香山南路，可直入西五环、杏石口路等交通主干道，一路畅达西直门。

3、区域配套

「教育配套」

教师进修学院附属小学、中学

六一小学

凯文国际学校

青苗国际学校

「医疗配套」

军区总医院京西医院

八大处中西医结合医院

4、社区规划

1.05容积率，全四层低密平墅产品，共计99套220-248平米大四居城市豪宅。

5、户型设计

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6、样板间展示

精雕铝板溶铜的子母门，刻印的香山山脉的纹理，金石博物馆定制方形门把手。

背景墙采用产自意大利北部的石材——澳彩金沙天然石材，山形纹理中透着金光。

橱柜厨电均来自于米勒、铂浪高、柏丽等国际一线品牌。

卫生间的五金器件全部为当代品牌，洁具为劳芬品牌。

7、会所配套

包含留云山院与知茶衡院一主一辅两个会所。

留云山院

接引香山入园的景观空间，也是印香山主会所，包含游泳、健身、餐饮会客等多种功能。

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