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—01 项目亮点—
华润高端产品线的“悦系”,打造品质型的高端改善住宅产品。
社区配置有大视野下沉式酒店级全龄会所。
丰台大红门板块,8号线+10号线双轨出行。
北侧规划九年一贯制的佟麟阁学校。
—02 区域价值—
三环中轴线
地段优势明显,位于首都商务新区,20年代中轴线上的重点规划区域,该区域以国家的规划能级与强大的产业发展潜力,预示着未来的无限可能。国际文化科技产业园区的快速成型,多家高新技术企业的入驻,以及博物馆群、商业TOD、演艺核心等文化设施的规划,都预示着板块将蜕变成集产业、商业、文化、生态于一体的综合型高端生活区。
从地段来看较为优越,该地块位于北京南三环与四环之间,靠近地铁大红门南站,北面遥望故宫博物院,离天坛公园不到5公里。
—03 配套价值—
城市主干道:南三环、南四环;东西向主干道大红门西路,南北向主干道光彩路、马家堡东路、南苑路。
轨道交通:地铁8号线大红门南站、大红门站,地铁10号线大红门站。
生态环境:临近凉水河,直线距离约5公里内天坛公园、南苑森林湿地公园、陶然亭公园、福海公园、万芳亭公园、玉蜓公园等丰盈生态资源,将厚蕴自然融于生活日常。
医疗资源:直线距离约8公里内5家三甲医院,首都医科大学附属北京友谊医院、佑安医院、东方医院、首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院,为家人健康保驾护航。
商业配套:直线距离约5公里内银泰百货、京港城广场、合生广场、凯德Mall、方庄购物中心等商业配套,周边北京坊、万达广场、花乡奥特莱斯以及丽泽商圈、宋家庄/方庄板块等成熟商业商圈。
教育资源:项目北侧规划教育用地,拟建佟麟阁学校,建成后拟交由北京十二中办学,纳入北京十二中教育集团。
—04 楼栋分析—
规划了6栋住宅,11-17层洋房+小高层组合,共计约326户。楼栋之间的间距足够大,规划了“华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊”六大园区景观空间。
—05 户型分析—
主力户型覆盖了建面134-213平纯改善全四居产品,建面约213平户型给人超级震撼的大宅气场。
134平~四室两厅两卫,
四居整体很方正,几乎零过道、零死角和零浪费。南向三面宽,客厅面宽为4.3米,空间感很足。卧室分布合理,即使三代同住,也能让每个家庭成员都能拥有自己的专属天地,实现私密区独立,公共区尽可能的聚融。
137平~四室两厅两卫,
典型的四叶草格局,大家庭在动区其乐融融,回到各自房间关上房门就是独立的天地。
145平~四室两厅两卫,
166平~四室两厅三卫,
四居南向双套房设计,客厅面宽5.3米,奢侈大面宽。
176平~四室两厅三卫,
超奢四居更是空间感拉满!超大LDKB一体空间,一家三代同堂围坐一桌,象征团圆美满。
213平~四室两厅三卫,
南向面宽超15米,整个尺度将景观包裹的特别好。南向约7.6米的大客厅,一整面落地窗,视野无敌,能将小区内光景悉数引入室内。
主卧做了通体隐形门设计,皮革硬包与背景墙融为一体,流畅大气。约270转角通高落地窗,不出卧室也可以远眺窗外唯美景色。主卫做到了双台盆+浴缸设计,而且墙面跟台盆通铺,石材台面做了返水边,避免水滞滴洒的尴尬也防止物品掉落。
•中环悦府售楼处电话:010-88588887是华润置地在北京丰台大红门板块的重磅作品,择北京中轴价值环线,传承北京悦府高品质产品与生活格调,为北京第二座悦府承新之作。
•小区容积率2.4,一共6栋楼,一共约326户。1-4号楼为17层,5-6号楼为11层。一梯两户/两梯两户。
•项目地块位于四环内,东侧近邻地铁8号线大红门南站,南侧直线约2公里就是总面积1700亩南苑湿地公园。周边还有银泰百货(北京大红门店)、新荟城购物中心(马家堡店)、京港城生活广场、北京丰台建都中西医结合医院等配套。另外,地块所处位置为规划中的国际商务区,加上地块距离丽泽、丰台科技园较近,未来区域将迎高端产业支撑。
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