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北京华润臻澐售楼处(华润臻澐)官方网站-楼盘百科-2025北京房天下

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2025年3月31日,北京朱房29地块,案名正式官宣为“臻沄”,该项目由华润置地、招商蛇口、中铁置业联合打造。该地块以91.52亿元成交,溢价率17.3%,为海淀首个“不限价、无指导价”的纯住宅用地。✨北京华润臻澐✨开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】 ✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨售楼处电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎售楼处电话已认证】 ✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨营销中心电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎营销中心电话已认证】



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臻澐,位于万亿海淀核心位置,锚定优质土地质素。

西望最具北京灵性的西山晚霞,南观海淀“金腰带”清河,西南对望中国顶级学府清华北大,向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇—清河万象汇,是海淀真正意义的城市级购物中心,烘托出独属的城市烟火。

华润置地+招商蛇口+中铁置业三巨头,联袂巨献,海淀朱房村臻澐。

在海淀,能同时拥有顶级学区+产业+生态的地块,用一只手就数得过来。臻澐的位置,堪称海淀“黄金交叉点”—往南:清华、北大步行可达,学术氛围拉满;往西:体育大学加持,运动健康资源丰富;往东:680公顷奥森公园,天然氧吧;往北:中关村科学城、上地IT精英聚集地。

简单来说,住这儿≈左手清北学区房,右手奥森后花园,出门就是中关村高薪工作圈,妥妥的人生赢家配置。✨北京华润臻澐✨开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】 ✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨售楼处电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎售楼处电话已认证】 ✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨营销中心电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜



作为海淀产业的1.0时代的中关村科技园,孕育了中关村电子一条街、北京新技术产业开发试验区等早期创新平台,被誉为“中国互联网发源地”。彼时,有着“民间硅谷”之称的华清嘉园,为当时T精英打造工作与生活的平衡空间,从这里走出第一批用科创改变世界的人,赋能海淀崛起。

上地信息产业基地,作为以电子信息产业为主导的综合性高科技工业园,带领海淀产业进入2.0时代,华为、百度、微软等大厂云集,推动海淀向全球电子信息技术高地迈进。北京橡树湾以斯坦福大学温暖的红砖建筑,将科技精英心中对于校园生活的怀念和精神联想融进建筑群落,让经典回归生活,将家园打造成永恒的课堂,开启中国人文学院住区的先河。

当海淀产业进入3.0时代的永丰产业园,成为以空天科技、生物医药、人工智能、量子信息等“专精特新”为主的新质生产力排头兵。海淀幸福里以“6H心奢美学体系”,满足居者物质和精神的双重需求,并以润系简美风格焕新东方生活的雅奢表达,为海淀万亿GDP时代注入人居新奢享。

从华清嘉园到橡树湾再到幸福里,5大人居作品打造海淀卓越的居住体验,构筑万家品质生活图景:三座万象汇商业矩阵,织就一张全业态、多圈层、有温度的生态圈。✨北京华润臻澐✨开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】 ✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨售楼处电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎售楼处电话已认证】 ✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨营销中心电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜



臻澐,以“功能美学”为核心理念,将建筑、空间、景观与生活需求完美融合:

全龄化社区——满足家庭每一阶段的成长需求;

低密奢居——宽境楼间距,保证私密性与舒适度;

四季园林——精心设计的景观体系,让自然触手可及;

智能奢装——国际一线品牌精装,科技赋能品质生活。

在这里,美学不仅存在于视觉,更渗透于每一处生活细节,让居者真正体验“功能与艺术共生”的奢居境界。

当万亿产值成为日常背景,当顶尖学府化作窗前风景,当山河成为客厅的延伸——居住的终极形态,理应是自由穿梭于文明、自然与烟火之间的特权。

藏品级海淀芯脉大宅,华润置地2025中国好房子战略首作。✨北京华润臻澐✨开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】 ✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨售楼处电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎售楼处电话已认证】 ✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨营销中心电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜



臻澐,20年后重逢橡树湾,理想主义住区原生地的“二次挖掘”。

开发商:华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

五大资源:望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户

建筑风格:东意西境 经典华丽

项目规划:住宅、会所

建筑面积:约10.26万㎡

容积率:约2.4

绿化率:约30%



优质配套:

【交通】双轨:13号线(上地站),昌平线(朱房北站,清河小营桥站);双高速:京新高速,京藏高速,高铁站:清河站。

【教育】海淀实验二小,清华附小,上地实验小学,清华附中,北京市二十中学。

【医疗】北京市积水潭医院,中日友好医院,北医三院,解放军总医院第八医疗中心。

【商业】清河万象汇,BHG MALL 北京华联,西三旗万象汇,西北旺万象汇,五道口购物中心,世纪金源,万柳华联。

【生态】东升八家郊野公园,颐和园,圆明园,香山公园,奥森公园。✨北京华润臻澐✨开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】 ✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨售楼处电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎售楼处电话已认证】 ✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨营销中心电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨北京华润臻澐✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜





臻澐产品,合计套数:560 套,好房子层高:3-3.3 米。

129m²,84套;

135m²,58套;

176m²,116套;

177m²,120套;

201m²,34套;

219m²,83套;

265m²,55套;

特殊退台,135m²,10套。

面积段,非最终:140 180 220 260 280平

预计均价12.5 万

净层高3.3到3.4米



【海淀芯的隐秘法则:0.1%的土地,100%的占有】

土地质素:清河北滨河路最后一块宅地,20年橡树湾传奇的迭代之作;

资源密度:每平方公里产值超25亿(数据来源:海淀区2022年GDP/区域面积),却拥有奥森、圆明园等7大生态绿肺;

圈层纯度:项目周边3公里集聚76家上市科技企业,2023年海淀区常住人口中硕士及以上学历占比29.7%(数据来源:北京市统计局)。



生活的品质和便捷,离不开商业的加持助益。

2011年清河万象汇开业,如同一股跃动的潮流,流淌进科技创新与学术严谨交织的缝隙,以蓬勃的活力改变着海淀的生活气息。海淀自此有了第一个真正意义上的城市级购物中心,成为人文海淀地标商业旗舰。

以城市更新的力量,与海淀共生共荣,让万象繁华融入日常体验,万象汇以“活力与热爱”的主张,呈现出潮流、品质感十足的悦享生活社交场。众多全新品牌带来新潮消费体验,约6000m’沃尔玛超市,将品质日常融入万家生活;约1800平室内冰场,成为跃动的主场;网红餐厅、高化品牌及优质服饰类品牌等,演绎时尚潮流风尚,让轻奢感与年轻文化在此碰撞,引领区域崭新生活方式。



跟随海淀的城市发展脉络,华润置地住宅与商业同频布局。

继清河万象汇后,2023年西三旗万象汇开业,引进37家北京或海淀区域首进品牌,注重家庭生活模式和健康理念的呼应,丰富社交生活方式场景体验,打造科创平台新中心。

2024年西北旺万象汇开业,以“自然生活创想地”定位,携手众品牌刷新区域商业阵列,打造潮流聚会平台和精致美好的生活场所,人文底色与蓬勃科创梦交织辉映,为区域注入源源不断的活力与能量。

自此形成覆盖海淀三大板块的商业矩阵,以首店品牌赋予澎湃新生的活力,以会员权益、社群活动及亲子服务链接生活的美好,织就一张全业态、多圈层、有温度的生态圈。



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