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缦云ONE位于副中心运河商务区的西侧，处在一个非常有潜力的板块。区域内聚合超级生态环境、百万方旗舰商业及智慧立体交通、优质医疗、优质教育资源、世界IP文娱等全维生活资源。

开发商&物业：

项目公司名称:北京顺开房地产开发有限公司
开发商品牌:广东珠江投资

开发商描述:

[合生创展]32年卓著发展，致力为城市发展与人居变革创造价值。旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，逐步成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台。

[合生缦品牌]全球高端生活方式品牌合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNÈ缦云两大产品线，开创中国首个世界级生活方式品牌，对标全球超前理念、聚合全维超配资源，定制打造独特且不可复制的高端居住体验，营造简而不凡的艺术品位。

物业公司:合生缦品牌物业
物业管理费:9.8-10.0元/月/平米
物业描述:物业无边际服务【折叠服务，至善无痕】

时间无边际全生命周期服务体系365全天候响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应、3秒消防警报触发响应。

空间无边际 全方位多元化服务体系智慧通行安防保护、智慧园区楼宇监控、智慧家居一级响应、智慧APP远程控制、智慧商城优选服务。

专属无边际 全程尊享无忧服务体系 私人管家服务、老人儿童定制托管服务、空房护理服务、医疗健康服务、便民服务。

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基础信息：
楼盘名称:缦云ONE
所属开发商产品线:合生缦品牌

开盘时间：24.05.01

交房时间：27.09.30

物业均价:70000元/平
总价:1350-2500万/套

建面：189-209-247-340平米
项目地址:新华北路缦云ONE

总栋数:8栋

总户数:342户
产权年限:70年
建筑类型:花园洋房,高层

占地面积:35000平米

建筑面积:135000平米

容积率:2.26

绿化面积:15738

绿化率:30%
总车位数:1017
地下车位:1017

车位配比:1:1.16

得房率:80-90%

装修标准:精装修
项目特点:人车分流封闭小区

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在售户型信息:

【建面218㎡4居】，4室2厅3卫,南·北朝向，楼栋分布于10号楼

【建面265㎡4居】，4室2厅5卫，南·北朝向，楼栋分布于7号楼/9号楼/4号楼

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【建面199㎡4居】，4室2厅3卫,南·北朝向，楼栋分布于3号楼

【建面341㎡5居】，5室2厅5卫,南·北朝向，楼栋分布于2号楼

项目卖点：

•城市副中心的核心板块，地理位置优越，交通便捷

•全新一代缦云，建面约199-350平缦品牌美学洋房

•层高为3.3米，彰显了大宅的奢阔感
•低密洋房、户户阳台、户户飘窗
•星际会所、泛会所全新缦品位生活
•纯粹豪宅，六恒科技系统

【长安金轴，新北京CBD】从国家行政中心到北京行政中心，新北京CBD踞千年大运河北首、百里长安街东端，创新聚集总部、金融、科技、高端商务，全力打造全球领先城市商务复合功能区的典范。

【全球企业汇聚】每年保持千亿投资加速建设北京城市副中心，吸纳高精尖企业落地。·注册企业:截至2023年底超2万家·金融中心:430余家金融及关联机构·行政机构:61家市属国企及下属企业;93家央企二三级公司·城市地标:世界侨商中心、保利大都会、新光大中心等16大超级地标【48平方公里未来城市，定制全新想象】区域内聚合超级生态环境、3大文化地标、百万方旗舰商业，及智慧立体交通、三甲医院、优质教育资源、世界IP文娱等全维生活资源。

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区位配套：

1.交通

|TOD之城:三横三纵两环隧六轨道，亚洲最大TOD范本-北京城市副中心站

2.教育

|教育之城:哈佛摇篮幼儿园、史家小学通州分校、黄城根小学、人大附中通州校区、首师大附中等

3.医疗

|健康之城:安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京潞河医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京胸科医院等

4.商业

|繁华之城:乐堤港、合生汇(在建)、爱琴海购物公园、万达广场等休闲

5.休闲

|生态之城:五河七园，5A级大运河文化旅游景区

|欢乐之城:北京环球影城度假区、北京海昌海洋公园(规划中)、顶点公园(规划中)

|人文之城:北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆

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