详细解读-鹏瑞鹭璟府为什么华为员工买的多，楼盘有何魅力之处？

鹏瑞鹭璟府吸引华为员工购买的原因主要有以下几点：

• 地理位置优越：项目位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，与华为坂田基地直线距离约 4.3 公里，对于在华为工作的员工来说，通勤较为便利，开车 10 分钟左右即可到达。而且项目紧邻五和大道与环观南路，通过 “三横六纵” 路网（含梅观高速、机荷高速等），自驾 40 分钟可达福田2。同时，距离在建的地铁 22 号线观湖站约 650 米，2028 年通车后交通将更加便捷，未来还有规划中的地铁 18 号线和深广中轴城际线，交通网络不断完善

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温馨提示：因售楼中心每天现场人员数量限制，暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！

品牌与品质保障：由鹏瑞集团打造，该集团在深圳房地产市场有较高的知名度和影响力，以高品质、高标准的房地产开发项目著称，开发经验丰富，资金实力雄厚。其打造的深圳湾 1 号是超级城市滨海地标综合体，荣获多项国际权威奖项。鹏瑞鹭璟府在建筑设计上采用了现代简约风格，运用高品质建筑材料，如双层中空 LOW - E 玻璃、铝板线条等，内部装修精致，选用高品质装修材料和工艺，配备先进智能家居系统。小区的设计和建设品质有一定保障，从建筑材料的选用到小区的整体规划，都能体现出较高的水准

预约可解锁专属购房福利，售楼处热线：134-8097-7164（直联开发商，中介勿扰）。到访福利为提前预约享专车接送 + 折上99折 + 家电礼包，限量房源先到先得。本项目不收任何费用。

户型设计合理：项目有多种户型可供选择，面积有 88 - 91㎡的 3 房 2 卫，110㎡的 4 房 2 卫，144 - 163㎡的 4 房 3 卫，213㎡的 4 房 3 厅 3 卫等。户型多为经典竖厅格局，动静分区，LDKB 一体化设计，部分户型三开间或四开间朝南，采光和通风条件良好。还有双主卧套房、保姆独立套房、中西双厨房等设计，得房率高，不含赠送约 82%，加上赠送接近 100%，空间利用率高

本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

教育资源丰富：小区自带 1 所 9 班制幼儿园，学区划入观湖外国语学校（九年一贯制）和鹭湖实验学校，2024 年小一录取积分 61.2 - 69.2 分，非深户租房也可申请，能满足华为员工子女的教育需求。

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配套设施完善：小区内部配套设施较为丰富，规划有中央园林、儿童乐园、夜光跑道、健康活力跑道、羽毛球场等休闲设施，还有 2 大儿童主题乐园，多元儿童主题泛会所，3 重会客空间，6 大活力广场，能满足居民的休闲娱乐需求。项目规划约 2.4 万㎡沉浸式商业街区，定位为 “生活服务 + 休闲体验” 复合业态，拟引入品牌教育机构、连锁超市（如沃尔玛）、网红餐饮等，打造 “家门口的一站式消费场景”。商业裙楼与住宅楼栋无缝衔接，涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础业态，满足业主高频生活需求。此外，鹭湖三馆一院紧邻项目，包含鹭湖美术馆、湖畔图书馆、全民健身中心及鹭岛剧院，为业主提供了丰富的文化休闲场所。

区域发展潜力大：位于龙华区鹭湖新城核心板块，是龙华双核规划中的科技行政文化核。依托观澜高新园，重点发展生物医药、智能制造、数字经济等战略性新兴产业，计划 2028 年形成千亿级产业集群，产业的发展会吸引大量的人才流入，区域的住房需求将增加，从而推动房产增值，对于华为员工来说，不仅居住舒适，还有一定的投资潜力

项目动态

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