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金茂璞印梅溪究竟有多香？请看它身上的标签：

梅溪湖城芯、约1.2低密容积率（别墅区容积率约0.92）、3F真别墅、建面约215/248/268m²高赠送户型、金茂旗下高端「璞系」品质......

难怪金茂璞印梅溪一亮相就被很多高端客户锁定，都在打听什么时候开盘？微信群和小红书上关于它的讨论热度非常高。

长沙楼盘大几百个，为何只有金茂璞印梅溪的热度出奇的高？

究其原因就是5个字——物以稀为贵。

就长沙而言，在售墅类项目基本以叠墅为主，像金茂璞印梅溪这种真别墅一只手就数得过来。

加之它又是梅溪湖、市府、麓谷、大学城这一带唯一的新别墅，简直就是为终极改善家庭量身定制，拥有大量潜在塔尖客群。

**等梅浦联络线开通后，从金茂璞印梅溪可以快速抵达洋湖和大学城。

就梅溪湖而言，上一次供应别墅还是多年前的梅溪香山和梅溪湖壹号，二手房已是千万级的总价，非常豪贵。

直到今年金茂璞印梅溪亮相后，才让梅溪湖新房重回别墅时代。

梅溪湖不缺高层住宅，但是3F真别墅绝对属于稀缺货。

金茂的动作也非常快，从拿地开始就铆足干劲施工，实景示范区将于本月开放。

自从金茂发布全新"金玉满堂"系列之后，金茂璞印梅溪作为金茂首次引进长沙的"玉（璞）系"，立马拉满了市场的期待值。

从我们获取的资料来看，金茂璞印梅溪拥有太多亮点。

项目总建面约9万㎡，容积率约1.2，分南北两个地块，分别限高36米和27米。

北居8栋1+11F洋房，南居2栋8F洋房+32栋3F别墅，没有一栋高层建筑混搭其中。

从数据来看，项目整体容积率1.2，是梅溪湖在售项目中容积率最低的。

并且它的北区和南区是分开的，北区容积率约1.62。南区容积率仅约0.92，相当于传统独栋别墅小区的容积率！

在产品端，金茂不负众望，打造出超越传统价值维度的别墅新品。

长沙设计最牛的真别墅

金茂璞印梅溪南区32栋别墅，总共117套，属于限量供应。

楼间距约12-15米之间，楼高与楼间距之比为1:1，能够充分保证每一户的采光和日照，整体舒适度很高。

金茂璞印梅溪接入F区能源站实现冬暖夏凉，带集中供能的别墅在长沙算是独一家。

此外金茂还对别墅产品进行了很多创新：

其一：人车分流设计

长沙很多传统别墅小区其实人车不分流，不仅停车位不够，还要占用大量庭院空间，人车混行也带来不少安全隐患。

金茂璞印梅溪就彻底解决了这个痛点。

金茂通过打造高品质地下车库（酒店式车马厅+大堂光厅+无感通行设备)，将车流引入地下。

并给每户都配备足够多的地下车位来实现人车完全分流，既方便又安全。

其二：高端建筑立面

有别于传统别墅真石漆外立面设计，金茂璞印梅溪别墅立面紧跟潮流，极具现代风。

金茂采用大面积干挂石材+玻璃铝板进行外立面装饰，并通过"重檐"元素+超宽横向线条展现出大气磅礴的东方神韵，颜值出众。

其三：独门独院， 有天有地有花园

别墅作为终极置业产品，它的终极奥义一定是"有天有地有花园"。

每一席别墅仅属于一户家庭，地面三层，独门独院设计，户户都有地面花园+空中露台，有天有地有花园，住起来怡然自得，完全不会被邻居打扰。

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