融创未来壹号
(小高、洋房、商铺)
济南融创未来壹号电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴:(官方网站)售楼处:400-663-8696转6666温馨提示:网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
【在售产品信息】
B2地块(项目二期)
交付标准:毛坯
目前在售:
16#
面积:142㎡ 洋房
均价:17000元/㎡‼
四室两厅两卫
22#
最后一栋小户型
面积:118㎡ 总高16层
两个单元 一梯两户
均价:14500-15500元
面积:132㎡ 总高16层
均价:14500-15500元
11#
129㎡,总高16层
均价:14500-15500元
2个单元,一梯两户
交房时间:25年底
13#
面积:145㎡ 总高11层
2个单元 一梯两户
均价:1.65-1.8w
交房时间:25年底
14#
面积135㎡,总高11层
2个单元 一梯两户
均价16500元/㎡
交房时间:25年底
21#
面积:118㎡/129㎡
总高18层
两个单元 一梯两户
均价:1.5W左右
14楼变异户型 97㎡
均价:1.5w左右
融创未来系 全新登场
融创紧随时代需求,坚持以新生代产品为导向,不断探索,焕发新生代人居活力。2021年,在济南等城市中,推出全新产品系“未来系”,以HOME+新生代产品主张为内核,创新空间场景生活。
唯一性:大东部片区最后一块待售的低密高端项目
稀缺性:①经十路以南,旅游路以北豪宅片区已无可出让的住宅用地
稀缺性:②全济南距离文旅城最近的低密小高住宅
享文旅配套,出则繁华,入则宁静。
性价比:本项目为小高洋房公摊小。
产品唯一性,目前市场上最好的户型产品。105做到全名户型一梯两户。117能做到5.8开间,132的户型做到7.4开间。全部为大开间小进深!
全济南唯一一个未来系落地项目(未来系)
全济南唯一一个地块内部有河流经过的社区,其他项目有的也是大地块与大地块之间,或者地块附近流经。藏风聚气,得水为上。
全济南从未有过的新潮外立面设计,与山体公园只有一路之隔的小区
全济南首个百变户型落地项目
在保障安全的基础上最大限度的减少承重墙体的,让户型百变我的户型我做主。
【配套设施】:
融创以高品质著称,业内被称为“豪宅专家”
【地段】位于经十路以南,旅游路以北,靠近奥体最近的一块待开发低密洋房小高产品。拥有自贸区、齐鲁科创大走廊两大城市战略赋能,区位价值明显
【建筑】建筑外立面采用高级莫兰迪灰色,区别于现在市面上常见的米黄色,红色,外形尊贵大气。运用现代立面形式,采用铝板飘板做法和折线圆弧元素,转角处采用圆角设计,意在为客户呈现出不曾有的高颜值,未来感外立面
【物业】:融创物业拥有全国一级物业资质,于2020年11月19号在香港联交所主板上市
【交通】:经十路、旅游路、港西路、绕城高速(三横两纵)和邢村立交、港沟立交(双互通立交)以及济莱高铁、玉岭路、项目西北侧有地铁线路4线(建设中),设有田家庄、邢村站,唐冶中路站现已动工。
【环境】:西北侧为市政规划北奎山山体公园。项目内部拥有土河穿流而过,坐拥一万平的水岸滨河公园
【商圈】:3公里内拥有:融创文旅城、鲁商凤凰广场、绿地全球自由贸易港
【医疗】:省立医院东院、中心医院东院区
开发商:融创中国控股有限公司
地址:历城区经十路与港西路交汇处
一期项目总规划(B3地块在售,B4已清)
总用地面积:约5.3万方
总建筑面积:约15.6万方
整体规划:892户
梯户比:1梯2户
车位配比:1:1.2
户型:建面约107/118/129/135/142㎡
产品类型:小高、洋房
二期项目规划(B2地块)
总用地面积:约8.7万方
总建筑面积:约26.6万方
整体规划:1526户
容积率:2.1
梯户比:1梯2户
车位配比:1:1.2
绿化率:35%
户型: 建面约107/118/129/135/142㎡
产品类型:小高、洋房
【项目基础信息】
学校:历城二中诚轩学校(小学已开三年级)
样板间:118/132/129
物业:融创物业
物业费:2.36
公摊:20%-24%
绿化率:35%
容积率:2.1
层高:2.95/2.9
拿地时间:2020年12月
交房时间:
B4预计2023年8月
B3预计2024年6月
B2预计1-7#2024年3月,8/9/10/15/19/20/21#是24年底,11#13#14#25年底
商铺:
融创·未来金街
神武片区唯一在售新街区
沿街现铺+千亿产业聚集+6大学校环伺
高阶社区铺:主力面积20-60㎡、单一层旺铺、稀缺低总价首付25万起;
千亿产业铺:主力面积50-150㎡、千亿产业聚集区黄金旺铺!
★【融创·未来金街】项目信息
【项目位置】济南经十路与港西路交汇处南行500米路东
【开发商】济南融鲁历控置业有限公司
【商铺面积】B3地块47套,建面2345.97㎡;B2地块38套,建面4227.86㎡
【商铺均价】2.5万-2.8万元/平米
【面积区间】单一层主力面积20-150平,一拖二主力面积120-180平
【层高高度】单一层4.2米,二层3.9米
【工程条件】均有上下水、卫生间(特殊户型除外),同时预留空调外机位置,满足大部分业态选择
【交房时间】B3地块现房销售,B2地块2024年12月交付
【公摊】约10%
【物业】融创物业
★【项目核心区位价值点】
1、烫金繁华地段 东城千亿产业之芯
齐鲁科创走廊、自贸区、保税区三大战略在此叠加,辐射周边3公里之内山东数字物联产业园、金茂鲁国际广场、药谷、神武保障房商业综合体等重点产业超1000+
2、立体交通枢纽 财富半径无限延伸
踞守经十路、旅游路黄金双轴,近邻地铁4、8号线(即将通车)双地铁线加持,出行便利。
3、臻稀主题商街 神武片区商业门户
向西辐射科技产业集群、向东辐射力诺产业园、向北辐射汽车产业园商务办公、向南辐射至章锦居住聚集区,填补神武片区商业格局空白,激活区域商业活力
4、10W+爆表客流量 覆盖约城市高阶消费力
磁吸高阶社区/千亿产业聚集/6大学校环伺/服务机构人潮,拥享约10万人次客群,催生强大消费需求带来更盛财气
5、100种创富空间 百变临街人气现铺
建筑面积约20-150㎡单一层&建筑面积约120-180㎡一拖二商铺,空间多变自由设计,可满足多种业态经营需求,无限商机一目了然;
①东强主轴 最后热土:立足济南东部经济的隆起地带——神武片区,自贸区成立,齐鲁科创走廊,千亿级配套环绕;经十路以南,旅游路以北东强热土已无可出让的住宅用地,融创·未来壹号是仅此一座的低密高端项目。
②科创走廊 引擎高地:项目处于科创走廊龙头位置,周边汇聚高精尖企业超过1000家、产业集群规模超过1000亿,是高精尖产业的集中区域,成就济南“科创产业聚集地”。
③经十路轴 多维交通:立基经十路交通大动脉,坐拥两横、两纵、四经四纬的多维立体交通网络,高效抵达济南各大交通枢纽。
④繁华界面 未来势能:毗邻济南最大商业配套地“文旅城”,可享受约26W方商业综合体融创茂、约700亩开放式主题公园等设施,世界繁华一步尽享。
⑤尽揽河景 稀贵生态:环绕围子山、玉皇山、玉岭山、虎山,济南东部生态绿境围合成项目的自然低密屏障。毗邻土河,韩仓河,藏风聚气,得水为上。
随享居家:南向约5.5m开敞观景阳台,奢享更多使用面积,双明卫,主次卧动静分区,空间利用率高
光合室界:南向三面宽,全明通透室界,优享阳光升级
未来餐厨:U型厨房,餐客一体,高颜值,强收纳,缔造美食仪式感
惬意角落:主卧阳光飘窗,在四季风景里漫享阅读、独处、鲜氧时光
光合室界:南向三面宽,营造家的阳光颜值,观景双飘窗,漫享超大视野
随享居家:南北多阳台,奢享更多使用面积,北向生活阳台,打造省心家政间
场景互动:约29㎡超大餐客厅,亲友小聚、交流陪伴的家庭欢乐主场,打造未来生活无限
惬意角落:南向约5.6m开敞观景阳台,超大玻璃界面,享受MAX级阳光沐
光合室界:约13.9m超大面宽,全明通透室界,南向约6.7m开敞观景阳台,打造家的阳
光颜值
惬意角落:主卧约270°巨幕飘窗,超大景观视野,实现漫读、氧吧的专属天地
场景互动:约47㎡超大宽厅,老友轰趴、亲子游戏、阳光午茶的欢乐家庭主场
随享居家:南北多阳台,奢享更多使用面积,北向生活阳台,打造省心家政间
(二期)
随享居家:南向约5.5m开敞观景阳台,奢享更多使用面积,双明卫,主次卧动静分区,空间利用率高
光合室界:南向三面宽,全明通透室界,优享阳光升级
未来餐厨:U型厨房,餐客一体,高颜值,强收纳,缔造美食仪式感
惬意角落:主卧阳光飘窗,在四季风景里漫享阅读、独处、鲜氧时光
光合室界:南向三面宽,营造家的阳光颜值,观景双飘窗,漫享超大视野
随享居家:南北多阳台,奢享更多使用面积,北向生活阳台,打造省心家政间
场景互动:约29㎡超大餐客厅,亲友小聚、交流陪伴的家庭欢乐主场,打造未来生活无限可能
惬意角落:南向约5.6m开敞观景阳台,超大玻璃界面,享受MAX级阳光沐浴
济南融创未来壹号电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴:(官方网站)售楼处:400-663-8696转6666温馨提示:网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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