®招商时代乐章售楼处| 宝山招商时代乐章官方发布:热销秘籍揭晓

山招商时代乐章在繁华都市的寻梦之旅中，我们都渴望找到一个理想的栖息之所，既能享受便捷的都市生活，又能拥抱自然与宁静。今天，让我们一起走进宝山顾村的【招商时代乐章】，探寻这片充满魅力的土地所带来的惊喜与感动。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

宝山顾村，一直以来都是上海极具发展潜力的区域之一。而【招商时代乐章】就像一颗璀璨的明珠，镶嵌在这片充满希望的土地上。它以约 33 万方的 TOD 大城之姿，傲立于宝山新顾城板块，承载着无数人对理想生活的憧憬。

交通，是连接城市各个角落的动脉，也是衡量一个区域价值的重要因素。【招商时代乐章】拥有得天独厚的交通优势，地铁 7 号线与 15 号线双轨交盘，宛如两条丝带贯穿城市，为居民的出行提供了极大的便利。无论是前往繁华的市中心，还是探索城市的各个角落，都能轻松抵达，让生活不再被距离所束缚。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

当我们把目光聚焦到项目本身，会发现这里的每一处细节都彰显着品质与匠心。此次三期加推的建面约 89 - 126㎡的 3 房户型，更是满足了不同家庭的需求。均价 4.85 万/㎡，总价约 410 万起，这样的价格在同等地段和品质的项目中，无疑具有极高的性价比。

走进小区，仿佛踏入了一个绿色的公园住区。清新的空气、郁郁葱葱的树木，让人瞬间忘却了城市的喧嚣与疲惫。在这里，你可以尽情享受大自然的馈赠，与家人一起在小区内漫步，感受生活的美好。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

而大规模的商业配套，更是为居民的生活增添了无尽的色彩。想象一下，无需长途跋涉，下楼即可享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务。从日常的生活所需到时尚的潮流单品，从美味的家常菜肴到精致的异国料理，一切都近在咫尺。

不仅如此，星级酒店的入住更是提升了整个区域的格调与品质。无论是商务接待还是亲朋好友的聚会，都能在这里找到合适的地方，尽显尊贵与优雅。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

说到【招商时代乐章】的开发商——招商蛇口，那更是实力雄厚，令人安心。招商蛇口作为招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，有着深厚的历史底蕴和卓越的品牌影响力。其股票代码 001979，在行业内可谓是声名远扬。

截至 2023 年底，招商蛇口的业务已经覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身 TOP5。自 2003 年进入上海以来，招商蛇口深耕上海 21 载，打造了精品项目 60 余个。从 2017 年提出“重返上海”战略，到 2021 年的“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益激烈的上海楼市中，不断推陈出新，打造了多维度品类的精品项目。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

无论是城市更新价值市中心风貌别墅项目——弘安里，还是坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目——外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺，亦或是代表时代青年璀璨生活的璀璨九子——招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等，每一个项目都是招商蛇口实力与品质的见证。

【招商时代乐章】作为招商蛇口的又一力作，传承了其一贯的高品质与高标准。项目的样板房目前已经开放，线上线下预约看房正在火热进行中。如果你也想亲身感受这份独特的魅力，只需识别二维码，进入“招商·时代乐章”官方预约通道，案场销售会第一时间与您联系。不过需要注意的是，仅预约客户可实体参观，所以请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场，以确保您的参观之旅顺利无误。

让我们再来看看具体的户型设计。建面约 89㎡的三房户型，空间布局紧凑合理，每一寸空间都被充分利用。三个房间满足了家庭成员的基本居住需求，客厅宽敞明亮，采光通风极佳，让家始终保持着温暖与舒适。

建面约 97㎡和 103㎡的三房户型，在空间上更加开阔，功能分区更加明确。增加了更多的储物空间和活动区域，让生活更加从容自在。无论是孩子的学习成长空间，还是主人的休闲娱乐区域，都能得到很好的满足。

而建面约 126㎡的三房户型，则堪称奢阔舒适。更大的空间尺度，让居住体验达到了新的高度。主卧套房设计，配备了独立的卫生间和衣帽间，为主人提供了私密舒适的居住空间。客厅与餐厅相连，形成了开阔的空间氛围，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能尽显大气与格调。

除了优质的住宅产品，【招商时代乐章】周边的配套设施也在不断完善。教育资源丰富，学校众多，为孩子的成长提供了良好的教育环境；医疗资源便捷，多家医院分布在附近，为家人的健康保驾护航；还有各种休闲公园和文化场所，让你在闲暇时光能够尽情享受生活的乐趣。

在这个快节奏的时代，我们都需要一个温馨的家来慰藉心灵。【招商时代乐章】不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的选择。它代表着对品质生活的追求，对美好生活的向往。

如果你正在寻找一个理想的家园，不妨考虑一下【招商时代乐章】。在这里，你将开启一段全新的生活篇章，与家人一起共度美好时光。不要错过这个难得的机会，快来预约看房吧，亲身感受它的独特魅力。

126㎡的面积，180㎡的品质，首批仅有少量推出——招商时代乐章126㎡D户型评测！你有没有想过生活在一个既现代又舒适的家中，每天起床就能享受到便利和舒适？招商时代乐章就是如此一处梦想居所。这里是一个约52万平方米的TOD大城，拥有约25万平方米的商业空间，生活所需一应俱全。坐拥未来三轨交通，让你快速通达市区各大核心商圈，无论是上班还是出游都无比便捷。

户型设计讲究全龄适用，无论是年轻人、有孩子的家庭，还是老年人都能在这里找到自己的理想空间。房屋采用高标精装，每一寸设计都体现出匠人精神。想象一下，在这样一个动静分明、功能齐全的家中，每个家庭成员都能找到属于自己的舒适角落。

而且，招商时代乐章的位置实在是太赞了，在北上海的核心，未来还将引入更多高端商业资源。你出门就是商场，周末不用跑远，吃喝玩乐就在咫尺之间。这里将是充满活力的高品质商业聚集地，你的生活品质，自然也会随之提升。

进入这个时代，我们对居住的需求已经不再仅仅是一个有屋顶的地方，更多的是对品质生活的追求。招商时代乐章正是基于这样的理念，为城市中的每一位居民提供一个不仅仅是住所，更是生活方式的归宿。这里不只是简单的房子，而是一个综合体，结合购物、娱乐、休闲于一体的生活圈。

在设计上，招商时代乐章采用了全龄适用的户型，这意味着无论是单身青年、有孩子的家庭，还是退休老人，每个人都能在这里找到适合自己的生活空间。设计师们在户型上的精心布局，让居住的舒适度和空间利用达到了极致。在装修标准上更是下足了功夫，尽可能地为业主提供高品质的居住体验。

交通的便利性，则是另一个亮点。招商时代乐章位于三轨交通网的交汇处，为居民提供了极大的出行便利。随着城市化的发展，交通已经成为衡量一个地区居住品质的重要标准之一，而这里的优越地理位置，正好满足了现代人快节奏生活的需求。

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总之，招商时代乐章以其独特的地理位置、创新的设计理念、精致的装修标准，成为了北上海的一颗新星。对于那些渴望品质生活的人来说，这不仅仅是一个居住的选择，更是一种生活态度的展现。它不只是一个房地产项目，更是一个让居民能够享受到高品质生活的社区。

126户型不仅是当今三房户型中的舒适典范，更是对设计师功力的极致考验。

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现在，让三万平方为您详细评析这个户型的独特之处。

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选房先看入户前的【公区】

选房时，首要考虑入户前的公共区域。这部分包括电梯、门厅和楼梯间等公摊面积，直接影响你的房子得房率。此外，这也是每天必经之地，与邻居共享的公共空间，是从公共到私密空间的过渡区域。设计不当易导致隐私尴尬或邻里矛盾。

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这个户型的公区有三个特点：

1、公摊少，得房率高。

2、电梯门没有正对入户门。

3、电梯厅采用大窗设计。

4、邻居之间的入户门不对称，提高了隐私性。

（1）公摊少

公共区域设计独具匠心：每两户共用一部电梯，每四户邻居共用一部封闭楼梯，并且采用连廊替代楼梯前室，以最大程度地节省公摊面积。这些公摊空间通常是为了紧急情况如火灾而设置的，平时很少使用，但仍会计入产证面积，占用购房者的实际使用面积。优秀的户型设计师懂得精确把控，精心设计，帮您节省不必要的公摊面积。

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126户型的公摊设计充分利用了小高层规范的要求，相较于高层规范，减少了强制的消防前室和消防楼梯数量。在此基础上，设计师精心雕琢，将公摊部分压缩到了最小，为您创造更多的私人空间。

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（2）电梯门不正对入户门

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在进行购房辅导时，我们发现了一个有趣的现象：有不少购房人特别在意电梯门与入户门是否正对。虽然有人笑称这是东方住宅选房心理学，但无论是受到高人指点还是自身心理上的忌讳，对此留意的人并不少。因为他们明白，即便个人不在意，但若他人关注，也会对未来二手房的价值产生影响。因此，126户型的设计师也考虑到了这一点，采用了电梯门不正对入户门的设计，为购房者提供了一个贴心的设计细节。

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(3)电梯厅开大窗，开敞明亮

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虽然电梯厅并没有规范要求一定要开窗，因此在当前的住宅设计中，许多楼盘的电梯厅都未设窗户。然而，电梯厅作为入户前的最后一道安全屏障，其封闭空间往往让人隐约感到担忧，尤其在人少且狭小的环境中。这种潜在的尾随心理常使人在等候电梯或进出时保持警惕。

在这种情况下，电梯厅若开设大窗，首先解决了担忧，使人在等候或进出电梯时感到更加安全，同时还能享受到宁静中的景致，舒缓紧张的情绪。

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（4）邻门侧对，细节考虑很足

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邻居之间的入户门不直对，这样的设计首先确保了居民的隐私，避免了尴尬的正面对视。

此外，采用中心凹角为界的门框设计，最大限度地保障了各自的独立性。这样，即使贴上对联，也不用担心相互之间会产生压叠，减少了产生矛盾的可能性。相反的设计案例却是屡见不鲜。

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大家都懂的户型特点

快速介绍一下126户型的几个显著特点：

南北直通

动静分区

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（1）南北直通

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南北直通指的是边户南北两侧都可以开窗，没有遮挡，因此南北两侧的所有房间都能享受到充足的自然光线。这种设计不仅有利于提供明亮的居住环境，也有助于实现良好的自然通风，避免与周边邻居家的空气交叉流动，从而减少病毒传播的风险。南北直通被认为是板楼形式中最理想的设计之一，这一点是众所周知的。

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126㎡采光图

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126㎡通风图

上图是招商时代乐章126㎡户型通风矢量图，图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，南向客厅卧室和北侧卧室，主卫，厨房都有最大风速的红色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有最好的通风条件。其他房间也都是中等情况的通风条件。

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（2）动静分区

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126户型采用了动静分区的设计结构。入口处包括客厅、餐厅、厨房等公共区域，而所有的卧室或书房则位于内部的区域。中间区域设置了必备的公共卫生间。这种分区设计的优势在于完全将两个区域分隔开来，使它们各自独立，互不干扰。

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这个户型的最大特点

以三万平方的眼光来看，126户型最显著的特点之一就是其巨大的无柱空间。该户型创造了两个无柱空间，其中动区和静区都是无柱空间，主要由周边的剪力墙支撑。这种设计在当前市场上少有，约80%的楼盘无法实现。这样的设计给您带来了一个灵活组合的百变空间，极大地增加了居住的舒适度和可塑性。

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百变空间——弹性适应

建筑学中存在一个概念被称为“全生命周期住宅”，它指的是一个房子可以随着家庭人口结构的变化而进行微小改造，从而满足不同阶段的需求，而不是频繁更换房屋。

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百变空间—之二人世界

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百变空间—之四口之家

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百变空间—之三代同堂

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无论是何种情境，126户型的设计都能轻松适应。

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特别有用的细节

当前的户型设计中，入户后的过渡空间备受关注，但其水平的高低却各有差异。

（1）隐私玄关

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最佳的设计实例便是126户型，其中的正面玄关效果最为出色。首先，它提供了出色的隐私保护，使得开门时即便站在门外的人也无法窥探到客厅内的家人。其次，该设计为衣物、鞋帽等随身物品提供了便捷的收纳空间，并具备整理镜的功能。相比之下，侧面玄关则是失败的设计案例。门外的人可以轻易窥视到客厅的深处，导致隐私保护不足。

（2）创新的【分户S墙】

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把原本笔直的两户分户隔墙，通过精细化的设计变成深浅不一的S型，左右咬合，有深有浅，嵌入柜子和冰箱后刚好和墙拉平，同时结合入户玄关柜和背景墙，阳台收纳柜，形成完整美观的装饰面，将实用功能与空间美感融合。

视觉上几乎察觉不到任何异形感，还增加了超乎想象的一整面墙的收纳空间，让你的家越住越大。

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（3）厨房岛台设计+可折叠推拉门

KDLB动线设计采用了“四位一体”的组合，将客厅、餐厅、阳台和厨房合而为一。

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值得一提的是厨房，采用了两侧三轨道的移门，全部打开后，可以完全融入整个空间，使得人产生一种错觉，仿佛四种功能场景融合在一个大空间内，给人一种巴塞罗那德国馆流动空间的质感。

同时增强了空间的交互性，让客餐厅的人能看到厨房正在忙碌的人，在厨房做饭的妻子也能看到在客厅玩耍的孩子。

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开放式厨房意向图

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厅的感觉——更像180豪宅的厅。这个厅的空间超过50平方米，足够容纳4个台球桌，轻松自在。因此，这个厅给人的感觉似乎更像是180平方米以上的豪宅客厅。

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超多飘窗

六个飘窗，甚至包括卫生间在内，都被设计成了飘窗。这样的设计之所以有意义，是因为飘窗，不占用建筑面积，是免费得到的附加使用空间，经济实惠又浪漫，数量越多越好。

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此外，该户型还拥有一个面积为7.4平方米的阳台，实际上可以计算一半的面积。

【项目信息】

4月中旬

样板房即将开放

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开发商：招商蛇口

项目板块：宝山新顾城

房地联动价：约49400元/㎡

容积率：D地块：2.3

总套数：D地块可售套数约555套

户型分布：

建面约89㎡（3室2厅1卫）

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建面约97㎡（3室2厅2卫）

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建面约103㎡（3室2厅2卫）

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建面约126㎡（3室2厅2卫）

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展厅可预约参观

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『占位北上海之心 新顾城核心板块』

新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。

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（信息来源上海宝山官方微信）

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『TOD 焕新宝山 再造生活新中心』

招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，毗邻顾村公园，以33万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。

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【四大归家礼遇】

酒店感仪式门头

环岛式尊贵落客

迎宾式花园设计

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建筑立面-【人居美学天际】

全画幅开窗视野，质感生活代表

奢雅铝板立面，让建筑自然生长（立面部分材质为铝板装饰）

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1、三万平方是一个关于住宅的第三方评测团队。主要是评测与我们生活最密切的住宅。我们使用专业的技术手段，对住宅进行量化评测，并且转化成普通人可以看懂的视觉图表，提供给大家参考。

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